[Sher]

Управляющие компании -это не волшебная палочка, как многие думают.
То, что государство их разрешает, говорит лишь о том, что оно само уже не в состоянии что-то сделать, хотя бы приостановить воровство своих ставленников.
Это второй виток отношений государства и граждан по поводу жилья.
Первый был приватизацией, когда здания нуждались в капитальном ремонте после 25-30 лет, а денег на это было жалко, вот и предложили людям приватизировать , читай - переложили все вопросы на владельцев жилья, по ремонту и обслуживанию.
Теперь второй виток - уже не квартиры нуждаются в ремонте, а сами дома -кровля, подъезды , коммуникации и прочая.
Отсюда проще опять передать другому собственнику.
Однако есть пара условий такого перехода.
При приватизации государство было обязано сначала отремонтировать квартиру капитально, с учетом 25-30летних накоплений, которых никто так и не увидал ( наверное не одна дача и дом были построены вдали от нескромных глаз), то есть жильцы - платили -платили , да и опять заплатили за ремонт своего жилья.
Теперь второй виток - обветшалость домов, тоже было заложено в оплату, даже амортизацию почему-то не списывали ( дом становится старше и значит -дешевле, но у всех налог на недвижимость почему -то связан с искусственно поднимаемым долларом, т.е и доллар искусственно, по желанию государства, рос и налог тоже с ним, а то, что платили за старый дом больше - мало кто заметил, вроде 6 рублей всего лишних )
С одной стороны жалко такой кусок с маслом отдавать, но гос.чиновники долго не горевали, поскольку наши люди не любят и не умеют (опыта нет) чем-то управлять, брать на себя ответственность, считать деньги и их платить., тем более большинство нашего населения - пенсионеры с советским менталитетом и всевозможными болезнями.
Поэтому вроде все разрешено НО - как организовать управляющие компании, которые будучи юр. лицами, будут иметь право на банковские счета и право собственности?
Заранее предвижу всю эту ораву проверяющих остапов по поводу красного уголка и огнетушителей, благо их полным-полно.
Есть небольшой опыт УК и в Тирасполе, были случаи отказа и возвращения в ЖЭУ. Передача на баланс УК должна быть ПОСЛЕ капитального ремонта жилья ЖЭУ, тогда и можно подталкивать людей к такому выбору, а иначе это форменное издевательство.
УК -это возможность отвечать за что-то, быть хозяевами, а не пассивными потребителями, и это не сразу происходит.