Форум Приднестровья, форум ПМР

Форум Приднестровья, форум ПМР (http://forum-pmr.net/index.php)
-   Политика России (http://forum-pmr.net/forumdisplay.php?f=63)
-   -   Цены на недвижимость в России. (http://forum-pmr.net/showthread.php?t=113261)

The Sunchaser 18.02.2016 13:01

Цены на недвижимость в России.
 
Ребята) не нужно ни в какие ипотеки ввязываться.. цены на новострой, практически стали.. через год полтора, цены пойдут в низ..(так как объемы строительства увеличены, спрос по любому будет падать) на вторичку уже спустился на уровень 13 года.. по этому сейчас не стоит подвязывать долгосрочную кабалу с банком..
может не сейчас.. но год -два.. крупные компании будут отцеплены от программы федеральное жильё.. и их объемы производства выйдут на розничный рынок.. и как следствие - конкуренция и снижение цен на новострой.. поверьте мне .. это мой хлеб.. так и будет.

Savannah 18.02.2016 13:12

И какие же цены ожидаются на рухнувшем рынке недвиги?
Трешки по 200-300 тысяч рублей?

The Sunchaser 18.02.2016 21:09

Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315350)
И какие же цены ожидаются на рухнувшем рынке недвиги?
Трешки по 200-300 тысяч рублей?


Ну смотря где.. у нас (в понедельник по моему договора подписывал по 1.4млн) две квартиры ( на Пирогова по 34-37т /за квадрат, комфорт класса ..) вселение январь 17-го..
..думаю до тридцати упадёт.. хотя кто в валюте копейку держал.. может в принципе не ждать.. а сейчас покупать и всё..
дело конечно интимное) но я бы подождал.. просто мы это уже проходили .. знаем..

Savannah 18.02.2016 21:27

А если нет полтора ляма?

Mongoose 18.02.2016 21:30

Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315372)
А если нет полтора ляма?

НИЩЕБРОДЫ В ТРЕДЕ!!! ААААА!!! http://smiles24.ru/data/smiles/smiles-strah-48.gif

Savannah 18.02.2016 22:19

У тебя есть полтора ляма на хату?

Mongoose 18.02.2016 22:25

Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315376)
У тебя есть полтора ляма на хату?

В какой валюте идёт речь?

Savannah 19.02.2016 06:10

В рублях хотя бы.

Mongoose 19.02.2016 07:24

Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315393)
В рублях хотя бы.

Как в том анекдоте - теоретически, мы миллионеры, а по факту у нас две проститутки и один престарелый ...

Savannah 19.02.2016 09:09

Предположу, что если тебе понадобится приобрести жилье, то тебе однозначно придется занимать, несмотря на просевшие цены, так?

Mongoose 19.02.2016 10:11

Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315407)
Предположу, что если тебе понадобится приобрести жилье, то тебе однозначно придется занимать, несмотря на просевшие цены, так?

Ну как занимать... Мне придётся для этого взять из бюджета своей фирмы, коей я являюсь совладельцем. Для этого мне надо будет партнёрам обосновать, почему мне резко вдруг так понадобились неплохие деньги, и почему мы бюджет должны потратить не на развитие, а на меня лично, и как я потом со своей доли их возверну взад-назад в бюджет конторы. Ну т.е. должно произойти некое ВНЕЗАПНОЕ перераспределение финансов общих на меня лично, с некими финансовыми последствиями. Это как - считается занимать в долг или считается как-то по другому?

Savannah 19.02.2016 10:25

Это да, получение средств в долг.
Но допустим, у тебя нет возможности взять кредит в своей конторе, других средств нет, а хату купить надо. И цены просели очень кстати. Что делать-то?

PMR 19.02.2016 10:41

Так сколько нынче стоит 1,2,3 комнатная первичка и вторичка в Подмосковье? Под Питером? В долларах, ну или в миллионах рублей.

