[PMR]

Статья 101. Возмещение убытков

1. Лицо, земельные права которого нарушены, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, включая упущенную выгоду.
2. По решению суда, Арбитражного суда лицо, виновное в нарушении земельных прав другого лица, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановление плодородного слоя почвы, восстановление земельного участка в прежних границах, возведение снесенных или снесение незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановление межевых и информационных знаков, устранение других допущенных нарушений и выполнение обязательств по договорам).

Статья 102. Защита земельных прав в случае принятия незаконных
актов государственных и иных органов

1. Незаконные акты государственных или иных органов, не соответствующие действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики и нарушающие земельные права и охраняемые действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
2. В случае признания в судебном порядке недействительным правового акта, который не соответствует действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики и нарушает земельные права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьями 99, 101 настоящего Кодекса, а также гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
3. Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания акта государственных или иных органов, который не соответствует действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики и нарушает права и охраняемые действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики интересы гражданина или юридического лица, подлежат возмещению соответствующими органами.

Статья 103. Гарантии прав землепользователей и арендаторов в
случаях изъятия земельных участков для
государственных нужд или ограничения их
земельных прав

1. Изъятие для государственных нужд земельных участков у граждан может производиться после:
а) выделения по их желанию местными органами власти равноценного земельного участка;
б) строительства на новом месте предприятиями, учреждениями и организациями, для которых отводится земельный участок, жилых, производственных и иных построек, аналогичных по назначению и равноценных, взамен изымаемых;
в) возмещения в полном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду, в соответствии со статьей 101 настоящего Кодекса.
2. Изъятие для государственных нужд земельных участков у юридических лиц независимо от организационно-правовых форм и форм собственности может производиться при условии:
а) строительства по их желанию жилых, производственных и иных построек, мелиоративных, рыбохозяйственных и иных объектов взамен изымаемых;
б) возмещения в полном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду, в соответствии со статьей 101 настоящего Кодекса.
3. Землепользователи, арендаторы должны быть не позднее чем за 1 (один) год до предстоящего изъятия прав на земельный участок уведомлены об этом органами, принявшими решение об изъятии прав. Изъятие прав на земельный участок до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия землевладельца, землепользователя, арендатора.
4. В отношении земельных прав граждан, пользующихся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, предоставленными в соответствии с ранее действовавшим земельным законодательством Приднестровской Молдавской Республики, применяются положения пунктов 1 и 2 настоящей статьи.
5. При изъятии земельного участка для государственных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктом 1 и 2 настоящей статьи, может быть возмещена и стоимость отчуждаемых прав на земельный участок.

Статья 104. Рассмотрение земельных споров в судах

Земельные споры и иные дела, возникающие из земельных отношений, рассматриваются судом или Арбитражным судом в соответствии с их подведомственностью, установленной гражданским процессуальным, арбитражным процессуальным законодательством Приднестровской Молдавской Республики, а также иными законами.

Статья 105. Разрешение земельных споров в административном
порядке

1. В административном порядке решаются:
а) земельные споры, хотя и подведомственные суду или Арбитражному суду, если они переданы на разрешение административным органам по соглашению сторон до принятия дела к производству судом или Арбитражным судом. Принятое административными органами решение может быть обжаловано в суде, Арбитражном суде;
б) земельные споры, заявления или жалобы, переданные гражданами по их желанию в административные органы в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики о порядке рассмотрения жалоб и заявлений граждан.
2. Земельные споры, указанные в подпунктах а) и б) пункта 1 настоящей статьи, рассматриваются уполномоченными государственными органами управления или местными органами власти в пределах их компетенции.