[brayded]

PMR писал (а)

Лучше брать квартиру в новостройке.
Не брать в панельном доме, т.к. у него срок жизни меньше.
Брать квартиру в котельцовом доме.

Плюс панельные дома холоднее котельцовых.

[Ase]

А что в ПМР так много Новостроев? Именно настоящих? Просто некоторые считаю новострои те дома которые в 90 не смогли достроить, а сейчас только отделку делают и называют новостроем!
В таких домах лучше не покупать квартиру т.к. когда дом стоит лет 10 без окон и дверей, он теряет прочность и приходит в негодность, обычно такие дома сносят! Или вы про настоящие новострои говорите, которые от А до Я начинают строить?

[Шопоголик]

Ase писал (а)

А что в ПМР так много Новостроев? Именно настоящих?

ну вот я видела по 1 мая (район парома) новостройку возводят... Очень даже настоящий

[brayded]

Шопоголик писал (а)

ну вот я видела по 1 мая (район парома) новостройку возводят... Очень даже настоящий

Обещают сдать летом 2014-го.

[Врушка]

Мы купили в старой застройке. Да, кухня маленькая, коридор тоже небольшой, но зимой тепло и все рядышком. Времени и сил искать новострой и делать там ремонт - не было. В планах со временем поменять квартиру на дом, все таки свой дом - это хорошо.

[Крошка_Цахес]

Врушка писал (а)

Мы купили в старой застройке. Да, кухня маленькая, коридор тоже небольшой, но зимой тепло и все рядышком. Времени и сил искать новострой и делать там ремонт - не было. В планах со временем поменять квартиру на дом, все таки свой дом - это хорошо.

Ну, котельцовый дом - с кухней понятно, это скорее всего 4 или 5 этажей - там кухни от 5 до 6 метров обычно.
Но... что то я смотрю, в 143 серии большей частью кухни тоже невелики... около 6, редко - 7 метров. Кто в таких проживает, проясните)).
Хотя и в варницкой серии тоже бывают кухни в 6м....
хочу 9)))
зы. кстати никто в районе 9й школы не продает?)))

[DVA]

Mayak писал (а)

зы. кстати никто в районе 9й школы не продает?)))

В Маклере продают. но по такой цене... что ещё долго продавать будут
В 143 хоть кухню за счет лоджии можно увеличить, а варница в этом смысле менее привлекательна

[Крошка_Цахес]

Dolce Vita писал (а)

В Маклере продают. но по такой цене... что ещё долго продавать будут
В 143 хоть кухню за счет лоджии можно увеличить, а варница в этом смысле менее привлекательна

Например предлагается квартира 2к., варница, общ.пл. около 50, кухня 6, два балкона-лоджии, 5й этаж, угловая, паркет (маленькие брусочки), советское состояние, вернее "никакое" (сантехника, газплитка - все требует замены), использовалась как съемная, - оконч. цена - 30к.
Ваше мнение о разумности запроса?)

[Ал...а]

у нас дом примерно 1995 года,планировка позволяет фантазировать,люди сносят все стены и делают как в бразильских сериалах красивую солнечную полукруглую квартирку с множеством окон.
Рабочая зона(кухня+туалет ванна) маловата и декоративно замаскирована.

[DVA]

На балке, на мечникова, на западном можно найти варницы и 143 трешки до 35уе, даже с косметическим ремонтом. А в центре... сторгуйте у них хотя бы тысячу))) трешки в том районе самые недорогие от 45 (советский ремонт, но не совсем убитое состояние)
Квартира за 19500 по Чапаева продается "вместе с прописанным человеком" (мне было не лень и я написала хозяйке; до этого она была чуть подороже).

[Крошка_Цахес]

Dolce Vita писал (а)

На балке, на мечникова, на западном можно найти варницы и 143 трешки до 35уе, даже с косметическим ремонтом. А в центре... сторгуйте у них хотя бы тысячу))) трешки в том районе самые недорогие от 45 (советский ремонт, но не совсем убитое состояние)
Квартира за 19500 по Чапаева продается "вместе с прописанным человеком" (мне было не лень и я написала хозяйке; до этого она была чуть подороже).

ээээ...чтобы купить, нужно еще кое что продать))) - поэтому вопрос торга не стоит... увы). Но могу сказать, что хозяйка.. упертая)... и пока что никуда не спешит) - цена оглашена окончательной, хоть лопни).
То есть получается, что для приведения в нормальное состояние нужно еще скажем 10к. То есть полный капец(.
Указанные вами районы к сожалению не котируются будущими хозяевами).
А так - да, там цены значительно ниже на сравнимые квартиры....
-------- Добавлено в 21:12 -------- Предыдущее было в 21:07 --------

brayded писал (а)

Я мониторю квартиры в маклере около трех месяцев. Иногда возникает ощущение, что они вообще не продаются. Больше половины объявлений как были три месяца назад, так и существуют сейчас. Но это в основном квартиры дороже 30000. Правда попадаются и странные варианты: трехкомнатная в панельном доме на балке, на Юности за 19500 - продается около двух месяцев, и никак не найдётся счастливый обладатель. Попадаются недорогие варианты, как правило они появляются, на две-три недели пропадают из вида, и опять выскакивают. Я сначала подумал что от них так быстро пытаются избавиться))) Но потом, присмотревшись, понимаешь, что их просто не покупают.
1. Квартира по Мира, возле парка, второй этаж трехэтажного здания, за 13000. Своя кухня и санузел. Вроде всё хорошо, НО! Общая площадь 21,7, жилая 15,6! То-есть на кухню, коридор, и санузел приходится 6,1 метра! Жутко даже представить.
2. Двухкомнатная на земле, в центре, за 10000. Очень дёшево, но опять но! 25 общая, 19 жилая. Опять 6 метров на кухню, санузел и коридор. И две комнаты: 10,8 и 7,7 кв.м. Квартира бонсай.
P.S. Если продастся через этот форум, надо будет требовать процент)))

видел в продаже "миниквартиру на 1 чел" (где то в районе Квинта - с евроремонтом кстати, неплохим. Но сама квартира была общей площадью метров этак 16)).
Кстати неплохая квартирка продавалась на выезде из Тираса - но увы она расположена была аж за ГАИ)... диковато как то))

[DVA]

Одна и та же квартира фигурирует, как правило, как минимум в 4 агентствах (или более), с минимальным разбросом по цене. Кажется выбора дофига, а по факту - не так уж много. И чем больше ходишь и смотришь, тем меньше нравится.

[Крошка_Цахес]

Dolce Vita писал (а)

Одна и та же квартира фигурирует, как правило, как минимум в 4 агентствах (или более), с минимальным разбросом по цене. Кажется выбора дофига, а по факту - не так уж много. И чем больше ходишь и смотришь, тем меньше нравится.

подписываюсь под каждым словом)....
Особенно радует "отличный евроремонт" - с дешевыми отстающими обоями, кривой плиткой))
да еще и пометкой "5й этаж" в 5ти этажке - но! - "крыша отремонтирована на днях")))

[Врушка]

Mayak писал (а)

Ну, котельцовый дом - с кухней понятно, это скорее всего 4 или 5 этажей - там кухни от 5 до 6 метров обычно.

Да, вы правы, кухня такая. Но есть возможность расширить ее за счет большого балкона, что мы и собираемся сделать. А так больше нареканий нет. В новостроях планировки супер, но качество нынешних строительных материалов оставляет желать лучшего в плане долговечности и экологичности. Да и этажность для меня была очень важна, второй - максимум третий этаж, неугловая, комнаты раздельные и в хорошем районе.
Новострои хорошо покупаются, спрос на них есть, особенно у людей состоятельных. Я к таковым не отношусь, да и консерватор в этом плане. Так что след. этап - дом.

[Крошка_Цахес]

Врушка писал (а)

Так что след. этап - дом.

вы, конечно, приняв такое решение, в полной мере осознаете, что дом - это как и свобода принятия решений, так и "кабала на всю жизнь")). Недешевая кстати в обслуживании кабала...

[Крошка_Цахес]

Врушка писал (а)

Да, вы правы, кухня такая. Но есть возможность расширить ее за счет большого балкона, что мы и собираемся сделать..

тут есть некий момент... так сказать, дьявол кроется в деталях... - лады, балкон пойдет в зачет кухни. (хм, что за "большой балкон в котельцовом доме"...? это такой что ли метров 6, почти квадратный? боковины из капитального литья бетонного?))
А стирку куды вывешивать станете? на улочку носить на площадку? лифта у вас нет, туды, сюды...

[Врушка]

Mayak писал (а)

это такой что ли метров 6

да, 6 метровый балкон. Его придется увеличить и утеплить (не вынося батареи на балкон).
а зачем стирку на площадку? Вроде не первый этаж, поэтому можно на веревки на улицу вывешивать. В принципе, на балкон планируется вынести только холодильник, именно ему не хватило места на кухне.

[Крошка_Цахес]

Врушка писал (а)

да, 6 метровый балкон. Его придется увеличить и утеплить (не вынося батареи на балкон).
а зачем стирку на площадку? Вроде не первый этаж, поэтому можно на веревки на улицу вывешивать. В принципе, на балкон планируется вынести только холодильник, именно ему не хватило места на кухне.

как можно балкон увеличить - хоть убейте)))
ага. А то я подумал, что балкон станет полноценной кухней. А кухня - кагбэ столовой)....
За проволку за балконом забыл)).

[DVA]

Врушка писал (а)

Так что след. этап - дом.

О, Врушка, так не хочется подрезать вашей мечте крылья... Но выбирать дом в разы тяжелее, чем квартиру. Гарантирую непередаваемые ощущения после просмотра кучи вариантов в "элитных" районах и по "приемлимым" ценам. После этого цены на квартиры в новостройках кажутся адекватными...
(и сели в кружочек и поплакали о наболевшем)))

[brayded]

Dolce Vita писал (а)

Гарантирую непередаваемые ощущения после просмотра кучи вариантов в "элитных" районах и по "приемлимым" ценам.

И фразы убивают "стены глинобитные, а значит дом из экологически чистого материала, сохраняет прохладу летом, а тепло зимой". Или смотришь - на фото вполне приличный дом, а в комментариях "стены из глины, поверх отделка из чего-то там". У меня в Красном есть такой двухомнатный домик из экологически чистого материала, сохраняющий тепло зимой, и прохладу летом, газ проведён рядом, а значит не загрязняет газом помещение дома. Водопровод во дворе, а это значит что можно мыть ноги летом на улице. Но моё мнение - что за него просить и 3000 убитых ентов - много.