Просмотр полной версии : Управляющие компании вместо ЖЭК?
Я правильно понял новость
Тираспольчанам предстоит определиться с выбором управляющей компании до лета.
Пока это сделала только половина горожан.
В столице Приднестровья 1 июля будет объявлен конкурс по избранию управляющей компании в тех многоквартирных домах, жильцы которых ещё не определились с выбором.
Этим летом советы жильцов должны определиться, кому они доверят обслуживание и содержание своего дома.
nr2.ru/pmr/428423.html
Теперь деньги, что платятся за техобслуживание дома, уборку и вывоз мусора, это порядка 100 р. в месяц - можно будет платить некой управляющей компании? :bn:
В столице Приднестровья 1 июля будет объявлен конкурс по избранию управляющей компании в тех многоквартирных домах, жильцы которых ещё не определились с выбором.
Этим летом советы жильцов должны определиться, кому они доверят обслуживание и содержание своего дома.
Понял правильно, вопрос о наличии и качестве этих компаний ( Ван - может ты хочешь ?)))
Вот у нас вполне адекватный и пока бесхозный двор - на 6 высотных домов, может подключатся еще.
Помимо гарантии оплаты техническому персоналу, включая даже бухгалтерские услуги, можно заниматься всевозможным бизнесом, как в подвалах так и на крышах и еще много чего можно., что вполне окупит издержки, можно даже создать дешевые гостиницы за счет простаивающего жилья.
А зачем вводить управляющие компании, если есть ЖЭК?
Раз это выгодное дело, может приносить прибыль, зачем гос-ву отдавать "бизнес"?
ЖЭК будет в списке управляющих компаний?
А зачем вводить управляющие компании, если есть ЖЭК?
потому что это разные уровни отношений с жильцами - жильцы сначала приватизируют весь дом и по желанию, площадь вокруг, и начинают самостоятельно за все отвечать.
И тогда жильцы нанимают управляющую компанию и уже ЖИЛЬЦЫ диктуют что и как она делает и имеет полное право на все виды отчетности по затратам и качеству услуг.
Возможно какието услуги и не нужны - их не оплачиваем, какие то новые - за них платим.
А в ЖЭКе - есть общие требования и платят за все вместе.
Начальника ЖЭка нельзя сменить или оштрафовать оперативно.
Раз это выгодное дело, может приносить прибыль, зачем гос-ву отдавать "бизнес"
так оно и не хочет отдавать и все для этого делает, вернее - ничего не делает!
ЖЭК будет в списке управляющих компаний?
возможно
Возможно какието услуги и не нужны - их не оплачиваем, какие то новые - за них платим.
А в ЖЭКе - есть общие требования и платят за все вместе.
Начальника ЖЭка нельзя сменить или оштрафовать оперативно.
Все это можно изменить в рамках Жэк.
TheTeacher
16.03.2013, 18:53
Абажаю так называемые "выборы" управляющих компаний. За пару часов до собрания жильцов - расклеивают на лифтах объявления, в итоге из 3-4 домов набирается 20-30 человек из 200-300 жильцов, голосуют - и типа фсё, управляющая компания выбрана...
А нельзя было за неделю расклеить объявления и пройтись по всем квартирам часиков с 6 до 7 вечера, когда все дома, и предупредить о проведении собрания жильцов?
А для проведения выборов нельзя ввести закон - присутствие не менее 60% представителей квартир?
Вообще, какими законами регламентируются выборы управляющей компании?
Все это можно изменить в рамках Жэк.
Раз Вам это хорошо известно - поделитесь подробностями, найдите время.
Просто хотя бы ответьте на вопросы :
1. Какова обратная связь и рычаги влияния жильцов на решения ЖЭУ,
2.Скорость принятия решений - я к примеру подала заявление 2 месяца назад - мне давно должны были ответить, то есть мне опять идти в суд, это поднадоело как-то.
3.Кто, как и кого избирают начальником ЖЭУ - его опыт и квалификация.
Почему надо буквально всего добиваться через суд, почему недостаточно подписать договор на обслуживание и платить -не платить?
