[The Sunchaser]

Ребята) не нужно ни в какие ипотеки ввязываться.. цены на новострой, практически стали.. через год полтора, цены пойдут в низ..(так как объемы строительства увеличены, спрос по любому будет падать) на вторичку уже спустился на уровень 13 года.. по этому сейчас не стоит подвязывать долгосрочную кабалу с банком..
может не сейчас.. но год -два.. крупные компании будут отцеплены от программы федеральное жильё.. и их объемы производства выйдут на розничный рынок.. и как следствие - конкуренция и снижение цен на новострой.. поверьте мне .. это мой хлеб.. так и будет.

[Savannah]

И какие же цены ожидаются на рухнувшем рынке недвиги?
Трешки по 200-300 тысяч рублей?

[The Sunchaser]

flicka писал (а)

И какие же цены ожидаются на рухнувшем рынке недвиги?
Трешки по 200-300 тысяч рублей?

Ну смотря где.. у нас (в понедельник по моему договора подписывал по 1.4млн) две квартиры ( на Пирогова по 34-37т /за квадрат, комфорт класса ..) вселение январь 17-го..
..думаю до тридцати упадёт.. хотя кто в валюте копейку держал.. может в принципе не ждать.. а сейчас покупать и всё..
дело конечно интимное) но я бы подождал.. просто мы это уже проходили .. знаем..

[Savannah]

А если нет полтора ляма?

[Mongoose]

flicka писал (а)

А если нет полтора ляма?

НИЩЕБРОДЫ В ТРЕДЕ!!! ААААА!!!

[Savannah]

У тебя есть полтора ляма на хату?

[Mongoose]

flicka писал (а)

У тебя есть полтора ляма на хату?

В какой валюте идёт речь?

[Savannah]

В рублях хотя бы.

[Mongoose]

flicka писал (а)

В рублях хотя бы.

Как в том анекдоте - теоретически, мы миллионеры, а по факту у нас две проститутки и один престарелый ...

[Savannah]

Предположу, что если тебе понадобится приобрести жилье, то тебе однозначно придется занимать, несмотря на просевшие цены, так?

[Mongoose]

flicka писал (а)

Предположу, что если тебе понадобится приобрести жилье, то тебе однозначно придется занимать, несмотря на просевшие цены, так?

Ну как занимать... Мне придётся для этого взять из бюджета своей фирмы, коей я являюсь совладельцем. Для этого мне надо будет партнёрам обосновать, почему мне резко вдруг так понадобились неплохие деньги, и почему мы бюджет должны потратить не на развитие, а на меня лично, и как я потом со своей доли их возверну взад-назад в бюджет конторы. Ну т.е. должно произойти некое ВНЕЗАПНОЕ перераспределение финансов общих на меня лично, с некими финансовыми последствиями. Это как - считается занимать в долг или считается как-то по другому?

[Savannah]

Это да, получение средств в долг.
Но допустим, у тебя нет возможности взять кредит в своей конторе, других средств нет, а хату купить надо. И цены просели очень кстати. Что делать-то?

[PMR]

Так сколько нынче стоит 1,2,3 комнатная первичка и вторичка в Подмосковье? Под Питером? В долларах, ну или в миллионах рублей.

[Savannah]

PMR писал (а)

Так сколько нынче стоит 1,2,3 комнатная первичка и вторичка в Подмосковье?

Аналогичные моей двушки стоят от 4800000 до 6300000 рублей. Смотрела предложения на циане по своему микрорайону.

[The Sunchaser]

flicka писал (а)

А если нет полтора ляма?

Ну если нет.. живи в съемной.. ну а чё, 80% европейцев живут в съемном жилье.. растят внуков.. умирают.. аналогично и в пендосии..
не вижу ни чего в этом трагичного.. квартиранты тоже нужная профессия..

Ну а если без иронии, то сама знаешь ответ.. идёшь и зарабатываешь.. и все..
вот у нас допустим квартиры берут в рассрочку.. правда дают на год.. не больше.. и то люксы..
а по тем процентам которые выставляет банк.. за которые в течении 15-20 лет ты заплатишь сумму равную двум с половиной квартир, нужно уж так сильно не любить себя и свой труд))..
Хотя.. соглашусь.. у каждого он разный..

[Savannah]

The Sunchaser писал (а)

Ну если нет.. живи в съемной..

А чем отличаются взносы по ипотеке от оплаты съемного жилья?

