Очень не корректно поставлен вопрос.

А именно что значет временно зарегистрированный ?

Это что ведомственное жилье, или договор временного найма ?

Имеет ли он право собственности по месту регистрации ?

Любому собственнику вообще нет необходимости регистрироваться (прописываться) на своей собственности, - это на его усмотрение и желание.

Например, если это его собственность, то никакого права лишать его собственности ни у кого кроме как у суда нет, и то нужны очень-очень серьезные основания.

При этом если собственник имеет иностранное гражданство, то он обжалует любое неправомерное решение суда и получит обратно не только свою собственность но и компенсацию с несколькими нулями.


Сама по себе прописка, или регистрация, никакого права собственности не дает, дает только право проживания.

Права проживания может лишить только суд, причем вовсе не обязательно в пользу лишения досрочной регистрации (прописки).

Почитал вот это http://www.bulgarianproperties.ru/selskie-doma.html . Был в шоке. Может, ну нах, Приднестровье, купить домик в Болгарии.

Ну да ,ну да ,в чужом огороде трава всегда как известно зеленее .
А вообще пасяб за ссылочку поизучаем(с.)посмотрим .

Ну дык ЭУРОПА ж как никак.

Еще в Египте говорят недвижимость выгодно покупать, цены на квартиры Египте как у нас.

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, сколько примерно будет стоить 2-х комнатная малогабаритка(30 кв.м) в Тирасполе, на Бородинке. Заменена сантехника,ремонт в ванной-туалете,стеклопакеты.2-й этаж, хрущевка.Квартира теплая(стены толстые).
Спасибо!

я бы с радостью все продала и туда))))

ТАк что мешает? Любовь к Родине? Анекдот: жук-сын спрашивает, папа почему мы в дерьме? Жук отец, потому как эта куча навоза и есть Родина.

Мешает, то что нечего продать.

Примерная цена варьирует в пределах: 13500$ - 15000$
Более детальную стоимость могут сказать риэлторы, осмотрев состояние квартиры, дома а также близлежащую инфраструктуру.

Поэтому лучше обратиться в одно из Агентств Недвижимости Тирасполя, которое сможет дать детальное обоснование стоимости Вашей квартиры.

Наш сайт также работает в партнерстве в сфере предоставления информации с одним из Агентств Недвижимости, в которое Вы можете обратиться. Номера телефонов Вы можете посмотреть на Нашем сайте.

Так может для начала что то купить.......

а скажите у вас строят проекты домов где кухня совмещена с гостиной?

Да такие проекты есть, наппример, 1 Мая 44, дом был сдан в 2008 году, фирма-застройщик "Лавсар", но квартиры в этом доме давно распроданы и очень редко уже вторично поступают в продажу от собственников.

В этом году застройщик сдает еще один дом с интересными планировками, где возможно в трехкомнатной квартире сделать огромную кухню-гостинную.

за более подробной информацией можете обращаться по телефону: 0533 60909

это Агентство "Либерти" такие шкуродёры это пипец какой-то . за продажу 1-комнатной квартиры они берут 500 у.е. когда в других агенствах берут 200 у.е. с чего вы рисуете эти цены?????????????????????????????????????????????? ?????????????????????????

Вообще-то в цивилизованном мире риэлтор получает~ 1-2максимум % от суммы сделки,иначе легче вывесить за окном и по городу объявление о продаже.Естественно,сначала изучив рынок и все "подводные камни"могущие возникнуть в ходе сделки.

в большинстве агентств плата за оформление сделки - фиксированая - примерно 200 у.е. Либерти берет процент от сделки, судя по Вашему примеру получается около 3%, если взять цену однушки за 17 тыс.
если продавать 3-ку за 30 тыс., то комиссия агентства уже будет 900 у.е. документы на квартиру оформляются одинаково и не зависят от количества комнат. почему тогда оформление 3-ки выйдет на 400 у.е. дороже, чем однокомнатной и на 700 у.е. дороже, чем в других агентствах?
ответ напрашивается сам собой - не нравится агентство, берем ноги в руки и топаем в другое. но мне, в данном случае, интересно получить ответ на свой вопрос - за что переплата и какой ЭКСТРА сервис за такие деньги предоставляет Либерти по сравнению с другими агентствами?

Попытаюсь подробно и доходчиво ответить на все возникшие вопросы.