Savannah 19.02.2016 11:22

Цитата:

PMR писал (а) (Сообщение 315431)
Так сколько нынче стоит 1,2,3 комнатная первичка и вторичка в Подмосковье?

Аналогичные моей двушки стоят от 4800000 до 6300000 рублей. Смотрела предложения на циане по своему микрорайону.

The Sunchaser 19.02.2016 12:25

Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315372)
А если нет полтора ляма?

Ну если нет.. живи в съемной.. ну а чё, 80% европейцев живут в съемном жилье.. растят внуков.. умирают.. аналогично и в пендосии..
не вижу ни чего в этом трагичного.. квартиранты тоже нужная профессия..

Ну а если без иронии, то сама знаешь ответ.. идёшь и зарабатываешь.. и все..
вот у нас допустим квартиры берут в рассрочку.. правда дают на год.. не больше.. и то люксы..
а по тем процентам которые выставляет банк.. за которые в течении 15-20 лет ты заплатишь сумму равную двум с половиной квартир, нужно уж так сильно не любить себя и свой труд))..
Хотя.. соглашусь.. у каждого он разный..

Savannah 19.02.2016 12:36

Цитата:

The Sunchaser писал (а) (Сообщение 315467)
Ну если нет.. живи в съемной..

А чем отличаются взносы по ипотеке от оплаты съемного жилья?
Цитата:

The Sunchaser писал (а) (Сообщение 315467)
Ну а если без иронии, то сама знаешь ответ.. идёшь и зарабатываешь.. и все..

Нет, погоди. Идешь и зарабатываешь - это отличный совет. Но допустим у человека нет возможности продать что-то крупное и из этих средств купить себе жилье.
Но зато у него есть работа и стабильная зарплата. Которая не позволяет сразу заплатить всю сумму за кв.метры, но позволяет выплачивать ее в течение какого-то времени. Что ему делать?

The Sunchaser 19.02.2016 12:39

Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315424)
нет возможности взять кредит в своей конторе, других средств нет, а хату купить надо. И цены просели очень кстати. Что делать-то?

Меня как " Главного женоненавистника данного ресурса" логично умиляет постановка чисто женского утверждения - ..надо* и что делать-то?*))..

Может проще относится к жилищному вопросу? он поверь не так уж жизненно важен как кажется..
конечно внутренняя хотелка* толкает нас на подвиги.. но она так же может быть и причиной тяжких финансовых последствий для семьи ..
По этому золотое правило.. живи по средствам.. и будет тебе счастье..

Savannah 19.02.2016 12:47

Цитата:

The Sunchaser писал (а) (Сообщение 315471)
Может проще относится к жилищному вопросу? он поверь не так уж жизненно важен как кажется..

Зачем мне твое философское видение мира?
Это похоже на то, что приходит баба к мужику своему и говорит: я беременна. А он ей в ответ: может проще относиться к деторождению? Не так уж это и важно. Я живу по средствам, так что, хочешь аборт делай, а хочешь рожай, но без меня.

Но я-то задала конкретные ситуативные вопросы. Вот, к примеру, у меня нет сразу полтора ляма на хату, но я однозначно могу позволить себе выплачивать за нее взносы в течение длительного времени. Так почему бы мне не взять ипотеку? Почему я должна жить на съеме, из того лишь, что тебе кажется, что к жилищному вопросу надо относиться проще?

The Sunchaser 19.02.2016 12:54

Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315470)
работа и стабильная зарплата. Которая не позволяет сразу заплатить всю сумму за кв.метры, но позволяет выплачивать ее в течение какого-то времени. Что ему делать?