А не получится ли так что вместо финансируемых государством ПУЖКХ появятся финансируемые жильцами компании? Затем для содержания данных штатов повысятся услуги ЖКХ. Допустим что услуги этими компаниями действительно будут оказываться в том же качестве и количестве, но содержать этот аппарат кто будет? Другой вопрос кто будет убирать те же центральные улицы где нет жилых домов, приводить в порядок кладбища другие объекты? Объясните пожалуйста останутся ли ПУЖКХ и какой смысл в этой реформе?
А не получится ли так что вместо финансируемых государством ПУЖКХ появятся финансируемые жильцами компании?
получится, мы будем финансировать, но только то, что сами захотим.
Вы ЭТОГО боитесь?
но содержать этот аппарат кто будет?
Как Вы понимаете слова "финасировать" и "содержать" - суть одна.
Другой вопрос кто будет убирать те же центральные улицы где нет жилых домов, приводить в порядок кладбища другие объекты? Объясните пожалуйста останутся ли ПУЖКХ и какой смысл в этой реформе?
Это действительно -другой вопрос и для другой темы.
Я в который раз повторюсь, тк знаю, что народ у нас нетерпеливый, не умеющий читать и вряд ли у многих иная цель кроме как побрехать (и поэтому темы ранее написанные он никак не просматривает, а уж выводы сделать это доступно единицам), что общество постепенно должно взять многие функции государства на себя, это и будет реальным управлением.
Если кто-то надеется, что он будет просто платить гроши и ему будут все делать -это не столько наивно, сколько опасно ( см. обсуждения по пенсиям и сокращениям в качестве "удачных" государственных шагов)
Вот не понравились вам по-качеству услуги управляющей компании.
Не будете платить? Или сможете сменить компанию в сроки быстрее, чем с ЖэК решите проблему?
Интересно почитать законы на эту тему.
А не получится ли так что вместо финансируемых государством ПУЖКХ появятся финансируемые жильцами компании?
Уверен, что так и будет все (
А реформа просто сократит финансирование ЖэКов ...
Интересно почитать законы на эту тему.
вот с этого и начни))
тогда и будет понятно - что такое договор в принципе...
Нет, милая я ничего не боюсь...А вы не боитесь что таким образом вы скоро будете оплачивать полностью бюджеты школ, садиков, больниц, строящихся дорог и др.. Кстати если у вас есть лишние деньги у меня есть хороший бизнес план. Можете и его профинансировать, только для этого сначала надо отсюда как то слинять.:br:
=Neffertity=
18.03.2013, 17:16
Я против управляющих компаний, я за старое доброе ЖЭУ. А то начнется такая же ... , как в России.
А то начнется такая же, как в России.
А что в России произошло?
.А вы не боитесь что таким образом вы скоро будете оплачивать полностью бюджеты школ, садиков, больниц, строящихся дорог и др.
Каким - таким?
По своей доброй воле и по своему выбору?
Это не страшнее того, что есть на данный момент.
Кстати если у вас есть лишние деньги у меня есть хороший бизнес план.
Вы видимо за этим сюда и зашли)))
Нет, у меня как в хорошем банке - все деньги вложены, так что Вы не по адресу.
И давайте по теме - а то Вас явно тянет получить предупреждение за переход на личности.
=Neffertity=
18.03.2013, 20:27
А что в России произошло?
Смотри новости админ и передачи про управляющие компании)
Управляющие компании -это не волшебная палочка, как многие думают.
То, что государство их разрешает, говорит лишь о том, что оно само уже не в состоянии что-то сделать, хотя бы приостановить воровство своих ставленников.
Это второй виток отношений государства и граждан по поводу жилья.
Первый был приватизацией, когда здания нуждались в капитальном ремонте после 25-30 лет, а денег на это было жалко, вот и предложили людям приватизировать , читай - переложили все вопросы на владельцев жилья, по ремонту и обслуживанию.
Теперь второй виток - уже не квартиры нуждаются в ремонте, а сами дома -кровля, подъезды , коммуникации и прочая.
Отсюда проще опять передать другому собственнику.
