[Александр-КупиДом]

PMR писал (а)

Что то я в 9 этажках на красных казармах не вижу объявлений о двухкомнатных квартирах ниже 24000 у.е.

в объявлениях цена предложения, а реально квартиры могут продаваться по другим ценам.

Добавлено через 3 минуты

PMR писал (а)

Элитная девушка с элитного района? :)
А мне красные интересуют. Дома качественные :)

в К.Казармах качественных 9-этажок можно по пальцам посчитать. В основном дома построенные стройбатом-качество оставляет желать лучшего.

[daisie]

Добрый день!Собираюсь продавать двушку на Балке. Не знаю с чего начать:(Дело в том, что мы уже 10 лет не живем в Тирасполе. Подскажите, какие сложности будут, если я гражданка РФ?

Подскажите примерную стоимость. В этом году родители ездили-сдели ремонт, поменяли полностью сантехнику. 9 этаж, панелька, застекленный балкон + 2 сушилки на площадке. Ванна-кафель. Полностью с мебелью. Квартира на Юности(рядом школа 12)

Спасибо за ранее

П.С. так же в наследство оставлю фортепиано))))))))))))

Добавлено через 32 минуты
Забыла совсем про гараж))))))Подскажите в какую цену гараж продать можно?Я, если честно, названия улиц не помню..в районе Украинского лицея(немного дальше к выезду из города, есть гаражи..вот там он и располагается)

[Александр-КупиДом]

daisie писал (а)

Добрый день!Собираюсь продавать двушку на Балке. Не знаю с чего начать:(Дело в том, что мы уже 10 лет не живем в Тирасполе. Подскажите, какие сложности будут, если я гражданка РФ?

Подскажите примерную стоимость. В этом году родители ездили-сдели ремонт, поменяли полностью сантехнику. 9 этаж, панелька, застекленный балкон + 2 сушилки на площадке. Ванна-кафель. Полностью с мебелью. Квартира на Юности(рядом школа 12)

Спасибо за ранее

П.С. так же в наследство оставлю фортепиано))))))))))))

Добавлено через 32 минуты
Забыла совсем про гараж))))))Подскажите в какую цену гараж продать можно?Я, если честно, названия улиц не помню..в районе Украинского лицея(немного дальше к выезду из города, есть гаражи..вот там он и располагается)

Ваша квартира на последнем этаже? Если да, то цена квартиры примерно 22-23 т.$, что бы оценить точно необходимо квартиру увидеть. То что Вы пользуетесь сушилкой на площадке, это не значит, что она Вам принадлежит и Вы не можете ею распоряжаться. Правда, если Вы сушилку официально купили и оформили ее в Вашу собственность, то это другое дело.
А где Вы прописаны? Если у Вас нет прописки в ПМР, то Вы считаетесь не резидентом ПМР и попадаете под налог( 15 % от суммы указанной в договоре). Что бы его избежать необходимо: 1) временно зарегистрироваться в ПМР 2) подождать 183 дня. Выполнив эти 2 условия, Вы избежите налога.
Средняя рыночная цена на капитальный гараж 3000 у.е. Хотя есть и такие, цены которых может быть 6000 у.е., а может быть 1500 у.е.

[daisie]

Нууу...купить то мы не купили сушилку, только дальше тех.этаж-мы его закрыли, поэтому никто, кроме двух квартир ее не использует, так уже на протяжении 22 лет было:)Поэтому не думаю, что какие то проблемы возникнут, тем более соседи по площадке все остались прежними. И думаю вообще в доме никто не против, что проход на тех.этаж закрыт и всякие подростки там не собираются.

Я уже 10 лет прописана в Питере, как и вся моя семья.Временно зарегестрироваться-это означает выписаться в Питере, а зарегистрироваться в Тирасполе, или это как бы "временная" регистрация по адресу проживания, но при этом постоянная регистрация в Питере?Капец, ждать полгода??????А что будет, если я не уплачу налог?)или его при оформлении покупки изымают?А если, например, дарственную оформить? как многие делают, когда продают комнаты в коммуналке, а соседи против?Что-то платить нужно?

ММммм...а гараж за 3000..я думала будет меньше, если учесть соотношение крвартира-гараж, то конечно неплохая стоимость.

[Александр-КупиДом]

daisie писал (а)

Нууу...купить то мы не купили сушилку, только дальше тех.этаж-мы его закрыли, поэтому никто, кроме двух квартир ее не использует, так уже на протяжении 22 лет было:)Поэтому не думаю, что какие то проблемы возникнут, тем более соседи по площадке все остались прежними. И думаю вообще в доме никто не против, что проход на тех.этаж закрыт и всякие подростки там не собираются.

Я уже 10 лет прописана в Питере, как и вся моя семья.Временно зарегестрироваться-это означает выписаться в Питере, а зарегистрироваться в Тирасполе, или это как бы "временная" регистрация по адресу проживания, но при этом постоянная регистрация в Питере?Капец, ждать полгода??????А что будет, если я не уплачу налог?)или его при оформлении покупки изымают?А если, например, дарственную оформить? как многие делают, когда продают комнаты в коммуналке, а соседи против?Что-то платить нужно?

ММммм...а гараж за 3000..я думала будет меньше, если учесть соотношение крвартира-гараж, то конечно неплохая стоимость.

Вы можете быть постоянно прописанной в Питере, а временно зарегистрированной в Тирасполе.
Обойти налоговую не получиться. Уменьшить налог можно, заключив договор дарения(6% от суммы указанной в договоре). Но только не каждый покупатель захочет подписывать договор дарение. Так как по существу –это будет притворная сделка. (ст.186 п.2. ГК ПМР: «Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.»). Хотя многие покупатели идут на это.

[daisie]

Александр-КупиДом писал (а)

Но только не каждый покупатель захочет подписывать договор дарение.

Я, конечно, не в курсе как продается в Тирасполе недвижимость, но в Питере дарение-сплошь и рядом. Особенно, если речь идет о комнате. Тем более никто, кроме тебя, не будет претендавать на это жилье)

[PMR]

Александр-КупиДом писал (а)

в К.Казармах качественных 9-этажок можно по пальцам посчитать. В основном дома построенные стройбатом-качество оставляет желать лучшего.

Делаю ремонт в квартире на К.Казармах - в стерах тряпки замурованы. Вытяжка заложена была кирпичами в туалете, а поверх каркас гипсовый, в котором обманка-вытяжка.
Вытяжка на кухне ведет только в соседнюю квартиру.
Плиты между этажами ходят... Знакомый рассказывал как строили эти дома...
Будет землетрясение - боюсь что упадет все.
Какие именно там дома хорошие?

Александр-КупиДом, можно ли купить квартиру на последнем этаже с техэтажем над ней? Чтобы его переоборудовать под тренажерную комнату, или там бильярд поставить. И как от этого меняется цена.

[Александр-КупиДом]

PMR писал (а)

Делаю ремонт в квартире на К.Казармах - в стерах тряпки замурованы. Вытяжка заложена была кирпичами в туалете, а поверх каркас гипсовый, в котором обманка-вытяжка.
Вытяжка на кухне ведет только в соседнюю квартиру.
Плиты между этажами ходят... Знакомый рассказывал как строили эти дома...
Будет землетрясение - боюсь что упадет все.
Какие именно там дома хорошие?

Александр-КупиДом, можно ли купить квартиру на последнем этаже с техэтажем над ней? Чтобы его переоборудовать под тренажерную комнату, или там бильярд поставить. И как от этого меняется цена.

Вы покупаете вначале квартиру на последнем этаже( цена будет на 10-15 % ниже стоимости квартиры на среднем этаже). А уже затем c собственником тех.этажа( это может быть муниципалитет( или кооператив или ТСЖ) договариваетесь: либо покупаете (До недавнего времени стоимость квадратного метра нежилого помещения( в муниципальных домах) была от 80 до 140 $, сейчас не знаю) и оформляете в свою собственность либо оформляете арендные отношения.

Добавлено через 3 минуты

daisie писал (а)

Я, конечно, не в курсе как продается в Тирасполе недвижимость, но в Питере дарение-сплошь и рядом. Особенно, если речь идет о комнате. Тем более никто, кроме тебя, не будет претендавать на это жилье)

В Тирасполе таких сделок тоже много. Только и у нас и у Вас, в Питере, такими сделками либо уменьшают налог либо обходят совладельцев, которые имеют право приемущественной покупки, но не покупают и отказ от права приемущественной покупки не дают.

[daisie]

Александр-КупиДом писал (а)

такими сделками либо уменьшают налог либо обходят совладельцев, которые имеют право приемущественной покупки, но не покупают и отказ от права приемущественной покупки не дают.

ну да...кто же будет зморачиваться с 8 соседами по коммуналке?Некоторых вообще не выципишь,особенно в центре, потому что в основном там сдают комнаты, а сами проживают где-нить в спальных районах. Время - деньги. Поэтому проще оформить дарственную и все.

[amadois]

daisie писал (а)

ну да...кто же будет зморачиваться с 8 соседами по коммуналке?Некоторых вообще не выципишь,особенно в центре, потому что в основном там сдают комнаты, а сами проживают где-нить в спальных районах. Время - деньги. Поэтому проще оформить дарственную и все.

Мы тоже все сделки оформляем через дарственную, это проще и дешевле.
А как с продажей недвижимости в Тирасполе? есть спрос? слышал, что цены еще упадут