Форум ПМР
Форум Приднестровья, приднестровский форум свободного общения! Новости ПМР, погода в Тирасполе, курс валют ПМР, маршруты ПМР
Вернуться   Форум Приднестровья, форум ПМР > > >
Недвижимость, квартиры и дома в ПМР - Вся недвижимость Приднестровья, аренда, продажа и покупка квартир, домов. Агентства недвижимости. Пишем где можно снять или сдать квартиру, дом.

Схемы обмана при покупке и продаже недвижимости

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
 26.06.2014, 17:47  
По умолчанию Re: Схемы обмана при покупке и продаже недвижимости
#21
  Алекс77 Алекс77 вне форума
  Новичок
Детали профиля (+/-)
Ответов: 1
Регистрация: 26.06.2014
Спасибо:0/0
Не понравилось:0/0
Репутация: 1

Добрый день,

У меня несколько вопросов касательно покупки квартиры.

1. Покупаю я от имени своей жены по генеральной доверенности из Молдовы. Жена не резидент ПМР. Я резидент ПМР. Возможно ли таким образом совершить сделку?

2. Как быть с молдавской генеральной доверенностью и какие налоги оплачивает не резидент ПМР при покупке жилья?

Спасибо.
  Вверх
 02.04.2015, 16:54  
По умолчанию Re: Схемы обмана при покупке и продаже недвижимости
#22
  canil canil вне форума
  Новичок
Детали профиля (+/-)
Ответов: 7
Регистрация: 02.04.2015
Спасибо:0/0
Не понравилось:0/0
Репутация: 0

Надо обязательно запомнить
  Вверх
 13.08.2016, 14:43  
#23
  Kalugin Kalugin вне форума
  Новичок
Детали профиля (+/-)
Ответов: 7
Регистрация: 29.01.2016
Спасибо:0/0
Не понравилось:0/0
Репутация: 1

лучше таким не заниматься - все может тюрьмой закончиться
  Вверх
 13.08.2016, 18:40  
#24
  kardinal888 kardinal888 вне форума
  PMR в БАН
Детали профиля (+/-)
Ответов: 701
Регистрация: 04.12.2011
Спасибо:90/237
Не понравилось:4/9
Репутация: 210

Kalugin писал (а) Посмотреть сообщение
лучше таким не заниматься - все может тюрьмой закончиться
У меня другое виденье. Основываясь на Международном Праве и Граждакском Праве.

При наличии молдавской доверенности - де юре совершить приобретение возможно основываясь на том что, на Международном уровне Приднестровская Молдавская Республика в составе Республики Молдовы.
Но Де-факто - Приднестровская Молдавская Республика - не признает Нормативную базу Республики Молдовы.

Таким образом юрисдикция документов выданных Республикой Молдовы - действует на Територри Р. Молдовы, кроме Приднестровской Молдавской Республики.

Но Приднестровская Молдавская Республика признает верховенство Международного Права.

Международное Право предусматривает для осуществления Международной доверительной деятельности на основании Доверенность с "АПОСТИЛЕМ" -
ru.wikipedia.org/wiki/Апостиль
  Вверх
 14.02.2019, 20:37  
#25
  ICE ICE вне форума
  Монтёр в синей спецовке
 Аватар для ICE
Детали профиля (+/-)
Ответов: 1,741
Регистрация: 03.08.2012
Адрес: кочую
Спасибо:320/81
Не понравилось:5/0
Репутация: 1665

PMR писал (а) Посмотреть сообщение
Расписку надо заверять у нотариуса?
Если расписка написана получателем денег от руки то нет необходимости тратится на нотариуса, машинописная же заверяется нотариально.
Вы можете в джунглях на реке Амазонке написать расписку на банановой кожуре и она будет иметь реальную силу.Главное тут - правильно её составить.
-------- Добавлено в 20:12 -------- Предыдущее было в 20:08 --------
potolkissp писал (а) Посмотреть сообщение

А эта расписка не может быть рассмотрена в суде как фиктивная? Ведь цель этого документа очевидна - не займ денег продавцу, а уклонение от уплаты налогов.
Глупейший вопрос,извините.
Смысл расписки - удостоверение получения денег, в этом смысле она не может быть фиктивной.
-------- Добавлено в 20:37 -------- Предыдущее было в 20:12 --------
Driuon писал (а) Посмотреть сообщение


Вообще, покупатель и продавец изначально не доверяют друг другу, подозревая в обмане, и для таких подозрений, к сожалению, есть основания.

Если деньги передаются в момент нотариального оформления -- рискует покупатель, так как квартира накануне может быть уже продана или передана в залог. Если же деньги передаются после оформления договора у нотариуса, рискует продавец, так как на основании нотариально оформленного договора покупатель может сам зарегистрировать покупку, не заплатив бывшему хозяину ни копейки. Поэтому самыми надежными считаются варианты, при которых деньги до поры до времени остаются у третьих лиц, которым в равной степени доверяют обе стороны. Это может быть или солидная риэлтерская контора, или банк, в котором для такого случая открывается специальный депозитный счет. В последнем случае продавец получит свои деньги только после предъявления доказательств состоявшейся сделки.
Есть ещё например депозит нотариуса при сделках с недвижимостью - это очень древний и надёжный способ, но большинство предочитает мгновенный безналичный расчёт в банке, крестьяне же до сих пор таскают пачки денег на себе при таких ситуациях.

Второй способ обмана. Продав квартиру, человек не спешит выписаться из нее, утверждая, что обстоятельства изменились и ему некуда выезжать. Наш суд чаще всего встает на сторону первого владельца и выносит постановление: вернуть деньги покупателю.

Владелец недвижимости соглашается, но заявляет, что деньги он уже потратил или у него их украли, а возвращать будет частями из своей зарплаты (которую получает в мизерных количествах и весьма нерегулярно). Вся штука в том, что он отнюдь не отказывается платить, и к такой позиции юридически придраться сложно. По нашим законам можно высчитывать из зарплаты не более 30 процентов, поэтому при средней зарплате служащего $100 и цене проданной двухкомнатной хрущевки в $ 20 000 выплаты займут... 50 лет!
Не понял,это как продавец не выпишeтся?
________________
«Всякая система должна погибнуть. Лучшая система - это отсутствие системы»Дом Солнца
  Вверх
Ответ  
Похожие темы
Тема Автор Разделы Ответы Последний ответ
Как Вы относитесь к покупке квартиры в новострое? Мария Редекоп Недвижимость, квартиры и дома в ПМР 67 17.02.2018 06:38
нужна помощь в покупке авто antina Авто клуб Приднестровья 1 12.05.2015 10:09
Очередная история обмана или порядок будет? Valogia Армия, милиция, таможня 7 29.03.2012 03:01
Советы по покупке и продаже квартир в ПМР PMR Недвижимость, квартиры и дома в ПМР 0 16.04.2009 08:34
Залог при покупке PMR Юридическая помощь в ПМР 4 14.03.2009 00:03

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход по разделам

Текущее время: 05:22. Часовой пояс GMT +2.

Информация для лиц от 18 лет:

Форум ПМР. Социальный форум Приднестровья. Новости ПМР. Работа в Приднестровье. Объявления и реклама. Приднестровский форум. Знакомства и развлечения
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Перевод: zCarot