Да вопросов нет) если есть смысл переплатить за конуру в Подмосковье две цены).. то вперёд)
Сейчас на данный момент, ипотечка оставлена только под военных и многодетных.. все остальные приносят банковские кредитные договора.. я месяц назад где то.. принимал документы на покупку квартиры с банковским договором.. там проценты, у меня лично глаза на лоб полезли)).. там реально человек за 20 лет заплатит две с половиной стоимости квартиры банку..
Я лично считаю таких людей с легка не здоровыми.. и только не здоровый или слишком молодой человек наивно полагает что его достаток и кабинет - величина постоянная))) и через пять десять лет он так же будет скрипеть кожаным креслом этажом выше.. но мы, взрослые люди понимаем что это иллюзия, и мир на много динамичней.. и если ты не успеваешь за ним.. то уступаешь место другому..
..если конечно он не техничка в офисе.. тогда.. да, вряд ли кто с этого места подсидит..

Savannah 19.02.2016 13:04

Цитата:

The Sunchaser писал (а) (Сообщение 315475)
если есть смысл переплатить за конуру в Подмосковье две цены).. то вперёд)

Ну так изначально речь шла о том, что, например, в Европе ипотека вполне доступная, просто эту тему вырезали криво, а ты возможно не заметил.
Цитата:

The Sunchaser писал (а) (Сообщение 315475)
там проценты, у меня лично глаза на лоб полезли)).. там реально человек за 20 лет заплатит две с половиной стоимости квартиры банку..

Вот именно. В пику тому, что говорят, мол, на западе жопа и все в кредитах увязли, и зашла речь о разных подходах к ипотеке, и о том, что не все правда, что трещат о западе особо ртивые ватники.
В той же Испании можно взять ипотеку под 4% (самый расхожий процент для иностранцев), с первоначальным взносом от 10%, и не напрягаясь платить от 150 евро в месяц. Даже при зп 2 тыщи евро - это не очень напряжно, не так ли? А цены на недвижку и там падают очень активно. Недавно видела предложение о продаже 4 спаленной квартиры за 30 тыс евро.
Цитата:

The Sunchaser писал (а) (Сообщение 315475)
Я лично считаю таких людей с легка не здоровыми..

Это не люди нездоровые. Это их в такое положение ставят. В той же Испании выселить из ипотечного жилья очень сложно. Можно годами там жить и не платить. И если ты попал в сложное положение, то уж точно психовать и вырезать жену с детьми из-за просроченной ипотеки никто не будет. Спокойно найдут другую работу.

The Sunchaser 19.02.2016 14:06

Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315477)
В той же Испании можно взять ипотеку под 4% (самый расхожий процент для иностранцев), с первоначальным взносом от 10%,

Не знаю как сейчас.. раньше да, было такое у меня друзья в Мюншене брали кредит 100тон DM, ещё в начале девяностых.. но правда они были предприниматели и брали деньги под строительство ресторана.. процент был для них 2%.. но отчёт правда был КГБэшный)) приходили смотрели вплодь до купленного мешка шпаклёвки или банки краски..))..


Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315477)
В той же Испании выселить из ипотечного жилья очень сложно. Можно годами там жить и не платить

Ну)) это не выход)).. возложить свои финансовые проблемы на строительную фирму или банк..
почему кто то должен платить за чужие проблемы? нет денег - живи в съёмном..


Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315477)
А цены на недвижку и там падают очень активно. Недавно видела предложение о продаже 4 спаленной квартиры за 30 тыс евро.

А налог на недвижимость? коммуналка? ты прибавь это ещё к выплате по кредиту) у тебя с твоих 2тон евреев останется 150 на мороженное.. или на кино))
-------- Добавлено в 14:59 -------- Предыдущее было в 14:40 --------
Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315473)
Почему я должна жить на съеме, из того лишь, что тебе кажется, что к жилищному вопросу надо относиться проще?

