[PMR]

Глава 9. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

Статья 85. Основания прекращения права пользования (владения)
землей

1. Право пользования (владения) землей прекращается в установленном порядке по следующим основаниям:
а) отчуждение владельцем своего земельного участка, части своего земельного участка или своей земельной доли другим лицам;
б) изъятие земельного участка или части земельного участка для государственных нужд;
в) реквизиция или конфискация земельного участка;
г) добровольный отказ пользователя (владельца) от земельного участка, части земельного участка или земельной доли;
д) ликвидация юридического лица-пользователя(владельца) земельного участка или земельной доли либо смерть гражданина-пользователя(владельца) земельного участка или земельной доли;
е) невыкуп по закладной права владения земельным участком, заложенного в банк, а также обращение взыскания на права в отношении земельного участка по иным обстоятельствам владельца;
ж) утрата прав пользования(владения) земельным участком, частью земельного участка, земельной долей в иных случаях, установленных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
з) неуплата земельного налога в течение 1 (одного) года;
и) нерациональное и неэффективное использование земельного участка для земель сельскохозяйственного назначения, выражающееся в снижении фактической урожайности за последние 2 (два) года по сравнению с нормативной, установленной по кадастровой оценке, более чем на 25 (двадцать пять) процентов;
к) использование земельного участка из числа земель сельскохозяйственного назначения способами, приводящими к понижению плодородия почв, ухудшению экологической обстановки;
л) использование земельного участка не по целевому назначению, указанному в документах, удостоверяющих (подтверждающих) право на землю;
м) неустранение нарушений (совершенных неумышленно) земельного законодательства, влекущих административную ответственность.
н) неиспользование земельного участка сельскохозяйственного назначения в течение 1(одного) года, а для земельных участков, предоставленных для несельскохозяйственной деятельности, - в случаях превышения сроков строительства (создания) объектов, утвержденных градостроительной и проектно-технической документацией. При неиспользовании части земельного участка принудительно прекращаются права на эту часть земельного участка. В этот период не включается время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование.
2. Прекращение прав на землю в случаях, предусмотренных подпунктами "л", "м" пункта 1 настоящей статьи, производится без возмещения стоимости затрат, произведенных на ее улучшение.
3. Переход прав на землю в случаях их прекращения по основаниям, указанным в подпункте "д" пункта 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящим Кодексом, а переход права пожизненного наследуемого владения гражданина - в порядке наследования.
4. Решение о прекращении прав на землю независимо от площади и видов угодий в случаях, предусмотренных настоящей статьей, принимает соответствующий орган, обладающий в соответствии с настоящим Кодексом правом изъятия земельных участков.

Статья 86. Основания прекращения права долгосрочного
пользования землей

1. Право долгосрочного пользования земельными участками прекращается в случаях:
а) добровольного отказа от земельного участка или его части;
б) ликвидации юридического лица-землепользователя либо смерти гражданиназемлепользователя;
в) использования земли не по целевому назначению;
г) неустранения нарушений (совершенных неумышленно) земельного законодательства Приднестровской Молдавской Республики, влекущих административную ответственность;
д) неуплаты земельного налога в течение 2 (двух) лет и непогашения задолженности по уплате земельного налога в течение последнего года;
е) неиспользования в течение 1 (одного) года земельного участка или его части, предоставленных для сельскохозяйственного производства, за исключением периода мелиоративного строительства и случаев, вызванных стихийными бедствиями, а для несельскохозяйственной деятельности - в случае превышения сроков строительства (создания) объектов, утвержденных градостроительной и проектно-технической документацией;
ж) нерационального и неэффективного использования земельного участка из числа земель сельскохозяйственного назначения, выражающегося в снижении фактической урожайности за последние 3 (три) года по сравнению с нормативной, установленной по кадастровой оценке, более чем на 25 (двадцать пять) процентов;
з) использования земельного участка способами, приводящими к понижению плодородия почв, ухудшению экологической обстановки;
и) выделения гражданам земельных участков из земель государственных и муниципальных сельскохозяйственных предприятий для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства и огородничества;
к) перехода права собственности на строение, сооружение, расположенное на этом участке, в соответствии с настоящим Кодексом;
л) изъятия земель для государственных нужд.
2. Прекращение прав на землю в случаях, предусмотренных подпунктами в), г) пункта 1 настоящей статьи, производится без возмещения стоимости затрат, произведенных на ее улучшение.
3. Переход прав на землю в случаях их прекращения по основаниям, указанным в подпункте б) пункта 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящим Кодексом, а переход права пожизненного наследуемого владения - в порядке наследования.
4. Решение о прекращении прав на землю независимо от площади и видов угодий в случаях, предусмотренных настоящей статьей, принимает соответствующий орган, обладающий в соответствии с настоящим Кодексом правом изъятия земельных участков.

