[PMR]

Статья 117. Земельные участки для ведения личного подсобного
хозяйства

1. Право на получение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель, находящихся в ведении государственных или местных органов власти, имеют в первую очередь граждане, проживающие в сельской местности. Другие категории граждан, желающие получить земельный участок для личного подсобного хозяйства, определяются действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
2. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются в пользование или передаются в аренду в пределах норм предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, утвержденных местными органами власти.
Для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются земельные участки в размере не более 0,30 га на семью с учетом земельного участка, имеющегося при доме, включая площадь, занятую под строения и дворы.
Кроме того, гражданам, имеющим семью, состоящую более чем из 3 (трех) человек, дополнительно предоставляется (по желанию семьи) по 0,10 га на каждого члена семьи, но не более, чем 0,70 га на семью.
Земельные участки для обустройства усадеб в границах населенных пунктов предоставляются в размерах:
а) в городах - до 0,15 га на семью;
б) в поселках городского типа и сельских населенных пунктах - до 0,30 га на семью. Конкретные размеры устанавливаются соответствующими местными органами власти в зависимости от местных условий и особенностей.
3. Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, могут быть по их желанию перерегистрированы во владение в соответствии с настоящим Кодексом.
4. На земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, могут возводиться жилой дом, производственные и другие строения и сооружения в соответствии с требованиями настоящего Кодекса.
5. Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства гражданина (семьи), предоставляется при жилом доме этого гражданина (семьи).
При компактной застройке населенных пунктов гражданин может получить дополнительный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в другом месте в пределах нормы предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства без права строительства на этой части земельного участка.
6. Наследование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства происходит в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 118. Земельные участки для садоводства

1. Земельные участки из земель, находящихся в ведении государственных и местных органов власти, для коллективного садоводства могут быть предоставлены садоводческим товариществам (кооперативам) по решению соответствующего органа власти либо права на них могут быть приобретены ими.
2. Выдача свидетельств членам садоводческих товариществ (кооперативов) на право пользования земельными участками для коллективного садоводства осуществляется после регистрации в установленном порядке устава товарищества (кооператива) соответствующими органами.
3. Данные земельные участки могут использоваться в соответствии с уставом садоводческого товарищества (кооператива) для выращивания плодово-ягодных, огородных культур, домашнего скота и птицы, а также для отдыха, возведения дома и хозяйственных строений и сооружений.
4. Земельные участки для коллективного садоводства состоят из земель общего пользования садоводческих товариществ (кооперативов) и из земель, переданных во владение членам указанных садоводческих товариществ (кооперативов).
5. К землям общего пользования садоводческих товариществ (кооперативов) относятся земельные участки, предоставленные под охранные зоны, дороги, проезды, под сооружения и объекты, права на которые находятся в общей собственности членов товарищества, земельные участки, используемые совместно членами товарищества для выпаса скота. Эти земли могут быть переданы во владение или в аренду садоводческому товариществу (кооперативу).
6. На земли общего пользования органы, к ведению которых относятся вопросы землеустройства, выдают садоводческому товариществу (кооперативу) государственный акт, удостоверяющий право этого садоводческого товарищества (кооператива) на землю.
7. На участки, переданные во владение членам садоводческих товариществ (кооперативов), каждому гражданину - члену товарищества (кооператива) выдается соответствующий государственный акт.
8. Порядок использования земельных участков в садоводческих товариществах (кооперативах) определяется настоящим Кодексом и уставами этих садоводческих товариществ (кооперативов).
9. Граждане имеют право вести садоводство в индивидуальном порядке.
10. Земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и гражданам из земель государственного резерва, сельскохозяйственных организаций и земель лесохозяйственных предприятий, не покрытых лесом, в размере, как правило, 0,06 га на семью. Если размер земельного участка, расположенного на окраине выделенного массива, получается больше или меньше 0,06 га, то он может быть увеличен или уменьшен не более, чем на 0,03 га.
11. Наследование земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, происходит в порядке, предусмотренном земельным и гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

[PMR]

