Цены на недвижимость в России.

[The Sunchaser]

Ребята) не нужно ни в какие ипотеки ввязываться.. цены на новострой, практически стали.. через год полтора, цены пойдут в низ..(так как объемы строительства увеличены, спрос по любому будет падать) на вторичку уже спустился на уровень 13 года.. по этому сейчас не стоит подвязывать долгосрочную кабалу с банком..
может не сейчас.. но год -два.. крупные компании будут отцеплены от программы федеральное жильё.. и их объемы производства выйдут на розничный рынок.. и как следствие - конкуренция и снижение цен на новострой.. поверьте мне .. это мой хлеб.. так и будет.

[Savannah]

И какие же цены ожидаются на рухнувшем рынке недвиги?
Трешки по 200-300 тысяч рублей?

[The Sunchaser]

И какие же цены ожидаются на рухнувшем рынке недвиги?
Трешки по 200-300 тысяч рублей?


Ну смотря где.. у нас (в понедельник по моему договора подписывал по 1.4млн) две квартиры ( на Пирогова по 34-37т /за квадрат, комфорт класса ..) вселение январь 17-го..
..думаю до тридцати упадёт.. хотя кто в валюте копейку держал.. может в принципе не ждать.. а сейчас покупать и всё..
дело конечно интимное) но я бы подождал.. просто мы это уже проходили .. знаем..

[Savannah]

А если нет полтора ляма?

[Mongoose]

А если нет полтора ляма?
НИЩЕБРОДЫ В ТРЕДЕ!!! ААААА!!! http://smiles24.ru/data/smiles/smiles-strah-48.gif

[Savannah]

У тебя есть полтора ляма на хату?

[Mongoose]

У тебя есть полтора ляма на хату?В какой валюте идёт речь?

[Savannah]

В рублях хотя бы.

[Mongoose]

В рублях хотя бы.Как в том анекдоте - теоретически, мы миллионеры, а по факту у нас две проститутки и один престарелый ...

[Savannah]

Предположу, что если тебе понадобится приобрести жилье, то тебе однозначно придется занимать, несмотря на просевшие цены, так?

[Mongoose]

Предположу, что если тебе понадобится приобрести жилье, то тебе однозначно придется занимать, несмотря на просевшие цены, так?Ну как занимать... Мне придётся для этого взять из бюджета своей фирмы, коей я являюсь совладельцем. Для этого мне надо будет партнёрам обосновать, почему мне резко вдруг так понадобились неплохие деньги, и почему мы бюджет должны потратить не на развитие, а на меня лично, и как я потом со своей доли их возверну взад-назад в бюджет конторы. Ну т.е. должно произойти некое ВНЕЗАПНОЕ перераспределение финансов общих на меня лично, с некими финансовыми последствиями. Это как - считается занимать в долг или считается как-то по другому?

[Savannah]

Это да, получение средств в долг.
Но допустим, у тебя нет возможности взять кредит в своей конторе, других средств нет, а хату купить надо. И цены просели очень кстати. Что делать-то?

[PMR]

Так сколько нынче стоит 1,2,3 комнатная первичка и вторичка в Подмосковье? Под Питером? В долларах, ну или в миллионах рублей.

[Savannah]

Так сколько нынче стоит 1,2,3 комнатная первичка и вторичка в Подмосковье?
Аналогичные моей двушки стоят от 4800000 до 6300000 рублей. Смотрела предложения на циане по своему микрорайону.

[The Sunchaser]

А если нет полтора ляма?

Ну если нет.. живи в съемной.. ну а чё, 80% европейцев живут в съемном жилье.. растят внуков.. умирают.. аналогично и в пендосии..
не вижу ни чего в этом трагичного.. квартиранты тоже нужная профессия..

Ну а если без иронии, то сама знаешь ответ.. идёшь и зарабатываешь.. и все..
вот у нас допустим квартиры берут в рассрочку.. правда дают на год.. не больше.. и то люксы..
а по тем процентам которые выставляет банк.. за которые в течении 15-20 лет ты заплатишь сумму равную двум с половиной квартир, нужно уж так сильно не любить себя и свой труд))..
Хотя.. соглашусь.. у каждого он разный..