The Sunchaser писал (а)

Ну а если без иронии, то сама знаешь ответ.. идёшь и зарабатываешь.. и все..

Нет, погоди. Идешь и зарабатываешь - это отличный совет. Но допустим у человека нет возможности продать что-то крупное и из этих средств купить себе жилье.
Но зато у него есть работа и стабильная зарплата. Которая не позволяет сразу заплатить всю сумму за кв.метры, но позволяет выплачивать ее в течение какого-то времени. Что ему делать?

[The Sunchaser]

flicka писал (а)

нет возможности взять кредит в своей конторе, других средств нет, а хату купить надо. И цены просели очень кстати. Что делать-то?

Меня как " Главного женоненавистника данного ресурса" логично умиляет постановка чисто женского утверждения - ..надо* и что делать-то?*))..

Может проще относится к жилищному вопросу? он поверь не так уж жизненно важен как кажется..
конечно внутренняя хотелка* толкает нас на подвиги.. но она так же может быть и причиной тяжких финансовых последствий для семьи ..
По этому золотое правило.. живи по средствам.. и будет тебе счастье..

[Savannah]

The Sunchaser писал (а)

Может проще относится к жилищному вопросу? он поверь не так уж жизненно важен как кажется..

Зачем мне твое философское видение мира?
Это похоже на то, что приходит баба к мужику своему и говорит: я беременна. А он ей в ответ: может проще относиться к деторождению? Не так уж это и важно. Я живу по средствам, так что, хочешь аборт делай, а хочешь рожай, но без меня.

Но я-то задала конкретные ситуативные вопросы. Вот, к примеру, у меня нет сразу полтора ляма на хату, но я однозначно могу позволить себе выплачивать за нее взносы в течение длительного времени. Так почему бы мне не взять ипотеку? Почему я должна жить на съеме, из того лишь, что тебе кажется, что к жилищному вопросу надо относиться проще?

[The Sunchaser]

flicka писал (а)

работа и стабильная зарплата. Которая не позволяет сразу заплатить всю сумму за кв.метры, но позволяет выплачивать ее в течение какого-то времени. Что ему делать?

Да вопросов нет) если есть смысл переплатить за конуру в Подмосковье две цены).. то вперёд)
Сейчас на данный момент, ипотечка оставлена только под военных и многодетных.. все остальные приносят банковские кредитные договора.. я месяц назад где то.. принимал документы на покупку квартиры с банковским договором.. там проценты, у меня лично глаза на лоб полезли)).. там реально человек за 20 лет заплатит две с половиной стоимости квартиры банку..
Я лично считаю таких людей с легка не здоровыми.. и только не здоровый или слишком молодой человек наивно полагает что его достаток и кабинет - величина постоянная))) и через пять десять лет он так же будет скрипеть кожаным креслом этажом выше.. но мы, взрослые люди понимаем что это иллюзия, и мир на много динамичней.. и если ты не успеваешь за ним.. то уступаешь место другому..
..если конечно он не техничка в офисе.. тогда.. да, вряд ли кто с этого места подсидит..

[Savannah]

The Sunchaser писал (а)

если есть смысл переплатить за конуру в Подмосковье две цены).. то вперёд)

Ну так изначально речь шла о том, что, например, в Европе ипотека вполне доступная, просто эту тему вырезали криво, а ты возможно не заметил.

The Sunchaser писал (а)

там проценты, у меня лично глаза на лоб полезли)).. там реально человек за 20 лет заплатит две с половиной стоимости квартиры банку..

Вот именно. В пику тому, что говорят, мол, на западе жопа и все в кредитах увязли, и зашла речь о разных подходах к ипотеке, и о том, что не все правда, что трещат о западе особо ртивые ватники.
В той же Испании можно взять ипотеку под 4% (самый расхожий процент для иностранцев), с первоначальным взносом от 10%, и не напрягаясь платить от 150 евро в месяц. Даже при зп 2 тыщи евро - это не очень напряжно, не так ли? А цены на недвижку и там падают очень активно. Недавно видела предложение о продаже 4 спаленной квартиры за 30 тыс евро.

The Sunchaser писал (а)

Я лично считаю таких людей с легка не здоровыми..

Это не люди нездоровые. Это их в такое положение ставят. В той же Испании выселить из ипотечного жилья очень сложно. Можно годами там жить и не платить. И если ты попал в сложное положение, то уж точно психовать и вырезать жену с детьми из-за просроченной ипотеки никто не будет. Спокойно найдут другую работу.