Форум ПМР
Форум Приднестровья, приднестровский форум свободного общения! Новости ПМР, погода в Тирасполе, курс валют ПМР, маршруты ПМР
Вернуться   Форум Приднестровья, форум ПМР > > >
Недвижимость, квартиры и дома в ПМР - Вся недвижимость Приднестровья, аренда, продажа и покупка квартир, домов. Агентства недвижимости. Пишем где можно снять или сдать квартиру, дом.

Оценка стоимости квартиры в Тирасполе

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
 21.11.2013, 15:10  
По умолчанию Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#1
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,085
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

Вот товаришь попросил примерно оценить, сктолько стоит его квартира:
Угловая, последний этаж (9-й), 3 конматы, р-н Мечникова, все комнаты раздельные, общая площадь около 70 м кв., жилая 45-50 м кв., балкон 6-ти метровый не застеклен, одна лоджия, в двух спальнях ремонт хороший, в кухне тоже, в зале нет ремонта, туалет и ванная все идеально, ванная чугунная восстановленная эмалью (хорошо получилось).

Я думаю цена: 30-35 000 ?
________________
Судьба - совокупность совершенных глупостей человека. Любите и принимайте людей такими, какие они есть.
Если Вас оскорбили - нажимаем "Пожаловаться на это сообщение" слева от поста под аватаром хама.
  Вверх
 21.11.2013, 15:17  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#2
  Elenn Elenn вне форума
  Полосатая натура.
 Аватар для Elenn
Детали профиля (+/-)
Ответов: 8,470
Регистрация: 12.01.2009
Спасибо:2,738/1,373
Не понравилось:30/6
Репутация: 8585

Борис подпольный миллионер...
Следующий вопрос будет - где зарыть лям баксов.
  Вверх
 21.11.2013, 15:35  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#3
  DVA DVA вне форума
  ушедший с форума
Детали профиля (+/-)
Ответов: 3,624
Регистрация: 11.11.2011
Спасибо:1,281/1,791
Не понравилось:14/12
Репутация: 6299

"варницкий проект"?
Боря, пусть откроет маклер и сравнит, только пусть учитывает, что там ставят желаемые суммы + учитывает срок продажи квартиры(в маклере есть объявления - по году висят). Зачастую квартиры уходят ниже и ощутимо ниже. И ещё, пусть посмотрит, сколько лет у него квартира в собственности, если менее 3-х, то при продаже надо заплатить налог; прописаны ли там несовершеннолетние дети (не менее 2-х недель на оформление в опеке)
  Вверх
 21.11.2013, 19:51  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#4
  WoWaN WoWaN вне форума
  Форумчане ПМР
 Аватар для WoWaN
Детали профиля (+/-)
Ответов: 6,064
Регистрация: 14.05.2013
Спасибо:765/977
Не понравилось:24/18
Репутация: 4042

Разбеги нормальные ))5штукарей .
После Нового скачек должен быть .
Вроде некоторые новострои счас по 600 за метр просят .
Учитывая что цены за год выросли на стройматериалы то думаю это не деза .
  Вверх
 21.11.2013, 21:17  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#5
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,085
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

Планировка, скорее всего как у меня, Вита, ну ты помнишь же. Не варницкий.
-------- Добавлено в 20:17 -------- Предыдущее было в 20:16 --------
Зиминуха писал (а) Посмотреть сообщение
Борис подпольный миллионер
Так как смотрю цены в нете на квартиры и чуть ориентируюсь в них?
  Вверх
 21.11.2013, 21:55  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#6
  DVA DVA вне форума
  ушедший с форума
Детали профиля (+/-)
Ответов: 3,624
Регистрация: 11.11.2011
Спасибо:1,281/1,791
Не понравилось:14/12
Репутация: 6299

PMR писал (а) Посмотреть сообщение
Планировка, скорее всего как у меня, Вита, ну ты помнишь же.

Боря, я бывала в квартирах в соседних многоэтажках. Раз не варница, тогда планировка понятна, у него выход на этот балкон из зала, да?(дома за шерифом?)))
Разбег цен: это 35 просят, но если покупатель даст 30 - отдадут не особо торгуясь.
У нас 1 квартира может быть более чем в 5 агентствах и разлет цен между ними не менее тысячи (в среднем 2,5 - 3; хотя есть такие, что и 5 накинут не моргнув))), а вот уже когда начинаешь беседовать с продавцом, оказывается, что он готов скинуть приличную сумму и квартира выходит по адекватной цене(хотя на фоне наших зп цены явно не в адеквате). То есть приемлемый минимум продавца вполне на 4-6 тысяч может быть ниже заявленной изначальной=желаемой стоимости в объявлении.
__________
весной и летом цены на аналогичные квартиры, но на бородинке (рядом с идк) 8-9 этаж были 35-37, но очень сомневаюсь, что по этой цене и ушли. а что у него с полом? эти дома строили российские военные по российским нормам - там изначально везде дощатый пол был.