[Savannah]

Ну если нет.. живи в съемной..
А чем отличаются взносы по ипотеке от оплаты съемного жилья?
Ну а если без иронии, то сама знаешь ответ.. идёшь и зарабатываешь.. и все..
Нет, погоди. Идешь и зарабатываешь - это отличный совет. Но допустим у человека нет возможности продать что-то крупное и из этих средств купить себе жилье.
Но зато у него есть работа и стабильная зарплата. Которая не позволяет сразу заплатить всю сумму за кв.метры, но позволяет выплачивать ее в течение какого-то времени. Что ему делать?

[The Sunchaser]

нет возможности взять кредит в своей конторе, других средств нет, а хату купить надо. И цены просели очень кстати. Что делать-то?

Меня как " Главного женоненавистника данного ресурса" логично умиляет постановка чисто женского утверждения - ..надо* и что делать-то?*))..

Может проще относится к жилищному вопросу? он поверь не так уж жизненно важен как кажется..
конечно внутренняя хотелка* толкает нас на подвиги.. но она так же может быть и причиной тяжких финансовых последствий для семьи ..
По этому золотое правило.. живи по средствам.. и будет тебе счастье..

[Savannah]

Может проще относится к жилищному вопросу? он поверь не так уж жизненно важен как кажется..
Зачем мне твое философское видение мира?
Это похоже на то, что приходит баба к мужику своему и говорит: я беременна. А он ей в ответ: может проще относиться к деторождению? Не так уж это и важно. Я живу по средствам, так что, хочешь аборт делай, а хочешь рожай, но без меня.

Но я-то задала конкретные ситуативные вопросы. Вот, к примеру, у меня нет сразу полтора ляма на хату, но я однозначно могу позволить себе выплачивать за нее взносы в течение длительного времени. Так почему бы мне не взять ипотеку? Почему я должна жить на съеме, из того лишь, что тебе кажется, что к жилищному вопросу надо относиться проще?

[The Sunchaser]

работа и стабильная зарплата. Которая не позволяет сразу заплатить всю сумму за кв.метры, но позволяет выплачивать ее в течение какого-то времени. Что ему делать?

Да вопросов нет) если есть смысл переплатить за конуру в Подмосковье две цены).. то вперёд)
Сейчас на данный момент, ипотечка оставлена только под военных и многодетных.. все остальные приносят банковские кредитные договора.. я месяц назад где то.. принимал документы на покупку квартиры с банковским договором.. там проценты, у меня лично глаза на лоб полезли)).. там реально человек за 20 лет заплатит две с половиной стоимости квартиры банку..
Я лично считаю таких людей с легка не здоровыми.. и только не здоровый или слишком молодой человек наивно полагает что его достаток и кабинет - величина постоянная))) и через пять десять лет он так же будет скрипеть кожаным креслом этажом выше.. но мы, взрослые люди понимаем что это иллюзия, и мир на много динамичней.. и если ты не успеваешь за ним.. то уступаешь место другому..
..если конечно он не техничка в офисе.. тогда.. да, вряд ли кто с этого места подсидит..

[Savannah]

если есть смысл переплатить за конуру в Подмосковье две цены).. то вперёд)
Ну так изначально речь шла о том, что, например, в Европе ипотека вполне доступная, просто эту тему вырезали криво, а ты возможно не заметил.
там проценты, у меня лично глаза на лоб полезли)).. там реально человек за 20 лет заплатит две с половиной стоимости квартиры банку..
Вот именно. В пику тому, что говорят, мол, на западе жопа и все в кредитах увязли, и зашла речь о разных подходах к ипотеке, и о том, что не все правда, что трещат о западе особо ртивые ватники.
В той же Испании можно взять ипотеку под 4% (самый расхожий процент для иностранцев), с первоначальным взносом от 10%, и не напрягаясь платить от 150 евро в месяц. Даже при зп 2 тыщи евро - это не очень напряжно, не так ли? А цены на недвижку и там падают очень активно. Недавно видела предложение о продаже 4 спаленной квартиры за 30 тыс евро.
Я лично считаю таких людей с легка не здоровыми..
Это не люди нездоровые. Это их в такое положение ставят. В той же Испании выселить из ипотечного жилья очень сложно. Можно годами там жить и не платить. И если ты попал в сложное положение, то уж точно психовать и вырезать жену с детьми из-за просроченной ипотеки никто не будет. Спокойно найдут другую работу.

[The Sunchaser]

В той же Испании можно взять ипотеку под 4% (самый расхожий процент для иностранцев), с первоначальным взносом от 10%,

Не знаю как сейчас.. раньше да, было такое у меня друзья в Мюншене брали кредит 100тон DM, ещё в начале девяностых.. но правда они были предприниматели и брали деньги под строительство ресторана.. процент был для них 2%.. но отчёт правда был КГБэшный)) приходили смотрели вплодь до купленного мешка шпаклёвки или банки краски..))..


В той же Испании выселить из ипотечного жилья очень сложно. Можно годами там жить и не платить

Ну)) это не выход)).. возложить свои финансовые проблемы на строительную фирму или банк..
почему кто то должен платить за чужие проблемы? нет денег - живи в съёмном..


А цены на недвижку и там падают очень активно. Недавно видела предложение о продаже 4 спаленной квартиры за 30 тыс евро.

А налог на недвижимость? коммуналка? ты прибавь это ещё к выплате по кредиту) у тебя с твоих 2тон евреев останется 150 на мороженное.. или на кино))
-------- Добавлено в 14:59 -------- Предыдущее было в 14:40 --------
Почему я должна жить на съеме, из того лишь, что тебе кажется, что к жилищному вопросу надо относиться проще?

Вера)) я заинтересованное лицо)) мне на оборот нужно что бы все покупали квартиры которые строит моя фирма)).. но я же советую как себе.. как я бы сделал, если бы имел (ни дай бог) такую ситуацию.. тем более кого кого, а тебя я не считаю наивной.. и не верю в то что ты считаешь что двадцать лет можно гарантированно иметь высокооплачиваемую работу и шикарное здоровье))..
я далеко ходить не буду, полтора года назад у нас в новостройке человек брал 110 кв.м площади (торговая цоколь,) под магазины.. в кредит 3млн500т .. итог.. через 8-мь месяцев банк забрал эту площадь(сейчас сам её продаёт).. в добавок его машину и участок (на Чапаевке.. по моему..)
Вот так парень раскрутился.. хотел подняться .. и часть арендаторов нашёл.. и один хрен.. запалу не хватило.. чё то с доходами.. машина хорошая у него была, Равчик* годовалый.. белый..
-------- Добавлено в 15:06 -------- Предыдущее было в 14:59 --------
Но допустим у человека нет возможности продать что-то крупное и из этих средств купить себе жилье.

Я понял ассоциацию)) но ты же должна осознавать, что.. что бы продать "что-то крупное" нужно иметь средства купить его ранее)).. за собственные деньги..

[Savannah]

Ну)) это не выход)).. возложить свои финансовые проблемы на строительную фирму или банк..
Не выход, не спорю. Но речь-то о подходе государства к проблеме. Если вдруг какие-то проблемы, и они временные - у человека есть уверенность, что на улице он не окажется через полгода-год, как в этом примере:
итог.. через 8-мь месяцев банк забрал эту площадь(сейчас сам её продаёт)..
Согласись, что у нас выкинут любого и так быстро, что и глазом не успеешь моргнуть.
А налог на недвижимость? коммуналка?
Вполне подъемные. Я вопрос изучала. Вот что там реально дорого, так это оформление сделки. Вот тут да, обдираловка!
но я же советую как себе..
Спасибо, но мне данный совет не требуется. У меня нет ни денег, ни необходимости покупать квартиру.

[PMR]

В общем двушки 60-80 000$ стоят - район не знаю твой. Вроде так и было по ценам года 2 назад?

[Savannah]

В общем двушки 60-80 000$ стоят - район не знаю твой. Вроде так и было по ценам года 2 назад?
Нет, два года назад моя хата стоила 120 тыс дуллеров. Просто в рублях цена просела немного, но сам рубль просел пипец как.

[PMR]

flicka, значит цены нынче на недвижимость в долларах в РФ упали примерно на 30% за последние 2 года?

[The Sunchaser]

У меня нет ни денег, ни необходимости покупать квартиру.


