Форум ПМР
Форум Приднестровья, приднестровский форум свободного общения! Новости ПМР, погода в Тирасполе, курс валют ПМР, маршруты ПМР
Вернуться   Форум Приднестровья, форум ПМР > > >
Недвижимость, квартиры и дома в ПМР - Вся недвижимость Приднестровья, аренда, продажа и покупка квартир, домов. Агентства недвижимости. Пишем где можно снять или сдать квартиру, дом.

Цены на квартиры в Бендерах - 2016 год.

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
 21.02.2016, 11:56  
По умолчанию Цены на квартиры в Бендерах - 2016 год.
#1
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 36,865
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,281/4,848
Не понравилось:132/364
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

В Бендерах, как и во всем Приднестровье, сложилась парадоксальная ситуация: в любой многоэтажке пустует половина квартир, тем не менее, жилья не хватает.

Рынок жилья в Бендерах
На приднестровский рынок недвижимости «выставляют», в основном, вторичное жильё. В скобках заметим: новострой в разной стадии готовности отмечен лишь на улицах Московской и Красивой.

За последние 3-4 месяца цены на квартиры снизились в среднем на 20-25%. Преобладает предложение, спрос существенно упал.

По данным агентства недвижимости «Представитель», прейскурант в средних ценах в зависимости от микрорайона выглядит так:

1-комнатные квартиры:
Центр-13.000,
Солнечный - 11.000,
Борисовка -10.000,
Ленинский - 9.000.,

2-комнатные квартиры:
Центр - 19.000,
Солнечный -16.000,
Борисовка-14.000,
Ленинский - 12.000.

3-комнатные квартиры:
Центр - 28.000,
Солнечный - 21.000,
Борисовка -18.000,
Ленинский -16.000.

Наиболее востребованы одно- и двухкомнатные квартиры. Это связано с их более низкой стоимостью, меньшими затратами на оплату коммунальных услуг. По этой же причине пенсионеры и одинокие люди переезжают в жилье меньшей площади.
Цены на недвижимость в Бендерах в среднем на 20% ниже, чем в Тирасполе. В столице лучше инфраструктура, людей больше, их платёжеспособность на более высоком уровне.

«ПЕНТХАУС» С УЛИЦЫ СОВЕТСКОЙ
В Бендерах не так уж много домов, которые могут претендовать на категорию «элитное жилье».
Сначала на углу улиц Советской и Московской появился жилищный комплекс «Преображенский», переделанный из здания бывшего суда конца XIX века. Оправданно или нет, но в объявлениях его именуют «пентхаусом».
Завершаются работы в жилищном комплексе «Набережный».
К той же категории можно отнести некоторые дома «сталинской застройки», которые расположены в центральной части города.
В связи с кризисом этот сегмент жилья пострадал больше всего, спрос на элитные квартиры сейчас минимален, утверждают в агентстве «Представитель».

КТО СЧАСТЛИВЧИКИ?
Кризис кризисом, а квартиры в Бендерах все-таки приобретаются. Кто же счастливчики?
Вот портрет среднестатистического покупателя, нарисованный специалистами « Представителя »:
- Со второй половины 2015 года и по настоящее время приобретателями недвижимости, в основном, являются местные жители, работающие как в ПМР, так и приезжающие с заработков в России. Преобладают люди в возрасте от 25 до 45 лет, у которых есть несовершеннолетние дети.

Гражданин любого иностранного государства также может купить недвижимость в ПМР, однако горсовет Бендер и городской и районный совет Дубоссар ввели дополнительный регистрационный сбор в размере 10% от оценки объекта в БТИ. То есть, покупатель оплачивает государству 10% от оценочной стоимости приобретаемого им объекта недвижимости. До 2015 года среди покупателей недвижимости в Бендерах преобладали иностранные граждане (в основном, Республики Молдова). Однако с прошлого года ситуация изменилась: теперь квартиры покупают, в основном, граждане ПМР.

УЕЗЖАТЬ, ЧТОБЫ ЖИТЬ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ?

Социального жилья в Приднестровье крайне мало. В Бендерах, к примеру, оно сотоит из остатков еще. не приватизированного муниципального жилищного фонда. В конце 2015 года в очереди (включая по месту жительства, так и по месту работы) состоял 931 человек. Для справки: социальное жилье в городе получили в прошлом году 49 семей.

Молодым семьям, в первую очередь, нужна крыша над головой. В Бендерах существует программа поддержки молодых семей. Это стало возможным во исполнение постановления Правительства ПМР от 16.10.2015г. «Об установлении единого порядка и условий предоставления на территории ПМР бюджетных кредитов молодым семьям и специалистам». В 2015 году 5 семей получили по этой программе кредиты сроком на 1 год под 1% годовых, на сумму 450 тысяч рублей. Благодаря программе они смогли улучшить свои жилищные условия.

Однако этого недостаточно. Молодожены вынуждены ютиться на родительских квадратных метрах, снимать комнату или уезжать на заработки, чтобы купить собственную «крышу». И далеко не всем удается выдержать такое испытание.

Бендерчане Ирина и Дима Билык расписались год назад. Им по 25 лет, оба получили высшее образование в Приднестровском государственном университете.

Конечно, они прикидывали, где будут жить, еще до свадьбы. По очереди - то у одних, то у других родителей? «Отцы и дети» по-разному понимают сосуществование на одной очень ограниченной территории.
Сейчас молодая семьет снимает двухкомнатную квартиру в Бендерах - здесь цены ниже. Тариф обычный для центра города: 80 долларов в месяц (на окраине можно снять и за 30-40 «зеленых») плюс 500-700 рублей за коммунальные услуги.

- Моим друзьям повезло: присматривают за квартирой знакомых, в зоне их ответственности только коммунальные услуги. К сожалению, такой вариант нам не подвернулся, - признался Дима. — Правда, можно было въехать в совсем «убитую» квартиру на Шелковом и тоже платить только по квитанциям. Но хо-

чется жить хотя бы в сносных условиях. К тому же, расходы на транспорт для нас тоже имеют значение. Словом, при наших зарплатах снимать жилье - слишком дорого. В общей сложности получаем примерно 300 долларов на двоих. Почти половину этой суммы отдаем за квадратные метры, на вторую надо как-то жить целый месяц. Это непросто при нынешних ценах на продукты и одежду. Кроме того, мы йе можем откладывать деньги на покупку собственной квартиры. А ребенок для нас - вообще роскошь. Словом, надо отправляться на заработки, чтобы купить квартиру дома.

Кстати, по статистике, половина разводов в Приднестровье происходит из-за «квартирного вопроса». Если театр начинается с вешалки, то семья - с крыши над головой.

Наталия БАРБИЕР
________________
Судьба - совокупность совершенных глупостей человека. Любите и принимайте людей такими, какие они есть.
Если Вас оскорбили - нажимаем "Пожаловаться на это сообщение" слева от поста под аватаром хама.
  Вверх
Ответ  
Похожие темы
Тема Автор Разделы Ответы Последний ответ
Средние цены на квартиры в Бендерах и Тирасполе PMR Недвижимость, квартиры и дома в ПМР 91 28.11.2017 16:35
Цены на квартиры в ПМР растут или падают? PMR Недвижимость, квартиры и дома в ПМР 13 02.10.2010 10:34
Продаются квартиры в Бендерах незарегистрированный Недвижимость, квартиры и дома в ПМР 1 19.03.2010 14:05
Новые квартиры в Бендерах ООО "Уникум" Недвижимость, квартиры и дома в ПМР 3 13.10.2009 23:17
Квартиры в Бендерах за 300 у.е. PMR Недвижимость, квартиры и дома в ПМР 3 10.09.2008 14:13

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход по разделам

Текущее время: 19:15. Часовой пояс GMT +2.

Информация для лиц от 18 лет:

Форум ПМР. Социальный форум Приднестровья. Новости ПМР. Работа в Приднестровье. Объявления и реклама. Приднестровский форум. Знакомства и развлечения
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Перевод: zCarot