Однако есть пара условий такого перехода.
При приватизации государство было обязано сначала отремонтировать квартиру капитально, с учетом 25-30летних накоплений, которых никто так и не увидал ( наверное не одна дача и дом были построены вдали от нескромных глаз), то есть жильцы - платили -платили , да и опять заплатили за ремонт своего жилья.
Теперь второй виток - обветшалость домов, тоже было заложено в оплату, даже амортизацию почему-то не списывали ( дом становится старше и значит -дешевле, но у всех налог на недвижимость почему -то связан с искусственно поднимаемым долларом, т.е и доллар искусственно, по желанию государства, рос и налог тоже с ним, а то, что платили за старый дом больше - мало кто заметил, вроде 6 рублей всего лишних )
С одной стороны жалко такой кусок с маслом отдавать, но гос.чиновники долго не горевали, поскольку наши люди не любят и не умеют (опыта нет) чем-то управлять, брать на себя ответственность, считать деньги и их платить., тем более большинство нашего населения - пенсионеры с советским менталитетом и всевозможными болезнями.
Поэтому вроде все разрешено НО - как организовать управляющие компании, которые будучи юр. лицами, будут иметь право на банковские счета и право собственности?
Заранее предвижу всю эту ораву проверяющих остапов по поводу красного уголка и огнетушителей, благо их полным-полно.
Есть небольшой опыт УК и в Тирасполе, были случаи отказа и возвращения в ЖЭУ. Передача на баланс УК должна быть ПОСЛЕ капитального ремонта жилья ЖЭУ, тогда и можно подталкивать людей к такому выбору, а иначе это форменное издевательство.
УК -это возможность отвечать за что-то, быть хозяевами, а не пассивными потребителями, и это не сразу происходит.
Передача на баланс УК должна быть ПОСЛЕ капитального ремонта жилья ЖЭУ
Износ жилфонда в Приднестровье достигает 70%
До начала августа жильцы должны выбрать форму управления своим домом, напоминают в правительстве!
На ремонт надо 21 млн. долларов.
Характеризуя ситуацию в сфере ЖКХ, Орлов сказал, что, «с одной стороны, есть муниципальные структуры, отвечающие за состояние жилого фонда и за качество жилищно-коммунальных услуг, а с другой стороны, жилой фонд продолжает ветшать, недовольство населения растёт, потребность в затратах на содержание ЖКХ увеличивается».
nr2.ru/pmr/429651.html
По этому вводим управляющие компании, на которые и будет негодовать население!
Та же новость:
Сегодня нет конкретного списка того, что должны всё-таки делать управляющие организации, в чём заключается управление. [facepalm]
Мои выводы - платили годами за техобслуживание чуть менее 10 у.е. в месяц, деньги эти ушли неизвестно куда.
Пришло время ремонта. Денег нет!
А теперь создадут упр. компании, они пусть и выкручиваются.
Мои выводы - платили годами за техобслуживание чуть менее 10 у.е. в месяц, деньги эти ушли неизвестно куда.
Пришло время ремонта. Денег нет!
А теперь создадут упр. компании, они пусть и выкручиваются.
Выводы правильные.
То есть разрешение на управление своим жильем люди получили, когда они этого физически сделать не могут, закон очень вовремя ( как только деньги спрятали).
Я очень сомневаюсь, что вообще будут создавать кто-то управляющие компании, либо они будут НАРОЧНО созданы из очередных ряженых, чтобы показать, что ЖЭУ -это просто рай!
Остается для жильцов создание ТСЖ или кондоминиум
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D 0%B8%D1%83%D0%BC
и самим за все браться.
Кондоминиумов в ПМР уже с десяток есть.
А остаться в ЖЭК можно?
Кондоминиумов в ПМР уже с десяток есть.
дайте список, я в Тирасполе только о 2х слышала...
А остаться в ЖЭК можно?
Боря, кроме молодых и резвых,со здоровыми ногами, живущих на средних этажах людей, есть те, над кем непосредственно протекающая крыша, или лифт часто не работает, или подвал с канализацией, который прорывает, рядом.