Вера)) я заинтересованное лицо)) мне на оборот нужно что бы все покупали квартиры которые строит моя фирма)).. но я же советую как себе.. как я бы сделал, если бы имел (ни дай бог) такую ситуацию.. тем более кого кого, а тебя я не считаю наивной.. и не верю в то что ты считаешь что двадцать лет можно гарантированно иметь высокооплачиваемую работу и шикарное здоровье))..
я далеко ходить не буду, полтора года назад у нас в новостройке человек брал 110 кв.м площади (торговая цоколь,) под магазины.. в кредит 3млн500т .. итог.. через 8-мь месяцев банк забрал эту площадь(сейчас сам её продаёт).. в добавок его машину и участок (на Чапаевке.. по моему..)
Вот так парень раскрутился.. хотел подняться .. и часть арендаторов нашёл.. и один хрен.. запалу не хватило.. чё то с доходами.. машина хорошая у него была, Равчик* годовалый.. белый..
-------- Добавлено в 15:06 -------- Предыдущее было в 14:59 --------
Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315470)
Но допустим у человека нет возможности продать что-то крупное и из этих средств купить себе жилье.

Я понял ассоциацию)) но ты же должна осознавать, что.. что бы продать "что-то крупное" нужно иметь средства купить его ранее)).. за собственные деньги..

Savannah 19.02.2016 14:47

Цитата:

The Sunchaser писал (а) (Сообщение 315483)
Ну)) это не выход)).. возложить свои финансовые проблемы на строительную фирму или банк..

Не выход, не спорю. Но речь-то о подходе государства к проблеме. Если вдруг какие-то проблемы, и они временные - у человека есть уверенность, что на улице он не окажется через полгода-год, как в этом примере:
Цитата:

The Sunchaser писал (а) (Сообщение 315483)
итог.. через 8-мь месяцев банк забрал эту площадь(сейчас сам её продаёт)..

Согласись, что у нас выкинут любого и так быстро, что и глазом не успеешь моргнуть.
Цитата:

The Sunchaser писал (а) (Сообщение 315483)
А налог на недвижимость? коммуналка?

Вполне подъемные. Я вопрос изучала. Вот что там реально дорого, так это оформление сделки. Вот тут да, обдираловка!
Цитата:

The Sunchaser писал (а) (Сообщение 315483)
но я же советую как себе..

Спасибо, но мне данный совет не требуется. У меня нет ни денег, ни необходимости покупать квартиру.

PMR 19.02.2016 14:52

В общем двушки 60-80 000$ стоят - район не знаю твой. Вроде так и было по ценам года 2 назад?

Savannah 19.02.2016 15:01

Цитата:

PMR писал (а) (Сообщение 315489)
В общем двушки 60-80 000$ стоят - район не знаю твой. Вроде так и было по ценам года 2 назад?

Нет, два года назад моя хата стоила 120 тыс дуллеров. Просто в рублях цена просела немного, но сам рубль просел пипец как.

PMR 19.02.2016 15:47

flicka, значит цены нынче на недвижимость в долларах в РФ упали примерно на 30% за последние 2 года?

The Sunchaser 19.02.2016 16:45

Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315488)
У меня нет ни денег, ни необходимости покупать квартиру.


Ну-ну) ты этот разговор про как купить и где взять кредит, уже третий раз заводишь) читали уже..
-------- Добавлено в 17:45 -------- Предыдущее было в 17:35 --------
Цитата:

PMR писал (а) (Сообщение 315489)
В общем двушки 60-80 000$ стоят - район не знаю твой. Вроде так и было по ценам года 2 назад?

)))) ну ты дал).. два года назад.. два с половиной года назад двушка на Партизанской в Ялте стоила 85 000$)).. а сейчас и за 40 люди продать не могут..
..хвала Всевышнему я успел..

PMR 19.02.2016 16:53

Ялта - это Крым, я думал там отдельная история, и цены поднялись на недвижимость после присоединения Крыма в РФ.

Savannah 19.02.2016 17:05

Цитата:

PMR писал (а) (Сообщение 315492)
flicka, значит цены нынче на недвижимость в долларах в РФ упали примерно на 30% за последние 2 года?

Ну, видимо, да, если произвести все необходимые арифметические действия с цифрами.
Цитата:

The Sunchaser писал (а) (Сообщение 315493)
Ну-ну) ты этот разговор про как купить и где взять кредит, уже третий раз заводишь) читали уже..

Ты и правда считаешь меня настолько тупой, что принимаешь мои слова о кредитах за утверждение, что я собираюсь ввязаться в кредит? Реально? В это время?
Так я тоже много чего читала. Например, сегодня в очередной раз прочитала, что дно нащупано, и скоро начнется подъем. Но это не значит, что это правда.

The Sunchaser 19.02.2016 18:06

Цитата:

PMR писал (а) (Сообщение 315495)
Ялта - это Крым, я думал там отдельная история, и цены поднялись на недвижимость после присоединения Крыма в РФ.

Нет цены сейчас опустились.. и на много чем были в 12-13м году..

Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315496)
Ты и правда считаешь меня настолько тупой, что принимаешь мои слова о кредитах за утверждение, что я собираюсь ввязаться в кредит? Реально? В это время?

Так на кой ты тогда это всё месишь? для мастурбации данного топа форума?...
.. самой не обрыгло играть роли?))

Savannah 19.02.2016 19:24

Какой роли? Чем ты опять не доволен? Или может мне надо разрешение спрашивать, что и о чем мне писать?
Или тебя раздражает неудобство, вскрывающее ваш выдуманный благополучный мирок? Ты за это меня ненавидишь? За то, что я говно называю говном, а не брызгами шампанского?

OldFellow 19.02.2016 20:34

Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315477)
Даже при зп 2 тыщи евро - это не очень напряжно, не так ли?

Ну ,во-первых средняя ЗП по ЕС около 1200 ойро, а во-вторых из этих 1200 только обязательных платежей за сьем хаты,комунальные платежи и страховки уходит около 900 ойро, а ведь нужно еще и кушать, поэтому 150 ойро на оплату ипотеки -это не подьемные траты. Они даже мороженное едят по графику тщательно продуманному и просчитанному с привлечением опытных математиков.

То, как тратят россияне в повседневной жизни,для жителей ЕС это из серии несбыточных мечтаний. Они просто впадают в шоковое состояние узнав о доли ЗП которую россияне позволяют себе тратить на балдеж в этом Мире,многие европейцы просто стреляются после этого.
Это происходит потому ,что у россиян есть весомый задел в виде доставшейся в наследство от СССР недвижимости.
Бывшие республики СССР занимают первое место в Мире по количеству граждан имеющих в собственности недвижимое имущество.
Т.е. жители бывшего СССР являются самыми зажиточными и состоятельными гражданами в Мире.
Остальные ,все бомжи погрязшие в долгах.

Savannah 19.02.2016 20:59

У россиян просто кроме понтов других дел нет. Не было точнее.

OldFellow 19.02.2016 21:25

Цитата:

flicka писал (а) (Сообщение 315500)
У россиян просто кроме понтов других дел нет.

Это не понты,это обычная ,рутинная ,повседневная жизнь простого россиянина.
А, жители ЕС смотря на то как тратят обычные россияне считают,что это понты.
Если у подавляющего количества россиян есть недвижимость и у них в связи с этим нет надобности тратиться на приобретения жилья, то естественно они подавляющее количество полученного дохода тратят на свое удовольствие в отличие от бомжей живущих на цивилизованном западе.

В одном вы правы, Флика - в этом виноват СССР и Путин, тут я с вами спорить не буду.:ab:

*******Вот чего стоит бояться Америкосам, от Русских!*******youtu.be/watch?v=5GoQlDhwnqE

Savannah 20.02.2016 02:55

Да, да, у подавляющего. Именно так. Надо рассказать своим безхатным знакомым, они порадуются за Путина.

Alex2 20.02.2016 22:36

С одной стороны хорошо, что не все крымские татары - русофобы.
Крымчак тоже не во всём Путина поддерживает.


Текущее время: 14:55. Часовой пояс GMT +2.

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot