Форум ПМР
Форум Приднестровья, приднестровский форум свободного общения! Новости ПМР, погода в Тирасполе, курс валют ПМР, маршруты ПМР
Вернуться   Форум Приднестровья, форум ПМР > > >
Недвижимость, квартиры и дома в ПМР - Вся недвижимость Приднестровья, аренда, продажа и покупка квартир, домов. Агентства недвижимости. Пишем где можно снять или сдать квартиру, дом.

Правило оформления задатка.

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
 16.02.2011, 16:16  
По умолчанию Правило оформления задатка.
#1
  Александр-КупиДом Александр-КупиДом вне форума
  Форумчане ПМР
 Аватар для Александр-КупиДом
Детали профиля (+/-)
Ответов: 87
Регистрация: 29.06.2010
Спасибо:22/0
Не понравилось:0/0
Репутация: 171

Задаток-это способ обеспечения обязательства потенциального покупателя и продавца, что каждый из них заключит сделку в будущем, но задаток не гарантирует, того что это произойдет. По закону если задаткодатель откажется от будущей сделки, то задаток остается у задаткополучателя, а если задаткополучатель откажется от сделки, то он обзязан вернуть задаткодателю задаток в двойном размере. Если покупатель дает маленькую сумму в качестве задатка, например 100$, то это сигнал для продавца, что покупатель может легко отказаться от сделки, так как если он найдет недвижимость на 200 $ дешевле, то он уже сэкономить 100 $. Покупателю тоже невыгодно давать слишком маленькую сумму в качестве задатка: например если покупатель дал всего 100 $, то если продавец найдет другого покупателя, который даст на 300 $ и больше, то продавец уже в плюсе несмотря на возврат задатка в двойном размере. Необходимо помнить, что задаток не гарантирует заключение в будущем сделки. Как покупатель может после заключения соглашения о задатке подбирать другой вариант, так и продавец может искать другого покупателя, который предложит большую сумму. Поэтому сумма задатка должна быть достаточной, что бы покупателю было не выгодно ее терять, а продавцу было не выгодно ее возвращать в двойном размере. Опыт показывает, что сумма задатка должна быть в размере 5-10 %, от стоимости объекта недвижимости.
Правило заключения соглашения о задатке:
Первое и самое главное-это то, что соглашение о задатке должно быть в письменной форме. Причем требование к письменной форме определяется законом, как обязательное требование.
Второе-это указание необходимых условий в соглашение:
1) кто дает задаток и кто получает его.
2) указание суммы задатка и указание, что это сумма является задатком.
3)описание объекта, за который дается задаток
4) цена объекта
5)срок заключения будущей сделки купли-продажи.
6)дата и место составления соглашения о задатке.
7)подписи задаткодателя и задаткополучателя и если есть возможность подписи свидетелей.
Есть еще и другие условия, которые можно указать, в зависимости от особенности объекта будущей сделки. Например: кто оплачивает расходы на оформление сделки и др.
  Вверх
Ответ  
Похожие темы
Тема Автор Разделы Ответы Последний ответ
Что нужно для оформления вида на жительства и гражданства в ПМР? platedz Туризм по ПМР. Достопримечательности Приднестровья. 3 24.05.2014 22:42
Процедура оформления документов в России будет ускорена в 10-15 раз kardinal888 Политика России 3 05.01.2013 10:37
Что нужно для оформления авто из Германии в Тирасполе? triton Юридическая помощь в ПМР 6 15.03.2011 18:01
Золотое правило нравственности, свобода PMR Психология 4 12.10.2010 21:51
Порядок оформления земельного участка в ПМР Незнающий Юридическая помощь в ПМР 1 12.11.2009 14:27

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход по разделам

Текущее время: 03:58. Часовой пояс GMT +2.

Информация для лиц от 18 лет:

Форум ПМР. Социальный форум Приднестровья. Новости ПМР. Работа в Приднестровье. Объявления и реклама. Приднестровский форум. Знакомства и развлечения.
Яндекс.Метрика
Перевод: zCarot. Сегодня в Приднестровье. Всё самое интересное. Актуальные новости!