Последний раз редактировалось DVA; 21.11.2013 в 22:00.
  Вверх
 24.11.2013, 01:07  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#7
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,085
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

Да, дом прямо за шерифом.
Кстати, как эта планировка "неварница", "не143" называется?
35-37 000 на Бородинке - думаешь хозяева продавали бы напрямую по 32-35 000?
Вообще можно через агенство найти квартиру, а потом напрямую с хозяином договориться? ))
Я кстати к товарищу зашел сегодня квартиру его глянуть:
большой корридор и кладовка у кухни, деревянный пол с линолиумом
ванна и туалет - ремонт сделан
кухня - линолиум, новая плитка и обои, потолок надо шпаклевать.
2 комнаты с ремонтом и новой стяжкой.
На окнах кроме зала (надо дверь менять и окна) - стеклопакеты.
При морозах холодно, т.к. боковая и боатареи не очень горячие.
Вот ему перед продажей в зале и корридоре луче ободрать старые обои, или оставить как есть, или поменять обои? С учектом, что пол - деревянные доски.

Он вообще хочет квартиру другую.
  Вверх
 24.11.2013, 01:48  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#8
  DVA DVA вне форума
  ушедший с форума
Детали профиля (+/-)
Ответов: 3,624
Регистрация: 11.11.2011
Спасибо:1,281/1,791
Не понравилось:14/12
Репутация: 6299

нет, это не 143
напрямую продавать... да тебе сразу с пяток агентов позвонят и предложат свои услуги. обычно берут 500$ в рублевом эквиваленте, если сделка через их агентство. в ряде агентств работают очень хорошо - эти деньги отрабатывают по полной. Очень мало кто ставит сразу минимальную цену, хоть 1000, но накрутить надо. У наших людей такой менталитет, даже если адекватная цена - торговаться, а некоторые довольно грубо это делают - осаждают и выкручивают руки своими коммерческими предложениями. так лучше таких пусть агент сдерживает и он не дятлит голову хозяину квартиры. Через нормальное агентство - звонишь агенту и говоришь что-то вроде "мы готовы вот прям завтра забрать за N-ю сумму и внести задаток", это передают хозяину квартиры и если его устраивает - прям завтра и начинаете оформлять.
Бывает, что квартира давно висит, а деньги очень нужны. Вот тогда и может выйти хорошая скидка.
я бы ремонт не делала (просто обидно - вложили условно 500 в ремонт. а на цену накинули 3000. да нафига мне их ремонт, тем более их обои мне не нравятся)
  Вверх
 25.11.2013, 10:16  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#9
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,085
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

То естьдля продажи ободрать старые обои - оставить парню зал и коридор под ремонт, или в идеале уже доделать ремонт в квартире полностью?
А хотя наверно лучше всего сдать квартиру на год-2, а на эти деньги уже закончить ремонт и продать.
  Вверх
 25.11.2013, 11:02  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#10
  DVA DVA вне форума
  ушедший с форума
Детали профиля (+/-)
Ответов: 3,624
Регистрация: 11.11.2011
Спасибо:1,281/1,791
Не понравилось:14/12
Репутация: 6299

хотя наверно лучше всего сдать квартиру на год-2
или квартиру убьют квартиранты...
  Вверх
 25.11.2013, 11:15  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#11
  WoWaN WoWaN вне форума
  Форумчане ПМР
 Аватар для WoWaN
Детали профиля (+/-)
Ответов: 6,064
Регистрация: 14.05.2013
Спасибо:765/977
Не понравилось:24/18
Репутация: 4042

Вообще ремонтировать чтоб продать -потеря денег.Вряд ли ремонт отобьется.
Если стоит метр (к примеру )500 ,то ремонт ни прибавляет к стоимости метра ни копейку .Также как и убитая квартира не убавляет .
  Вверх
Сказал(а) cпасибо
DVA (25.11.2013)
 25.11.2013, 15:57  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#12
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,085
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

В объявалениях часто встречаю трехкомнатные квартиры с евроремонтом за 45000-50000.
Не знаю, как они продаются, но за счет ремонта явно +15000 накинуто.
  Вверх
 25.11.2013, 16:04  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#13
  DVA DVA вне форума
  ушедший с форума
Детали профиля (+/-)
Ответов: 3,624
Регистрация: 11.11.2011
Спасибо:1,281/1,791
Не понравилось:14/12
Репутация: 6299

Боря, но там не деревянные полы - это точно)
я была в двушке за 38 - середина дома, полы с подогревом, идеально всё + встроенную кухню оставляли. Ремонт не предпродажный, а очень дорогой для себя.
  Вверх
 25.11.2013, 16:30  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#14
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,085
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