Вот тем далеко не безразлично, как чинят крышу, особенно если сделал ремонт, или если больные ноги а идти на 12й этаж...
Зачем тебе лично ЖЭК?
Чтобы на те деньги, которые платил годами, делали ремонт в доме.
Чтобы на те деньги, которые платил годами, делали ремонт в доме.
для этого тебе надо пойти в ЖЭУ, получить допуск к бухгалтерии и сидеть разбираться в бумагах - платежах и сметах за много лет, а также во множестве всяких договорах между всякими подрядчиками...
Ты лично готов к этому?
Потому как ЖЭУ за тебя это делать не будет.
Председатель Правительства Приднестровья Пётр Степанов сегодня освободил Виктора Орлова от должности начальника Государственной службы энергетики и жилищно-коммунального хозяйства...
Жест конечно красивый.
У нас становится все интереснее и непредсказуемей - может скоро чиновники по неделе служить будут? Одну неделю в минздраве, вторую в минпрос, другую в мин юсте...
Вот будет опыт у них и они будут бесценными)))
Итак, я как в воду глядела!
Наш ЖЭУК втихаря, без предупреждения жильцов решил сдать в аренду подвальные помещения нашего дома.
У нас кстати оно отремонтировано и стоило нашим активистам это немало в нервах и времени.
Это к вопросу - почему ЖЭУК это плохо!
Мы собираем подписи, во первых не согласны с таким решением в обход наших интересов, во-вторых мы хотим компенсацию за беспокойство и нагрузку на дом, в случае совместных обсуждений.
Внимание всем жильцам многоэтажек!
ЖЭУКи сейчас ринутся все сдавать в аренду , получить деньги и потом после них хоть пожар, хоть потоп!
Будьте бдительны!
Возможно надо подстаховаться и ЗАРАНЕЕ написать председателю исполкома заявление о нежелании всяких аренд в домах и на территории вокруг до 1го июля.
Я вот не очень понимаю, что имеет право делать ЖЭК в доме, а что нет.
Я вот не очень понимаю, что имеет право делать ЖЭК в доме, а что нет.
чистосердечное признание смягчает вину))
По сути дома в подчинении ЖЭУКов даже с приватизированными квартирами являются гос. муниципальной собственностью и посредством ЖЭУК государство имеет право :делать или не делать кап.ремонт (денег нет -значит не будем делать), благоустраивать или не благоустраивать ( денег нет - не будем благоустраивать) прилегающую территорию.
Сдавать в аренду и присваивать себе эту оплату те же территории под магазины ( см.случай с Хайтеком( и еще десяточек подобных) на Балке, когда магазин построили перед носом у дома, забрав один из малочисленных двориков для детей и животных, там еще пенсионеры собирались в шахматы играть), подвальные помещения и остальные резервы.
В общем весь доход от аренды помещений + то что люди платят за услуги сливается на один банковский счет ЖЭУК, и потом с него делятся деньги на ремонты и благоустройство по городу- ЗП сотрудникам ЖЭК?
Есть ли надзорные органы?
Есть ли надзорные органы?
их полно, но они не эффективны, хотя нельзя сказать что они не работают))
Остается только прокуратура или суд, тогда все быстро решается.
Еще возможный доход для ТСЖ или кондоминиума - снос старой 5ти этажки и строительство высотки.
Жильцы , управляющая компания и строительная-подрядчик получают новые квартиры, опять же возможен и магазин и комплекс любой на первом и последнем этажах.
Итак, я как в воду глядела!
Наш ЖЭУК втихаря, без предупреждения жильцов решил сдать в аренду подвальные помещения нашего дома.
У нас кстати оно отремонтировано и стоило нашим активистам это немало в нервах и времени.
Это к вопросу - почему ЖЭУК это плохо!
Мы собираем подписи, во первых не согласны с таким решением в обход наших интересов, во-вторых мы хотим компенсацию за беспокойство и нагрузку на дом, в случае совместных обсуждений.
Внимание всем жильцам многоэтажек!
ЖЭУКи сейчас ринутся все сдавать в аренду , получить деньги и потом после них хоть пожар, хоть потоп!
Будьте бдительны!
Возможно надо подстаховаться и ЗАРАНЕЕ написать председателю исполкома заявление о нежелании всяких аренд в домах и на территории вокруг до 1го июля.
не приведи Бог оказацца с тобой в одном окопе. из-за таких паникеров как ты и проигрывают битвы. а теперь по факту. ты уверена что жеук сдает помещения в аренду? ты то можешь быть уверена, но я тебе скажу вот что, все помещения уже давным давно сдают в аренду госадминистрации. но контроль возложен на жеуки. и печать стоит жэуковская. но вопрос сдачи в аренду решается в госадминистрациях!!! это однозначно!
но вот что жеуки зло то это однозначно! тут согласен. их давным давно нужно расформировать. это просто осинное гнездо!
нашла подходящую статью на эту тему
вот чего следует избегать и нам Красивая идея о том, что жильцы объединятся в ТСЖ и будут сами выбирать себе поставщиков услуг, была обречена изначально, и инициаторы реформы не могли этого не понимать (рынок монополизирован, а люди инертны). Но не время разбираться в интригах прошедших дней, надо что-то делать здесь и сейчас. И без вмешательства региональных властей не обойтись.
Рынок монополизирован -это значит специалистов и строительных компаний раз и обчелся и негде брать других (пока сами все не организуем),
Люди инертны - большинство пенсионеров и студентов, первые стары и больны, вторые неопытны и неграмотны в законах.
Опять нужна организация!
губернатора Рязанской области Олега Ковалёва. Он возлагает надежды на центральную власть, полагая, что несовершенство закона (а не людей) является главной причиной коммунального беспредела. Мы уже загрустили, читая этот отчёт о бессилии, как вдруг в третьем пункте увидели покушение на святое: Олег Иванович предложил снизить долю поставщиков энергоресурсов, наших национальных монополистов! Губернатор считает, что полученные от граждан средства должны доставаться в первую очередь коммунальщикам на местах, чтобы те могли предоставлять услуги достойного качества.
«1. Необходимо в законодательном порядке:
конкретизировать обязанности управляющих компаний (УК) по отношению к жителям тех домов, которые они взяли в управление. Параллельно ввести ответственность за неисполнение этих обязанностей, включая дисквалификацию руководителей УК, отстранение таких УК от рынка в сфере услуг ЖКХ и внесение их в некий «чёрный список»;
ввести ответственность собственников УК за неисполнение своих обязанностей перед жителями с тем, чтобы они не могли создавать новые УК и вновь выходить на рынок услуг ЖКХ;
на данном этапе закрепить обязательное участие представителей муниципалитетов на собраниях жителей, принимающих решение о выборе той или иной УК. Может быть, ввести норму о том, что общее собрание жителей могло бы доверить заключение договора УК муниципалитету.
2. Ввести законодательную ответственность руководителей муниципалитетов за непринятие мер по привлечению к ответственности должностных лиц УК и самих УК по закону за неисполнение или недолжное исполнение своих обязанностей. При этом более чётко определить их контрольные полномочия.
3. Необходимо при установлении тарифов на предоставление коммунальных услуг увеличить долю в тарифах для тех организаций, которые непосредственно оказывают услуги ЖКХ, снизив долю крупных энергопоставляющих компаний, таких как «Газпром» и электроэнергетические компании. Это даст возможность организациям, непосредственно оказывающим услуги ЖКХ, работать рентабельно и заниматься обновлением коммунального хозяйства».
Эксперт: Нынешняя система в ЖКХ Приднестровья может привести к гибели жилфонда.
Действующая система управления жилищно-коммунальной сферой республики не работает, что в дальнейшем может привести к гибели жилфонда, считает представитель Госслужбы энергетики и ЖКХ Приднестровья Артур Шилькер.
Как передаёт корреспондент «Нового Региона», на заседании круглого стола, где обсуждалось дальнейшее инфраструктурное развитие республики, Шилькер сообщил, что нынешняя работа по обслуживанию жилищно-коммунальной сферы строится по принципу страховой системы: некоторые дома уже отремонтированы по несколько раз, а иные жильцы ждут очерёдности 30 и более лет.