Стоимость оформления документов на недвижимость или правильнее -регистрация прав на недвижимое имущество, фиксированная в нашем агентстве и составляет - 2 100 рублей ПМР, или для удобства - 205 долларов США. Весь комплект документов собирается в течение одного максимум двух дней. За свою работу мы несем ответственность перед Заказчиком и соответственно заключаем с ним договор по оказанию юридических услуг. Деньги вы оплачиваете по выданной квитанции в Сберегательном банке или любой сберкассе города. Не каждое агентство, точнее практически никакое такой процедуры не осуществляет. Кто сталкивался с оформлениями может это подтвердить. При этом я не говорю, о том, что кто-то плохо оформляет документы, каждый работает по-своему, но гарантия для заказчика все равно необходима, потому как от ошибок никто не застрахован. У нас в республике только с письменным доказательством на руках можно что-либо доказать. И с этим не поспоришь.

Процент с продажи тоже фиксированный и составляет - 2% от суммы сделки, но как верно было замечено не менее 5000 рублей ПМР, то есть 500 долларов США. То есть 500 - это минимальный предел, а если квартира по вашему примеру стоит 30 000у.е., то сумма комиссионного вознаграждения (опять же по договору) составит 2% - 600 долларов США. а Если квартира стоит 17 000у.е то стоимость процентов составит - минимальный предел - 500у.е.

В данном случае вы заблуждаетесь на счет оформления. Вы путаете процент со сделки, то есть комиссионное вознаграждение в размере 2% и стоимость оформления документов (205 долларов США).

Объясню на конкретном примере: если вы продаете квартиру за 30 000у.е. то стоимость комиссионного вознаграждения документов стоит 600у.е. и отдельно стоимость оформления документов составит - 205 долларов США. Из этого следует: на практике за продажу платит Продавец- 2%, а за оформление - Покупатель(205у.е.) или как договорятся продавец и покупатель.

В данном случае вы абсолютно правы, каждый человек согласно конституции ПМР - как основного закона обладает правом выбора, в том числе правом выбирать в какую фирму обращаться за услугами. Кто обращается к нам в агентство и услышав расценки, решает что это дорого, мы никогда не препятствуем - работайте с теми агентствами, которые берут пресловутый 1%.


Но хочу отметить следующее : клиенты, которые обращаются в наше агентство всегда довольны результатом и впоследствии рекомендуют своим близким, друзьям и родственникам работать с нами, поэтому дефицита в клиентах у нас нет,несмотря на СТОИМОСТЬ УСЛУГ В 2%

теперь поясню в чем заключается эктраординарность наших услуг:

Наше агентство работает (!) для продажи объектов! Мы предоставляем комплекс услуг, в том числе фотографируем все имеющиеся в продаже объекты недвижимости, соответственно каждый менеджер лично видел объект и может рекомендовать его по запросам клиента, чтоб не возникало ситуаций, когда вам по телефону рассказывают про квартиру, которые и сами не видели и не знают, где точно она находится ( поверьте, что так бывает). Фото объектов мы также делаем для удобства клиентов, для продавца- чтобы лишний раз не водить посторонних людей, которые заходя в коридор и видя состояние - выходят и тем самым оскорбляют собственников ( ведь не все квартиры в жилом и ухоженном состоянии), а для покупателя удобно - что он может прийдя к нам в офис просмотреть предложения большого количества квартир и только те из них, которые заинтересовали по техническим данным и по состоянию и расположению - идти смотреть в сопровождении нашего менеджера и в присутствии продавца. Наши менеджера сопровождают до квартиры во-первых для того, чтобы исключить долгий поиск, что очень неудобно особенно для иностранных граждан + специалист присутствует при переговорах и всегда может объяснить процесс оформления, передачи денег и т.д., а также в случае положительного результата связаться с юристом и обговорить время заключения задатка. также мы в отличии от многих размещаем фотографии наших объектов с подробными описаниями на 4 сайтах в интернете, а также на сайте компании, где вы можете не только выбрать для себя объект, но и ознакомиться со статьями по недвижимости ПМР, а также ознакомиться с полным описанием порядка оформления документов по регистрации прав на недвижимое имущество. Это лишь малое описание наших услуг....

За подробной информацией обращайтесь по телефону : 0 373 533 60909, или заходите на наш сайт - liberty-centr.ru Наш офис расположен в центре города, рядом с остановкой "Почта", 25 Октября, 110 (торговый центр "Евростиль")

А когда попытаетесь?А то пока только цитаты,которые я уже читал

Мария зравствуйте, можно вопрос:на сайте liberty-centr.ru расположены объекты недвижимости, скажите, как часто обновляется спикок, возможно ли такое что на сайте гораздо меньше объектов, чем в продаже или же наоборот, на сайте объект давно, а в продаже его нет. спасибо.

Мария ! А вы беретесь за продажу квартир с неузаконенной перепланировкой? Или может помогаете узаконить перепланировку??

Дом
 

Здравствуйте. Ищу дом можно участок на берегу днестра *если такие есть Сообщите подробности о доме участке коммуникациях месторасположении и фото. Madamin777@gmail.com

Риелтор в Рыбнице
 

а ктото может подсказать риелтора в Рыбнице, вменяемого?
Есть дом в центре города, который нужно продать.
Но самому заниматься этим трудно, т.к. живу в Киеве и отпуск всего неделя в год(

Здравствуйте! На нашем сайте обновляются объекты практически каждый день, правда сейчас летом специалист была в отпуске и не обновляла каждый день. Случается конечно, когда объект продается и мы не успеваем снимать, но это бывает крайне редко.

Добавлено через 1 минуту
Конечно, у нас есть услуга по сбору документов для узаканивания перепланировок. Обращайтесь поможем.

подскайите примерно ,какова стоимость 2 -ки на западном 5/5 ,конечная 21 маршрутки?

не более 18-19 000 долларов сша. Еще зависит от того в каком состоянии крыша.

Ребята наберитесь терпения пол города квартир закрытых мечтают продаться , ещё чуть чуть и терпение лопнет у продавцов и цены посыпятся вниз медлено но уверено ...это факт
В городе уже сейчас есть продажи двушек до 10 000 и однушек по 5-7 тыс .

Если Вам доподлинно известно о продаже полноценных квартир по такой цене и вы не планируете их приобрести, то поделитесь с другими:) я вот с удовольствием куплю себе и родственникам своим и клиентам предложу..


насколько мне известно ( а мои менеджеры обзванивают все печатные издания в которых публикуются объявления о продаже недвижимости) за 5 тыс. можно приобрести в лучшем случае комнату в общежитии без удобств.


а вот закрытых квартир действительно много, и собственники возвращаются из других государств и периодически продают.. причем цена порой из-за спешки бывает меньше рыночнойюю но не более 10-макс 20%

Машенька мне действительно изредка попадаются объекты недвижемости по ироничным ценам , и этими обстоятельствами я естественно пользуюсь . Скажу честно это происходит не часто , но тенденцию к наростающему отчаянию продавцов я наблюдаю отчётливо. А такие мои слова как - вообщем давайте так , я через 20 минут привожу сумму Х и мы идём оформлять -- дествуют убойно сбивая раннее заявленную на все 30-35 %. Просто вашим риэлторам нужно проходить курсы психологического тренинга и определять по клиенту степень его усталости от продажи и ныняшнего материального положения.
А на счёт закрытых квартир , дело не в том что они стоят и вы об этом знаете , а в том что их колличество возростает темпами заметно превышающими скорость продаваемых . А раз так то этот пузырь рано иил поздно должен лопнуть какой бы эластичный он небыл .
И этот момент близок .

Ванлата в президенты.:az::az::az:

ванлату, никакой пузырь не лопнет, объединят с молдовой и цены подскочат....вот увидите

Беру!
Ванлат, а сколько вы берете за помощь в покупке?

Линукс - за 1 ком - 1000 за 2 ком - 2000

Можно фото двухкомнатных квартир за 10 000?
Туалет ан улице? Старая 2-х этажка?

Живущим в сети реальное жильё некчему ....

Ванлат, а сколько, по вашему, сейчас трехкомнатные стоят?

Вопрос, кстати, и к риэлторам. МОжет кто подскажет реальные цены на трешки в Бендерах? А то что-то по маклеру цены нереальные, кажись.

Интересно, откуда люди тогда в интернет выходят? )) И спят где.

Выходить в нэт можно даже из лесу сидя пеньке .И эсли в нэте жарко то незамёрзнуть .

Ванлат, Вы считаете, что форумчане бомжи? __)

Я не о бездомности а о взможностях средств комуникации

Подскажите ,обратившись в АН , за помощью в переоформлении недвижимости,какие будут необходимы документы от покупателя/продавца, в какой момент идет передача средств за объект и за услуги АН , и как вообще происходит процесс переоформления для покупателя/продавца?

ПОМОГИТЕ ПЛИЗ! НУЖНО РАЗМЕНЯТЬ ТРЕШКУ НА ВОКЗАЛЕ 1 ЭТАЖ 3 ЭТАЖНОГО ДОМА НА ДВУШКУ И ЕДЕНИЧКУ ИЛИ ДВУШКУ С ДОПЛАТОЙ- это реально вообще:ad:

Существуют ли в ПМР агентства недвижимости, которые занимаются продажей квартир в п. Каменка?

а еще интересно каким образом сдаются квартиры в городе Дубоссары? Может кто знает, а то иногда знакомые спрашивают, а я и сама не в курсе.

Добавлено через 13 минут
при оформлении недвижимости специалистами АН, необходимо

ПОКУПАТЕЛЮ: ПАСПОРТ
ПРОДАВЦУ: ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ И ПАСПОРТ (если это дом, то домовую книгу)

Все остальное - работа агентства.

Подробнее вы можете ознакомиться в рубрике НОВОСТИ на нашем сайте: liberty-centr.ru

самые интересные статьи:

Вы решили самостоятельно оформить покупку квартиры или домовладения?
Процедура регистрации прав на недвижимое имущество в ПМР.
Как купить квартиру в Приднестровье и не быть обманутым? (часть 1, часть2, часть 3)
Недвижимость в Приднестровье. Факты.
Как в Тирасполе безопасно купить квартиру в новостройке?!

Добавлено через 4 минуты
Честно говоря, скорее всего вы сможете обменять на 2 комнатную с доплатой, на 2+1 придется вам доплачивать - это однозначно!

офрмление покупки/продажи квартиры. Подоходный налог?
 

Здраствуйте! Покупаю квартиру. Договорился на оформление попалам. Входит ли в оформление уплата подоходного налога? Платят подоходный налоги покупатель и продавец отдельно? И если можно поподробнее про налог, как высчитывается, какие льготы есть?
ps: живу в Рыбнице.

Добрый вечер!

Я отвечу относительно правил оформления в \тирасполе:
1. Стоимость оформления не включает суммы по оплате подоходного налога, потому как оформление документов Тирасполе в срочном порядке стоит в разных АН от 220 до 350 долларов и зависит от срочности и количества включенных услуг.
2. В Тирасполе подоходный налог оплачиает Продавец если у него в собственности недвижимость меньше 3 лет, а также нерезиденты ПМР, в Суклее и покупатель оплачивает, если не резидент, в Бендерах тоже, а в Рыбнице, к сожалению, не знаю, данная норма устанавливается решением вашего главы госадминистрации.
3. поподробнее про налог читайте в рубрике недвижимость, в теме: В каких случаях, продавая недвижимость, не надо платить налог. вот ссылка: http://forum-pmr.net/showthread.php?t=7648

Здравствуйте!Сколько будет стоит трёшка,5/5,площадь 65 кв.м.,дом котелец,окна на 2 стороны дома,балкон 6м- застеклён ,кухня 7.1,телефон,трубы поменяны,квартира находится в красных казармах,близко магазины ,остановки ,рынки,школы....Ремонт старый "советский" или если сделать косметический ремонт ,может это повлиять на цену?

Спасибо
 

Спасибо Вам !!!

Вот вопрос по теме, цитирую:
У нас в районе кр Казарм в Тирасполе есть 2-х комнатная квартира улучшенная не приватизированная, есть ордер и генеральная доверенность. Но мы граждане Украины и хотели бы ее продать в кратчайшие сроки по приезду нашему в ПМР. Как это сделать? Какие нужны документы?

Для продажи квартиры в Приднестровье необходимо предоставить в регистрационные органы ряд документов, которые вы можете посмотреть здесь: Процедура регистрации прав на недвижимое имущество в ПМР:
liberty-centr.ru/news/1348.html

Ордера мало, значит квартира подлежит приватизации сначала, у вас должен быть технический паспорт и в нем свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Если вам нужен хороший риелтор для продажи и консультации, пишите на вайбер или звоните +37377755656
Вот канал Ютуб Натальи Измайловой.
youtu.be/user/tiraspolm