Я эти теплые полы боюсь, вдруг протечет труба и затопит соседей снизу.
  Вверх
 25.11.2013, 16:40  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#15
  DVA DVA вне форума
  ушедший с форума
Детали профиля (+/-)
Ответов: 3,624
Регистрация: 11.11.2011
Спасибо:1,281/1,791
Не понравилось:14/12
Репутация: 6299

вдруг протечет труба и затопит соседей снизу.
подогрев бывает электрическим.
  Вверх
 25.11.2013, 17:10  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#16
  WoWaN WoWaN вне форума
  Форумчане ПМР
 Аватар для WoWaN
Детали профиля (+/-)
Ответов: 6,064
Регистрация: 14.05.2013
Спасибо:765/977
Не понравилось:24/18
Репутация: 4042

PMR писал (а) Посмотреть сообщение
В объявалениях часто встречаю трехкомнатные квартиры с евроремонтом за 45000-50000.
Не знаю, как они продаются, но за счет ремонта явно +15000 накинуто.
Есть согласен.Но как правило не смотря на "евро" всестоит там бюджетное и глядишь после полугода эксплуатации что то где то отвалится или чтот о в этом духе будет.
  Вверх
 26.11.2013, 11:07  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#17
  Chavks Chavks вне форума
  Форумчане ПМР
 Аватар для Chavks
Детали профиля (+/-)
Ответов: 317
Регистрация: 03.07.2013
Адрес: Одесса
Спасибо:29/1
Не понравилось:0/0
Репутация: 404

PMR писал (а) Посмотреть сообщение
но за счет ремонта явно +15000 накинуто.
да??? ну затей ремонт, веди тщательно калькуляцию и потом по окончании подсчитай сколько бабла у тебя висит на стене и полу. Я тебя уверяю, 15000 уе - это еще не предел.
Я полтора года назад купил убитую однокомнатную. Сделал ремонт, причем не супер-дупер:
1. Замена полностью эелктропроводки
2. Замена полностью сантехники
3. Замена полностью всех трех окон на металлопластик.
4. На пол средненький линолеум.
5. Новая ванная, унитаз.
6. Плитка в ванной, туалете.
7. Новая бронированная входная дверь.
8. На стенах средние по цене обои.
В итоге кажется с матриалами и работой (причем половину работ выполнял своими силами) вышло кажется около 6.000 баксов.
-------- Добавлено в 10:07 -------- Предыдущее было в 10:06 --------
Самое дорогое - это прокладка всей сантехники: трубы и соединительные элементы. Там ****ец цены!!!
  Вверх
 27.11.2013, 12:02  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#18
  WoWaN WoWaN вне форума
  Форумчане ПМР
 Аватар для WoWaN
Детали профиля (+/-)
Ответов: 6,064
Регистрация: 14.05.2013
Спасибо:765/977
Не понравилось:24/18
Репутация: 4042

Чет дороговато как то
Двушка
как ремонт ,кроме замены труб и проводки - тоже в 6 уложились
  Вверх
 28.11.2013, 17:16  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#19
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,085
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

А на мой взгляд вполне нормальная цена. Да - ванная комната и туалет явно 2-3 000 скушали.
  Вверх
 28.11.2013, 19:43  
По умолчанию Re: Оценка стоимости квартиры в Тирасполе
#20
  WoWaN WoWaN вне форума
  Форумчане ПМР
 Аватар для WoWaN
Детали профиля (+/-)
Ответов: 6,064
Регистрация: 14.05.2013
Спасибо:765/977
Не понравилось:24/18
Репутация: 4042

Ну мы еще на полу стягжку делали заново .
Спину то сорвал тоская на 4 этаж мешки с ингридиентами
  Вверх
Ответ  
Похожие темы
Тема Автор Разделы Ответы Последний ответ
Средние цены на квартиры в Бендерах и Тирасполе PMR Недвижимость, квартиры и дома в ПМР 90 28.11.2017 16:35
Квартиры в Тирасполе для сирот PMR Недвижимость, квартиры и дома в ПМР 6 10.02.2016 13:39
Оценка стоимости компьютера PMR Программисты и компьютеры в ПМР 37 24.09.2013 17:25
Приватизация квартиры в Приднестровье, в Тирасполе. PMR Недвижимость, квартиры и дома в ПМР 18 18.04.2013 01:11
Квартиры в Тирасполе. РАйон западный. PMR Недвижимость, квартиры и дома в ПМР 14 09.08.2011 16:51

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход по разделам

Текущее время: 10:19. Часовой пояс GMT +2.

Информация для лиц от 18 лет:

Форум ПМР. Социальный форум Приднестровья. Новости ПМР. Работа в Приднестровье. Объявления и реклама. Приднестровский форум. Знакомства и развлечения.
Яндекс.Метрика
Перевод: zCarot. Сегодня в Приднестровье. Всё самое интересное. Актуальные новости!