Статья 119. Земельные участки для огородничества, сенокошения,
выпаса скота

1. Земельные участки для коллективного огородничества могут быть предоставлены кооперативам огородников по решению соответствующих органов, либо права на них могут быть приобретены кооперативами огородников в аренду.
2. Предоставление земельных участков для коллективного огородничества осуществляется после регистрации в установленном порядке кооператива.
3. Граждане имеют право на ведение огородничества, на сенокошение и выпас скота в индивидуальном порядке.
4. Предприятиям, учреждениям и организациям земельные участки для огородничества, сенокошения и выпаса скота предоставляются в аренду.
5. Гражданам, не имеющим земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, а также гражданам, имеющим его, но в размерах меньших, чем установлено для этих целей настоящим Кодексом, могут предоставляться в пользование земельные участки для коллективного и индивидуального огородничества в размере до 0,30 га на семью, проживающую в сельской местности и до 0,10 га - на семьи, проживающие в поселках и городах.
6. Земельные участки, предоставленные для огородничества, используются для выращивания овощей, картофеля, бахчевых и ягодных культур. Посадка многолетних плодовых насаждений не допускается.
7. При необходимости на предоставленных для огородничества земельных участках могут возводиться, с учетом местных условий, временные строения и сооружения индивидуального и общего пользования для отдыха, хранения огородного инвентаря и укрытия от непогоды.
При прекращении права аренды предоставленных для огородничества земельных участков возведенные на них временные строения и сооружения подлежат сносу владельцами этих строений и сооружений либо сносу за их счет без возмещения им стоимости строений и сооружений.

Статья 120. Особенности уступки прав на земельные участки,
аренды земельных участков сельскохозяйственного
назначения

1. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, переданные сельскохозяйственным организациям и другим юридическим лицам из ведения государственных и местных органов власти, а также права на земельные участки, приобретенные ими в установленном порядке, по решению общего собрания участников сельскохозяйственной организации в соответствии с его уставом могут быть переданы в аренду только:
а) другим сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам (до оптимального размера) для сельскохозяйственного производства. Если общее собрание приняло решение передать в аренду более 50 процентов земель, данное решение может быть реализовано только с согласия местных органов власти;
б) юридическим лицам для несельскохозяйственных нужд по согласованию с органами государственного управления в соответствии с территориальным планированием и зонированием, генеральными планами городов и иных населенных пунктов и другой утвержденной в установленном порядке документацией;
в) по согласованию с местными органами власти права на неиспользуемые земельные участки, имеющие кадастровую оценку ниже среднерайонной, могут быть переданы в аренду для садоводства, животноводства, огородничества.
2. Передача (уступка) прав на землю или аренда земель крестьянского (фермерского) хозяйства возможна при прекращении его деятельности, но не ранее 5 (пяти) лет со дня вступления в силу настоящего Кодекса. Уступка прав (передача) земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства до истечения указанных сроков производится на условиях его приобретения (предоставления).
Преимущественное право аренды земельного участка имеют сельскохозяйственные организации, лица, ведущие крестьянское (фермерское) хозяйство и проживающие в данной местности, а также местные органы власти.
При отсутствии сельскохозяйственных организаций и фермеров, желающих приобрести права на земельный участок, они могут быть переданы с разрешения местных органов власти другим лицам только для ведения сельскохозяйственного производства.
3. Земельные участки личных подсобных хозяйств или их части могут быть переданы в аренду гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, для садоводства и животноводства, а также сельскохозяйственным организациям.
4. Земельные участки членов садоводческих и животноводческих товариществ (кооперативов) могут быть переданы в аренду или права на них могут быть проданы их членам без изменения целевого назначения.

Статья 121. Разделение, выделение земель сельскохозяйственных
организаций

1. Сельскохозяйственные общества, товарищества, кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства при последующей реорганизации путем разделения или выделения производят раздел земли с учетом требований по рациональной организации землепользования и интересов всех сторон с учетом принадлежащих их членам паев по решению общего собрания и в соответствии с уставом согласно разделительному балансу исключительно при наличии проекта организации территории.
2. Разделение земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств по инициативе его членов либо при наследовании допускается при соблюдении установленных минимальных норм, необходимых для рентабельного ведения хозяйства соответствующей специализации в порядке, установленном настоящим Кодексом.