«Если оставить всё на нынешнем уровне, мы обречены на вымирание жилфонда», – заявил Шилькер.
По его словам, специалисты Госслужбы уже разработали пакет предложений правительства по реформированию ЖКХ и направили его главам местных администраций для изучения и вынесения решений.
Напомним, что до 4 августа текущего года жители многоквартирных домов в Приднестровье должны определиться с формой управления своим жилфондом. По истечении этого срока главы городских и районных администраций в принудительном порядке будут закреплять дома за теми или иными муниципальными жилищно-эксплуатационными управляющими компаниями.
По мнению представителя Госслужбы, сейчас наиболее эффективной формой управления является товарищество собственников жилья. «Сам житель, осознавая, что он – собственник, будет эффективнее распоряжаться конкретной суммой собранных денежных средств», – поясняет Артур Шилькер.
Владельцы квартир в Приднестровье неоднократно заявляли, что они смогут управлять жилфондом только в том случае, если государство возьмёт на себя обязательство предварительно отремонтировать все инфраструктурные коммуникации, крыши, подвалы, стены, подъезды, межпанельные швы и довести дом до приемлемого состояния. Однако у страны средств на это нет. Не исключено, отметил Шилькер, что все необходимые работы по восстановлению домов перед их передачей жильцам будут проводиться государством поэтапно.
nr2.ru/pmr/436431.html
Если перевести на простой язык: государство много лет собирало деньги с жильцов на техобслуживание дома, куда пошли деньги - не скажем. Денег нет. Теперь Вы будете принудительно с 4 августа сами управлять своими домами, и решать, куда пойдут эти деньги...
Теперь Вы будете принудительно с 4 августа сами управлять своими домами, и решать, куда пойдут эти деньги...
Я на днях, поневоле, тк я на самом деле ленивая, мечтательная и слабая женщина, была втянута в нашу домовую жизнь, и помимо покраски в субботник еще принимала участие в собрании жильцов и представителей ЖЭУК
Этих представительниц частенько вижу в рабочее время то в Шерифе, то на рынке, кстати и некстати.
Какие выводы и впечатления - дом наш пенсионерский, люди ни в чем не разбираются, не могут и не хотят, те, кто имеет проблемы с канализацией на первом этаже и с неисправными крышами на последних, остаются неуслышанными остальными, которые рассуждают примерно так - мне легче платить молча 40-50 рублей и не иметь головной боли.
Однако они забывают, как всегда и везде об одной малости - чей дом и земля?
Например стоит признать дом аварийным и легко можно всех выселить во временное жилье, затем быстренько отгрохать высотку с магазином внизу, платной стоянкой - и больше бывших жильцов в него не пускать!
Так было в РФ - люди вселяющиеся во временное жилье подписывают договора об отказе от своей старой квартиры и вроде обмена, и потом не имеют и не восстанавливаются в правах.
Это я еще пишу сотую часть всех темных делишек от ЖЭКов и управляющих компаний...
Эксперт: Нынешняя система в ЖКХ Приднестровья может привести к гибели жилфонда.
. Теперь Вы будете принудительно с 4 августа сами управлять своими домами, и решать, куда пойдут эти деньги...
С 4 августа
1) Ремонт водопроводых и канализационных труб находящихся в подвальном помещении под вашим подьездом.
2)Покраска и побелка стен в вашем подьезде.
3) Замена стекол в подьезде.
4)Ремонт крыши.
5)Ремонт лифта .
Все эти средства необходимые для ремонтов будут взыскиваься с жильцов, в противном случае если не будет вовремя оформлен тех паспорт на дом, продажа квартир, а так же прописка или выписка из дома производиться не будут.
Если я в какой то части ошибся поправте, но это скорее всего неовратимая реальность.
-------- Добавлено в 00:35 -------- Предыдущее было в 00:30 --------
Это я еще пишу сотую часть всех темных делишек от ЖЭКов и управляющих компаний...
Вы еще не знаете светлых делишек ТСЖ, поройтесь в инете , пол России взвыло.
ТСЖ можно и создать из числа жильцов дома , тогда не придётся попадать в кабалу . Но народ ленив поэтому и прыгает из одного лохотрона в другой
targitai
30.04.2013, 08:51
С 4 августа
1) Ремонт водопроводых и канализационных труб находящихся в подвальном помещении под вашим подьездом.
2)Покраска и побелка стен в вашем подьезде.
3) Замена стекол в подьезде.
4)Ремонт крыши.
5)Ремонт лифта .
Все эти средства необходимые для ремонтов будут взыскиваься с жильцов, в противном случае если не будет вовремя оформлен тех паспорт на дом, продажа квартир, а так же прописка или выписка из дома производиться не будут.
Если я в какой то части ошибся поправте, но это скорее всего неовратимая реальность.
1. И так это быстрее жильцы сделают (и таки делают) чем ЖЭК или, не дай бог, водоканал.
2. Давным давно за счет жильцов. Выделяемые работники от ЖЭК могут только развести грязь.
3. Давно уже сами жильцы ставят.
4. Пока не дойдешь до гос.администрации и не сорвешь голос - не почешутся.
5. Проводятся в аварийных случаях, на текущие нет средств. После "ремонта" лифт работает пару месяцев - и снова здорова.
Вот пункты 3 и 4 самые затратные. Если их перевалят на жильцов, оставив в таком состоянии как сейчас, то тех.паспорт хрен кто получит. Так что готовимся к крепостному праву, господа (если действительно заморозят прописку/выписку). Или, что более вероятно, поиску обходных путей и "смазыванию" шестеренок аппарата.
А вот сейчас или лет через 10 дома, которые построены в 60-70 годы, к примеру требуют ремонта и укрепления фундамента. Скидываться будем?
Про лифт - мы же платим за пользование лифта + его техобслуживание?
к примеру требуют ремонта и укрепления фундамента. Скидываться будем?
ну а как же ? А если у частного дома просядет фундамент , кто ещё кроме его хозяина будет скидываться и устранять просадку ? Естесьно только хозяин дома и желающие родственники если таковые имеются . так что всё что связано с обслугой многоэтажки впредь придётся делать сугубо за счёт его жителей и никак иначе , это разве несправедливо ?
-------------------------------------
А те сборы которые ЖЕУ собирали много лет ................... ну так забудьте про них и жить станет легче , представьте себе что те копейки как раз и ушли на оплату зарплат паспортистам инженерам начальнику за то что они хотябы обеспечивали полный юридический пакет для жильцов вашего дома .
-----------------------------
так что как говорится - в новую жизнь с чистого листа !
targitai
30.04.2013, 09:11
Скидываться будем?
Про лифт - мы же платим за пользование лифта + его техобслуживание?
Для этого и хотят вести управляющие компании с ежемесячными отчислениями в них, как и в ЖЭК. Чтобы потом за один раз не отдавать по 1000 баксов. Но вот будут ли те деньги оседать на балансе именно данного дома, или же все будет как и в ЖЭК - платили, платили, а денег то нема.
Думаю, как раз так и будет.
Ну, лифты нам и ремонтируют за эти деньги. А вот новый лифт стоит столько, что как раз по 11,40 за 25 лет и насобирается... А текущее ТО?
в новую жизнь с чистого листа
Актуально только для новостроев.
=Neffertity=
30.04.2013, 10:58
А вот сейчас или лет через 10 дома, которые построены в 60-70 годы, к примеру требуют ремонта и укрепления фундамента. Скидываться будем?
Про лифт - мы же платим за пользование лифта + его техобслуживание?
А если не дай Бог пожар в квартире дети устроят тьфу тьфу тьфу, то кто будет восстанавливать квартиру?Будут соседи скидываться по 20 руб в месяц и восстанавливать квартиру?Фигня все
это ваше ТСЖ
Жилищное хозяйство может самоокупаться и даже приносить прибыль в случае 1. Сдачи домов в наем. 2. размещение на придомовой территории коммерческих предприятий.( может еще чтото)
На балке так и делается, это называется - развитие города, красивое название, особенно когда детям негде гулять, нечем в жару дышать и еще перед окнами маячит чтото вроде хайтека или квинта, когда дворы грязные, а детские площадки только археологи найдут по остаткам качель и беседок...
Про лень со злым Ваном соглашусь - пока людей не начнут выселять из домов и они по миру пойдут - никто ж..у не поднимет!
А если не дай Бог пожар в квартире дети устроят тьфу тьфу тьфу, то кто будет восстанавливать квартиру?Будут соседи скидываться по 20 руб в месяц и восстанавливать квартиру?
А что в случае пожара ЖЕКИ восстанавливали людям квартиры ? Они лишь восстанавливали общедомовые комуникации и кровлю не более . А средства если и выделялись то только из городских резервных фондов . Что не мешает так же прибегать к данным фондам и ТСЖ .
------------------------------------
А если серьёзно по поводу чрезвычаек , то пора обладателям недвижимости и об страховании своего крова позаботится , чтобы в случе чего не скитаться по родственникам и не ныть перед камерами ТВ о том что семья осталась у сожжоного очага .
Почему то с автотранспортом данная проблема решена довольно просто и чётко .
А жильё что , фигне бросовая ? Пущай горит потом как нибудь подбелим подкрасим ?
Народ - пофегист , далеко пойдёт ..
А если у частного дома просядет фундамент , кто ещё кроме его хозяина будет скидываться и устранять просадку ? Естесьно только хозяин дома и желающие родственники если таковые имеются . так что всё что связано с обслугой многоэтажки впредь придётся делать сугубо за счёт его жителей и никак иначе , это разве несправедливо ?
-------------------------------------
Пенсию 1000-1300 рублей и зарплату молодому педагогу 1800-2000 платить справедливо ? И из этих "пенсий" и "зарплат" ремонтировать фундаменты, крыши, лифт и трубопроводы в подвалах ?
И из этих "пенсий" и "зарплат" ремонтировать фундаменты, крыши, лифт и трубопроводы в подвалах ?
а кто должен за это платить ? Мне всегда казалось те кто отписует дарственные , получает деньги при продаже , наследует , владеет ..... или ктото другой ?
-------- Добавлено в 16:57 -------- Предыдущее было в 16:54 --------
Пенсию 1000-1300 рублей и зарплату молодому педагогу 1800-2000 платить справедливо ?
ну так давайте потребуем от государства чтоб нам и продукты на рынках оплачивало , вещи на толчке , счета в автосервисе . Раз у нас такие не справедливо низкие зарплаты .
ну так давайте потребуем от государства чтоб нам и продукты на рынках оплачивало , вещи на толчке , счета в автосервисе . Раз у нас такие не справедливо низкие зарплаты .
Вы даже не замечаете как за вашим мега-утрированием и увлечением пофантазировать уходят за грань обзора важные вещи. В простонародье говорят "выплеснуть младенца вместе с водой".
dkonstantin7
01.05.2013, 11:19
Не знаю, что это за идея фикс насчёт управляющих компаний.
Наш дом на собрании обладателей ордеров на квартиры чётко (почти единогласно) постановил - не бывать никаким управляющим компаниям.
В соседних пятиэтажных домах, да и почти по всем Дубоссарам (город пятиэтажек - выше строить нежелательно из-за "турецких подвалов") - такая же картина. Не считая некоторых авантюристов, прописанных в частных домах - бывших сёлах на окраинах города, которые уже бегали во всю с жалобами в "Возрождение", что они хотят быть самозванными председателями управляющих компаний (при этом снимают не принадлежащие им квартиры в пятиэтажках, и, вообще права голоса не имеют), а видите ли собрания хозяев квартир им препятствуют.
Крошка_Цахес
01.05.2013, 12:11
Не знаю, что это за идея фикс насчёт управляющих компаний.
Наш дом на собрании обладателей ордеров на квартиры чётко (почти единогласно) постановил - не бывать никаким управляющим компаниям.....а на чем остановились? оставить "все как было"?
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot