[Родная Природная]

Мария-Агентство "Либерти" писал (а)

Я тоже желаю так зарабатывать, но пока и я не научилась.. Но знаете пытаюсь учиться везде где могу, знания-это сила!...

У меня за плечами тоже не одна лишь школа. А также богатый опыт работы в кровельном бизнесе. Сколько что стоит (в Москве) я знаю не по наслышке. В связи с этим и мои вопросы.

Объясните мне такой тупой, пожалуйста, процесс ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ за дома в 300 тыщ евро. Я не прошу смету, ясен пень, что сюда большая часть заложены интересы продавцов, но сам "фундамент цены" (себестоимость) - мне не понятен. Вы ведь как агентство, наверняка оцениваете дома не только по себестоимости, но и со своим интересом (что меня не интересует!).

Для размышления о цифрах вот вам пример сколько стоят подмосковные дома:

Продаю 1/2коттеджа(дом на двух хозяев) 1995г. постройки в 120км. от МКАД по Каширскому ш.(трасса М-4) с.Дьяконово,ПМЖ, в собственности. Все преимущества деревенского отдыха с комфортом городских условий проживания.
Общая площадь75кв.м., терраса14кв.м., 3 изолированные комнаты(18;12,5;12,5кв.м.) санузел раздельный, кухня 12 кв.м., подвал, в доме все центральные коммуникации: магистральный газ(счетчик), вода, канализация, водопровод, электричество, отопление АОГВ; телефон; отдельный вход. Участок при доме 30 соток, правильной прямоугольной формы без уклона, огорожен, участок оформляется, имеются хозпостройки. Круглогодичный подъезд, развита инфраструктура: школа, магазин, почта; чистейший воздух, природа, лес, пруды. Цена 2 400 000 руб. Тел: 8(906)071-62-52

Обратите внимание КАК написано объявление (подробно!), что это 120км. от МКАД по Каширскому ш, т.е. Подмосковье. А так же цена 2 400 000 руб. Даже если этот мой дом (пример) в два или три раза меньше того за 300 тыщ евро в непризнанной ПМР, то во-первых, ЭТО ПОДМОСКОВЬЕ, во-вторых, три умножить на 2 400 000руб равно 7 200 00 РУБЛЕЙ Российской Федерации (ваши тристо тыщ евро = двенадцать миллионов рублей РФ). Разница коллосальная! Не находите???

Да только за Подмосковную прописку можно за этот дом отдать три миллиона, а не два с половиной.

Что теперь Вы мне скажете о ценовой политике ваших продавцов?
И в целом как эта политика строится?
У вас в агентстве есть люди с образованием строительным или только юристы, которые семь на восемь умножают с учётом своего интереса?

[Марина]

Уважаемая!!!!!! Остановитесь!!!!!!!! Откуда такая агрессия??? Кто вас просит покупать такие дома? Не заработали и не парьтесь.. кому надо тот и купит, и в ПМР если надо купит.. вы что одна такая умная а другие считать что ли не умеют??? кто такие деньги знает как заработать в Приднестровье тому и нафик ваш дом в Подмосковье не нужен... и в Москве тоже.. они и здесь неплохо живут.. я вот знаю недавно дом в центре продался за 400 штук зеленых.... (соседи моей родственницы) и почему то они не сидят тут и не возмущаются...

аж противно эту агрессию читать

[Родная Природная]

Марина писал (а)

Уважаемая!!!!!! Остановитесь!!!!!!!! Откуда такая агрессия??? Кто вас просит покупать такие дома? Не заработали и не парьтесь.. кому надо тот и купит, и в ПМР если надо купит.. вы что одна такая умная а другие считать что ли не умеют??? кто такие деньги знает как заработать в Приднестровье тому и нафик ваш дом в Подмосковье не нужен... и в Москве тоже.. они и здесь неплохо живут.. я вот знаю недавно дом в центре продался за 400 штук зеленых.... (соседи моей родственницы) и почему то они не сидят тут и не возмущаются...

Во-первых, не с Вами диалог. так что не парьтесь.
Во-вторых, если уж встряли, объясните мне ценообразование.
В-третьих, дом не я продаю, а объявления скопировала.
В-четвёртых, агрессия - умышленное причинение вреда иным лицам, а Вам я пока по башке давать дубинкой не собиралась. Так что Вы не по адресу.

аж противно эту агрессию читать

Противно - не влезайТЕ, и не читайТЕ.

Если влезли в дискуссию - изъясняйтесь по существу, а не междометиями. Итак, где вы (ваша сестра\её соседи) или ваши покупатели взяли 400 косарей??? Налоговая у вас давно была? Али свистят на чём свет стоит.

[Марина]

Родная Природная писал (а)

Итак, где вы (ваша сестра\её соседи) или ваши покупатели взяли 400 косарей??? Налоговая у вас давно была? Али свистят на чём свет стоит.

Чтож вы такая любопытная, сто раз спросили где ж кто такие деньги берет??? мы что в разных мирах что ли живем? вы не знаете где люди деньги берут??? ЗАРАБАТЫВАЮТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!

а за меня можете не переживать я сама себе налоговая

[Мария Редекоп]

Родная Природная писал (а)

У меня за плечами тоже не одна лишь школа. А также богатый опыт работы в кровельном бизнесе. Сколько что стоит (в Москве) я знаю не по наслышке. В связи с этим и мои вопросы.

Объясните мне такой тупой, пожалуйста, процесс ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ за дома в 300 тыщ евро. Я не прошу смету, ясен пень, что сюда большая часть заложены интересы продавцов, но сам "фундамент цены" (себестоимость) - мне не понятен. Вы ведь как агентство, наверняка оцениваете дома не только по себестоимости, но и со своим интересом (что меня не интересует!).

Для размышления о цифрах вот вам пример сколько стоят подмосковные дома:



Обратите внимание КАК написано объявление (подробно!), что это 120км. от МКАД по Каширскому ш, т.е. Подмосковье. А так же цена 2 400 000 руб. Даже если этот мой дом (пример) в два или три раза меньше того за 300 тыщ евро в непризнанной ПМР, то во-первых, ЭТО ПОДМОСКОВЬЕ, во-вторых, три умножить на 2 400 000руб равно 7 200 00 РУБЛЕЙ Российской Федерации (ваши тристо тыщ евро = двенадцать миллионов рублей РФ). Разница коллосальная! Не находите???

Да только за Подмосковную прописку можно за этот дом отдать три миллиона, а не два с половиной.

Что теперь Вы мне скажете о ценовой политике ваших продавцов?
И в целом как эта политика строится?
У вас в агентстве есть люди с образованием строительным или только юристы, которые семь на восемь умножают с учётом своего интереса?

Во-первых, в штат агентства недвижимости входит директор, юрист, бухгалтер, 2 менеджера и в скором времени я прохожу аттестацию в Министерстве экономики ПМР и получаю лицензию на оценку недвижимости,... в строителях агентство не нуждается.

Во-вторых, ценовую политику продавцов не могу вам указать каждый выставляет сам цену за свою недвижимость, агентство цену не диктует, а только может порекомендовать, проценты со сделки фиксированные, никаких наценок.... и даже 7 на 8 умножать не приходится...

Если бы Вы на кровельном бизнесе заработали бы такие большие деньги и построили дом и вложили бы в него 200-300 тысяч, то я не думаю, что вы бы продавали его за 5 копеек, вот и ценовая политика...