Статья 87. Основания прекращения договора аренды земли

1. Договор аренды земли может быть прекращен по следующим основаниям:
а) по взаимному волеизъявлению сторон;
б) в случае истечения срока действия договора;
в) в случае смерти гражданина-арендодателя земельного участка и отсутствия его наследников, если иное не предусмотрено договором или законом;
г) в случае смерти гражданина-арендатора земельного участка и отсутствия его наследников, желающих воспользоваться преимущественным правом аренды;
д) в случае реорганизации или ликвидации юридического лица, имеющего права на земельный участок - при отсутствии правопреемника, желающего воспользоваться преимущественным правом аренды;
е) в случае реорганизации или ликвидации юридического лица, являющегося арендатором земельного участка - при отсутствии правопреемника, желающего воспользоваться преимущественным правом аренды;
ж) в случае изъятия земельного участка для государственных нужд;
з) в случае неустранения нарушений (совершенных неумышленно) земельного законодательства Приднестровской Молдавской Республики, влекущих административную ответственность;
и) в случае неиспользования в течение 1 (одного) года земельного участка или его части, предоставленных для сельскохозяйственного производства, за исключением периода мелиоративного строительства и случаев, вызванных стихийными бедствиями, а для несельскохозяйственной деятельности - в случае превышения сроков строительства (создания) объектов, утвержденных градостроительной и проектно-технической документацией;
к) при использовании земли не по целевому назначению;
л) при неисполнении арендаторами иных обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом;
м) в случае неэффективного ведения хозяйства в течение 3 (трех) лет.
2. По требованию одной из сторон договора аренды земли он может быть расторгнут:
а) при нарушении условий договора аренды земли другой стороной, в том числе при систематической неуплате арендной платы;
б) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики или договором аренды земли.
3. Порядок и последствия расторжения договора аренды земли определяются гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 88. Основания прекращения договора краткосрочного
пользования землей

Договор краткосрочного пользования землей может быть прекращен по следующим основаниям:
а) по взаимному волеизъявлению сторон;
б) в случае истечения срока действия договора временного пользования землей;
в) в случае смерти гражданина, которому земельный участок предоставлен по договору временного пользования землей, и отсутствия его наследников, желающих воспользоваться преимущественным правом пользования землей в пределах срока действия договора;
г) в случае реорганизации или ликвидации юридического лица, которому земельный участок предоставлен по договору временного пользования землей, и отсутствия правопреемника, желающего перевести на себя права и обязанности по договору временного пользования землей;
д) в случае изъятия земельного участка для государственных нужд;
е) в случае неустранения нарушений (совершенных неумышленно) земельного законодательства Приднестровской Молдавской Республики, влекущих административную ответственность;
ж) при использовании земли не по целевому назначению;
з) в случае неиспользования в течение 1 (одного) года земельного участка или его части, предоставленных для сельскохозяйственного производства, за исключением периода мелиоративного строительства и случаев, вызванных стихийными бедствиями, а для несельскохозяйственной деятельности - в случае превышения сроков строительства (создания) объектов, утвержденных градостроительной и проектно-технической документацией;
и) при неисполнении временными пользователями условий договора и иных обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.