Ну-ну) ты этот разговор про как купить и где взять кредит, уже третий раз заводишь) читали уже..
-------- Добавлено в 17:45 -------- Предыдущее было в 17:35 --------
В общем двушки 60-80 000$ стоят - район не знаю твой. Вроде так и было по ценам года 2 назад?

)))) ну ты дал).. два года назад.. два с половиной года назад двушка на Партизанской в Ялте стоила 85 000$)).. а сейчас и за 40 люди продать не могут..
..хвала Всевышнему я успел..

[PMR]

Ялта - это Крым, я думал там отдельная история, и цены поднялись на недвижимость после присоединения Крыма в РФ.

[Savannah]

flicka, значит цены нынче на недвижимость в долларах в РФ упали примерно на 30% за последние 2 года?
Ну, видимо, да, если произвести все необходимые арифметические действия с цифрами.
Ну-ну) ты этот разговор про как купить и где взять кредит, уже третий раз заводишь) читали уже..
Ты и правда считаешь меня настолько тупой, что принимаешь мои слова о кредитах за утверждение, что я собираюсь ввязаться в кредит? Реально? В это время?
Так я тоже много чего читала. Например, сегодня в очередной раз прочитала, что дно нащупано, и скоро начнется подъем. Но это не значит, что это правда.

[The Sunchaser]

Ялта - это Крым, я думал там отдельная история, и цены поднялись на недвижимость после присоединения Крыма в РФ.

Нет цены сейчас опустились.. и на много чем были в 12-13м году..

Ты и правда считаешь меня настолько тупой, что принимаешь мои слова о кредитах за утверждение, что я собираюсь ввязаться в кредит? Реально? В это время?

Так на кой ты тогда это всё месишь? для мастурбации данного топа форума?...
.. самой не обрыгло играть роли?))

[Savannah]

Какой роли? Чем ты опять не доволен? Или может мне надо разрешение спрашивать, что и о чем мне писать?
Или тебя раздражает неудобство, вскрывающее ваш выдуманный благополучный мирок? Ты за это меня ненавидишь? За то, что я говно называю говном, а не брызгами шампанского?

[OldFellow]

Даже при зп 2 тыщи евро - это не очень напряжно, не так ли?

Ну ,во-первых средняя ЗП по ЕС около 1200 ойро, а во-вторых из этих 1200 только обязательных платежей за сьем хаты,комунальные платежи и страховки уходит около 900 ойро, а ведь нужно еще и кушать, поэтому 150 ойро на оплату ипотеки -это не подьемные траты. Они даже мороженное едят по графику тщательно продуманному и просчитанному с привлечением опытных математиков.

То, как тратят россияне в повседневной жизни,для жителей ЕС это из серии несбыточных мечтаний. Они просто впадают в шоковое состояние узнав о доли ЗП которую россияне позволяют себе тратить на балдеж в этом Мире,многие европейцы просто стреляются после этого.
Это происходит потому ,что у россиян есть весомый задел в виде доставшейся в наследство от СССР недвижимости.
Бывшие республики СССР занимают первое место в Мире по количеству граждан имеющих в собственности недвижимое имущество.
Т.е. жители бывшего СССР являются самыми зажиточными и состоятельными гражданами в Мире.
Остальные ,все бомжи погрязшие в долгах.

[Savannah]

У россиян просто кроме понтов других дел нет. Не было точнее.

[OldFellow]

У россиян просто кроме понтов других дел нет.

Это не понты,это обычная ,рутинная ,повседневная жизнь простого россиянина.
А, жители ЕС смотря на то как тратят обычные россияне считают,что это понты.
Если у подавляющего количества россиян есть недвижимость и у них в связи с этим нет надобности тратиться на приобретения жилья, то естественно они подавляющее количество полученного дохода тратят на свое удовольствие в отличие от бомжей живущих на цивилизованном западе.

В одном вы правы, Флика - в этом виноват СССР и Путин, тут я с вами спорить не буду.:ab:

*******Вот чего стоит бояться Америкосам, от Русских!*******youtu.be/watch?v=5GoQlDhwnqE

[Savannah]

Да, да, у подавляющего. Именно так. Надо рассказать своим безхатным знакомым, они порадуются за Путина.

[Alex2]

С одной стороны хорошо, что не все крымские татары - русофобы.
Крымчак тоже не во всём Путина поддерживает.