Re: Проблема с выбором жилья
 

Плюс панельные дома холоднее котельцовых.

Re: Проблема с выбором жилья
 

А что в ПМР так много Новостроев? Именно настоящих? Просто некоторые считаю новострои те дома которые в 90 не смогли достроить, а сейчас только отделку делают и называют новостроем!
В таких домах лучше не покупать квартиру т.к. когда дом стоит лет 10 без окон и дверей, он теряет прочность и приходит в негодность, обычно такие дома сносят! Или вы про настоящие новострои говорите, которые от А до Я начинают строить?

Re: Проблема с выбором жилья
 

ну вот я видела по 1 мая (район парома) новостройку возводят... Очень даже настоящий

Re: Проблема с выбором жилья
 

Обещают сдать летом 2014-го.

Re: Проблема с выбором жилья
 

Мы купили в старой застройке. Да, кухня маленькая, коридор тоже небольшой, но зимой тепло и все рядышком. Времени и сил искать новострой и делать там ремонт - не было. В планах со временем поменять квартиру на дом, все таки свой дом - это хорошо.

Re: Проблема с выбором жилья
 

у нас дом примерно 1995 года,планировка позволяет фантазировать,люди сносят все стены и делают как в бразильских сериалах красивую солнечную полукруглую квартирку с множеством окон.
Рабочая зона(кухня+туалет ванна) маловата и декоративно замаскирована.

Re: Проблема с выбором жилья
 

Ну, котельцовый дом - с кухней понятно, это скорее всего 4 или 5 этажей - там кухни от 5 до 6 метров обычно.
Но... что то я смотрю, в 143 серии большей частью кухни тоже невелики... около 6, редко - 7 метров. Кто в таких проживает, проясните)).
Хотя и в варницкой серии тоже бывают кухни в 6м....
хочу 9)))
зы. кстати никто в районе 9й школы не продает?)))

Re: Проблема с выбором жилья
 

В Маклере продают. но по такой цене... что ещё долго продавать будут
В 143 хоть кухню за счет лоджии можно увеличить, а варница в этом смысле менее привлекательна

Re: Проблема с выбором жилья
 

Например предлагается квартира 2к., варница, общ.пл. около 50, кухня 6, два балкона-лоджии, 5й этаж, угловая, паркет (маленькие брусочки), советское состояние, вернее "никакое" (сантехника, газплитка - все требует замены), использовалась как съемная, - оконч. цена - 30к.
Ваше мнение о разумности запроса?)

Re: Проблема с выбором жилья
 

За 30к можно в Днестровске купить 4-х комн. с отличным ремонтом. Один минус-работать у нас по сути негде, по сравнению с Тирасом......

Re: Проблема с выбором жилья
 

Я мониторю квартиры в маклере около трех месяцев. Иногда возникает ощущение, что они вообще не продаются. Больше половины объявлений как были три месяца назад, так и существуют сейчас. Но это в основном квартиры дороже 30000. Правда попадаются и странные варианты: трехкомнатная в панельном доме на балке, на Юности за 19500 - продается около двух месяцев, и никак не найдётся счастливый обладатель. Попадаются недорогие варианты, как правило они появляются, на две-три недели пропадают из вида, и опять выскакивают. Я сначала подумал что от них так быстро пытаются избавиться))) Но потом, присмотревшись, понимаешь, что их просто не покупают.
1. Квартира по Мира, возле парка, второй этаж трехэтажного здания, за 13000. Своя кухня и санузел. Вроде всё хорошо, НО! Общая площадь 21,7, жилая 15,6! То-есть на кухню, коридор, и санузел приходится 6,1 метра! Жутко даже представить.
2. Двухкомнатная на земле, в центре, за 10000. Очень дёшево, но опять но! 25 общая, 19 жилая. Опять 6 метров на кухню, санузел и коридор. И две комнаты: 10,8 и 7,7 кв.м. Квартира бонсай.
P.S. Если продастся через этот форум, надо будет требовать процент)))

Re: Проблема с выбором жилья
 

На балке, на мечникова, на западном можно найти варницы и 143 трешки до 35уе, даже с косметическим ремонтом. А в центре... сторгуйте у них хотя бы тысячу))) трешки в том районе самые недорогие от 45 (советский ремонт, но не совсем убитое состояние)
Квартира за 19500 по Чапаева продается "вместе с прописанным человеком" (мне было не лень и я написала хозяйке; до этого она была чуть подороже).

Re: Проблема с выбором жилья
 

ээээ...чтобы купить, нужно еще кое что продать))) - поэтому вопрос торга не стоит... увы). Но могу сказать, что хозяйка.. упертая)... и пока что никуда не спешит) - цена оглашена окончательной, хоть лопни).
То есть получается, что для приведения в нормальное состояние нужно еще скажем 10к. То есть полный капец(.
Указанные вами районы к сожалению не котируются будущими хозяевами).
А так - да, там цены значительно ниже на сравнимые квартиры....
-------- Добавлено в 21:12 -------- Предыдущее было в 21:07 --------
видел в продаже "миниквартиру на 1 чел" (где то в районе Квинта - с евроремонтом кстати, неплохим. Но сама квартира была общей площадью метров этак 16)).
Кстати неплохая квартирка продавалась на выезде из Тираса - но увы она расположена была аж за ГАИ)... диковато как то))

Re: Проблема с выбором жилья
 

Одна и та же квартира фигурирует, как правило, как минимум в 4 агентствах (или более), с минимальным разбросом по цене. Кажется выбора дофига, а по факту - не так уж много. И чем больше ходишь и смотришь, тем меньше нравится.

Re: Проблема с выбором жилья
 

подписываюсь под каждым словом)....
Особенно радует "отличный евроремонт" - с дешевыми отстающими обоями, кривой плиткой))
да еще и пометкой "5й этаж" в 5ти этажке - но! - "крыша отремонтирована на днях")))

Re: Проблема с выбором жилья
 

Да, вы правы, кухня такая. Но есть возможность расширить ее за счет большого балкона, что мы и собираемся сделать. А так больше нареканий нет. В новостроях планировки супер, но качество нынешних строительных материалов оставляет желать лучшего в плане долговечности и экологичности. Да и этажность для меня была очень важна, второй - максимум третий этаж, неугловая, комнаты раздельные и в хорошем районе.
Новострои хорошо покупаются, спрос на них есть, особенно у людей состоятельных. Я к таковым не отношусь, да и консерватор в этом плане. Так что след. этап - дом.

Re: Проблема с выбором жилья
 

вы, конечно, приняв такое решение, в полной мере осознаете, что дом - это как и свобода принятия решений, так и "кабала на всю жизнь")). Недешевая кстати в обслуживании кабала...

Re: Проблема с выбором жилья
 

О, Врушка, так не хочется подрезать вашей мечте крылья... Но выбирать дом в разы тяжелее, чем квартиру. Гарантирую непередаваемые ощущения после просмотра кучи вариантов в "элитных" районах и по "приемлимым" ценам. После этого цены на квартиры в новостройках кажутся адекватными...
(и сели в кружочек и поплакали о наболевшем)))

Re: Проблема с выбором жилья
 

Купите дом в Карагаше и забудьте обо всех проблемах:bs:)))
из плюсов:
12.500
2 этажа, полностью достроенный, все материалы добротные, все возможные капитальные хоз постройки
около ста квадратов
СОТ "Наука", по документам будет проходить как село Карагаш (т.е. прописка будет)

из минусов:
нужно переделать крышу
завести газ и воду (газ в соседнем доме, вода и канализация проходят в полуметре от дома).

модеры не ругайте за рекламу, я не сдержалась)

Re: Проблема с выбором жилья
 

И фразы убивают "стены глинобитные, а значит дом из экологически чистого материала, сохраняет прохладу летом, а тепло зимой". Или смотришь - на фото вполне приличный дом, а в комментариях "стены из глины, поверх отделка из чего-то там". У меня в Красном есть такой двухомнатный домик из экологически чистого материала, сохраняющий тепло зимой, и прохладу летом, газ проведён рядом, а значит не загрязняет газом помещение дома. Водопровод во дворе, а это значит что можно мыть ноги летом на улице. Но моё мнение - что за него просить и 3000 убитых ентов - много.