Форум ПМР
Форум Приднестровья, приднестровский форум свободного общения! Новости ПМР, погода в Тирасполе, курс валют ПМР, маршруты ПМР
Вернуться   Форум Приднестровья, форум ПМР > > >
Недвижимость, квартиры и дома в ПМР - Вся недвижимость Приднестровья, аренда, продажа и покупка квартир, домов. Агентства недвижимости. Пишем где можно снять или сдать квартиру, дом.

Консультации у риэлторов по недвижимости в ПМР

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
 07.05.2009, 14:19  
По умолчанию Консультации у риэлторов по недвижимости в ПМР
#1
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,087
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

Эту тему я создаю для онлайн консультаций у наших риэлторов по продаже недвижимости.
Задаем вопросы по купле/продаже квартир.
Получаем ответы бесплатно.
Ответы будут точно.
  Вверх
 08.05.2009, 17:22  
#2
  Ellektra Ellektra вне форума
  Новичок
Детали профиля (+/-)
Ответов: 2
Регистрация: 08.05.2009
Спасибо:0/1
Не понравилось:0/0
Репутация: 36

Здравствуйте! За сколько можно продать 2-х комнатную квартиру(комнаты трамвайчик) в Дубоссарах? Центр города. 3-й этаж 5-ти этажного дома, не угловая. Туалет\ ванна раздельные. 1 балкон.

Последний раз редактировалось Ellektra; 08.05.2009 в 17:34.
  Вверх
 08.05.2009, 18:02  
#3
Петячка
  Гость
Детали профиля (+/-)
Ответов: n/a

не знаю, я не риэлтор
  Вверх
 08.05.2009, 22:52  
#4
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,087
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

Скоро мой знакомый риэлтор (кстати девушка, так что культурнее с ней Петячко) появитсья на форуме и ответит на все вопросы.
  Вверх
 09.05.2009, 00:06  
#5
  Мария Редекоп Мария Редекоп вне форума
  Форумчане ПМР
 Аватар для Мария Редекоп
Детали профиля (+/-)
Ответов: 127
Регистрация: 08.05.2009
Адрес: Тирасполь
Спасибо:34/23
Не понравилось:0/0
Репутация: 83

Трудно определить цену, наше агентство занимается куплей-продажей недвижимости в Тирасполе. Однако могу указать Вам на реальные достоинства Вашей квартиры.
во- первых, центр города;
во-вторых, не 1 и не последний этаж;
в- третьих, по всей вероятности квартира неугловая.
недостаток в том, что комнаты смежные.

Советую определить цену, для скорой продажи, чуть ниже рыночной.
  Вверх
 09.05.2009, 12:24  
#6
Петячка
  Гость
Детали профиля (+/-)
Ответов: n/a

PMR писал (а) Посмотреть сообщение
Скоро мой знакомый риэлтор (кстати девушка, так что культурнее с ней Петячко) появитсья на форуме и ответит на все вопросы.
админ не чко а чка, базара нет для тебя любой каприз,
не вопрос не обижу
  Вверх
 12.06.2009, 16:55  
#7
Kiss
  Гость
Детали профиля (+/-)
Ответов: n/a

Мария у меня к Вам вопрос по поводу оформления документов на квартиру.Ситуация такая квартира оформленна на мужа по наследству,сейчас мы хотим оформить её на меня по дарственной,я в квартире не прописана т.к. мне нужно сохранить прописку в другом месте.В этой квартире прописан сын мужа от предыдущего брака он не совершеннолетний какие документы нам нужно собрать и сколько будет сейчас стоить оформление дарственной если все оформлять через агенство и примерно в какие сроки будет уложено оформление документов?
  Вверх
 13.06.2009, 13:26  
#8
  Мария Редекоп Мария Редекоп вне форума
  Форумчане ПМР
 Аватар для Мария Редекоп
Детали профиля (+/-)
Ответов: 127
Регистрация: 08.05.2009
Адрес: Тирасполь
Спасибо:34/23
Не понравилось:0/0
Репутация: 83

перед оформлением дарственной необходимо будет получить разрешение государственной администрации на отчуждение,

для этого необходимо обратиться в отдел опеки и попечительства со следующими документами:

копия лицевого счета
копия технического паспорта
2 копии свидетельства о рождении
члены семьи с паспортами ( ваш супруг и его бывшая жена)

и 4 листа бумаги формата А-4 для заявлений

получение разрешения на отчуждение занимает в среднем 3 недели

Оформление непосредственно дарственной в нашем агентстве недвижимости будет стоить 1 800 рублей ПМР, оно включает в себя

*получение копии лицевого счета,
*получение справки с налоговой об отсутствии задолженности перед бюджетом
*получение справки с МБТИ об оценочной стоимости недвижимости
*получение справки от нотариуса - согласие супруга на отчуждение ( либо нотариально удостверенного заявления об отсутствии супруга претендующего на отчуждение)
* получение данных из государственного реестра об отсутствии арестов и обременений правами третьих лиц
*подготовка договора дарения
*получение свидетельства о государственной регистрации права собственности
*изготовление в МБТИ технического паспорта на квартиру
*сдача налоговых деклараций после проведения сделки

вся процедура оформления занимает 1 день, выдача технического паспорта на квартиру в срочном порядке - 3 дня, несрочном 2-3 недели.

Последний раз редактировалось Мария Редекоп; 13.06.2009 в 13:29.
  Вверх
 13.06.2009, 16:12  
#9
Kiss
  Гость
Детали профиля (+/-)
Ответов: n/a

То есть если мы обращаемся к вам то только платим,а всей беготнёй уже занимаетесь вы от нас ни какие справки не требуются и примерно за две недели мы получаем уже оформленные документы,я все правильно поняла?
  Вверх
 13.06.2009, 21:25  
#10
V-P
  Гость
Детали профиля (+/-)
Ответов: n/a

Kiss писал (а) Посмотреть сообщение
Мария у меня к Вам вопрос по поводу оформления документов на квартиру.Ситуация такая квартира оформленна на мужа по наследству,сейчас мы хотим оформить её на меня по дарственной,я в квартире не прописана т.к. мне нужно сохранить прописку в другом месте.В этой квартире прописан сын мужа от предыдущего брака он не совершеннолетний
Я не знаю на сколько круто агенство и какие там связи и т.д.

Но отчуждение чужому человеку (если брак ещё не зарегистрирован) по дарственной в этом конкретном случае, - грозит дальнейшим судебным разбирательством, так как ребёнок имеет право на обязательную долю в отчуждаемой квартире, т.е. произвести отчуждение всей квартиры, - это незаконная сделка, которую легко суд признает ничтожной, в случае иска, например, от представителя бывшей жены и т.д..

Так что советую подумать.
  Вверх
 13.06.2009, 22:32  
#11
  Мария Редекоп Мария Редекоп вне форума
  Форумчане ПМР
 Аватар для Мария Редекоп
Детали профиля (+/-)
Ответов: 127
Регистрация: 08.05.2009
Адрес: Тирасполь
Спасибо:34/23
Не понравилось:0/0
Репутация: 83

V-P писал (а) Посмотреть сообщение
Я не знаю на сколько круто агенство и какие там связи и т.д.

Но отчуждение чужому человеку (если брак ещё не зарегистрирован) по дарственной в этом конкретном случае, - грозит дальнейшим судебным разбирательством, так как ребёнок имеет право на обязательную долю в отчуждаемой квартире, т.е. произвести отчуждение всей квартиры, - это незаконная сделка, которую легко суд признает ничтожной, в случае иска, например, от представителя бывшей жены и т.д..

Так что советую подумать.
уважаемый. вы абсолютно правы в том, что пишете, однако очень невнимательны.

по моему я так и написала, что для оформления дарственной необходимо разрешение на отчуждение, а для того чтобы его взять необходимо обоюдное согласие обоих родителей -это раз, и к тому же улучшение для ребенка жилищных условий,
затем у нотариуса, читайте мой ответ ниже, берется заявление от бывшей супруги об отсутствии претензий - согласие супруга на отчуждение (пусть даже бывшей она все равно в рамках срока исковой давности - 3 года) может претендовать на долю в совместной собственности супругов,
и ксатти в органах опеки агентство может оказать содействие только по вопросам сокращения сроков а личное присутствие всех заинтересованных лиц - обязательно!
  Вверх
 13.06.2009, 22:39  
#12
Kiss
  Гость
Детали профиля (+/-)
Ответов: n/a

Мы уже консультировались с юристами я не случайно указала что квартира была оформлена через завещание это не совместно нажитое имущество поэтому ни дети ни супруга не имеют право ни на что претендовать,прописанный ребенок имеет право на проживание,не более того,он не может в последствии на эту квартиру претендовать например на раздел в связи с тем что он женится ,он не может привести без согласия владельца квартиры к примеру свою законную жену и т.д. и т.п.Даже в случае смерти супруга наследником является муж или жена,если же их нет тогда дети.Брак у нас зарегестрированный,ребенка естественно ни кто на улицу выставлять не собирается он как жил с нами так и будет жить,просто хотим оформить документы что б подстраховаться на крайний случай.
Что касается иска со стороны его так называемой матери там сейчас идет процесс по лишению её родительских прав.Ребенок по суду во время развода остался отцу и живет в нашей семье уже пятый год.
Мне просто нужно было узнать сколько будет стоить оформление чисто финансово,а с юридической стороны у нас все чисто.
  Вверх
 28.08.2009, 22:45  
По умолчанию вопрос к риэлтру
#13
незарегистрированный
  Гость
Детали профиля (+/-)
Ответов: n/a

можно ли поменять 2-х комнатную квартиру со смежными комнатами на 2-е однокомнатные
  Вверх
 29.08.2009, 11:41  
#14
  Мария Редекоп Мария Редекоп вне форума
  Форумчане ПМР
 Аватар для Мария Редекоп
Детали профиля (+/-)
Ответов: 127
Регистрация: 08.05.2009
Адрес: Тирасполь
Спасибо:34/23
Не понравилось:0/0
Репутация: 83

Вынуждена вас разочаровать, обменять 2 комнатную квартиру на две однокомнатные практически невозможно. Даже 3 комнатную квартиру не всегда удается разменять без доплаты, потому что на данный момент 3 комнатные квартиры очень опустились в цене, а больше всех спросом пользуются именно однокомнатные, они в цене.
  Вверх
 09.05.2009, 00:32  
#15
V-P
  Гость
Детали профиля (+/-)
Ответов: n/a

Что это было ?

Риэлтор ? или ПИ-АР агент по мутению с ценами и услугами ?

Даже в газетах есть цены, а тут лапша какая-то хитромудрая, я бы не стал связываться с такими риэлтарами.
  Вверх
Сказал(а) cпасибо
Мистер-Х (09.05.2009)
 09.05.2009, 02:39  
#16
  Мария Редекоп Мария Редекоп вне форума
  Форумчане ПМР
 Аватар для Мария Редекоп
Детали профиля (+/-)
Ответов: 127
Регистрация: 08.05.2009
Адрес: Тирасполь
Спасибо:34/23
Не понравилось:0/0
Репутация: 83

Уважаемый V-P!

В оценке стоимости квартиры "по газете" заложено несколько принципиально важных ошибок:

даже похожие квартиры могут значительно различаться по цене в глазах покупателя. Прежде чем сравнивать, нужно посмотреть достаточное количество вариантов и представлять состояние предлагаемых к продаже квартир, к тому же в газете указана цена предложения, а реальные цены, по которым продаются такие квартиры, намного ниже и следует приготовьться к тому, что потенциальные покупатели не будут звонить совсем, или будут сбивать назначенную вами цену. Истинные цены сделок зачастую ниже на 5-10% от средней цены предложения.

Но добросовестные риэлторы, прежде чем рекомендовать цену, осматривают квартиру(!) оценивают её состояние, состояние подъезда и двора, изучают документы.

Так как наше агентство, как отмечалось ранее, работает с недвижимостью в городе Тирасполе, с нашей стороны было бы непрофессионально рекомендовать точную цену на объект недвижимости, не ориентируясь в уровне спроса и предложения в городе Дубоссары и не видя непосредственно объекта.

Поэтому Ваши отзывы и рекомендации "не связываться с такими риэлторами" абсолютно беспочвенны и не имеют оснований.

а Также рекоменую Вам прежде чем критиковать следует обстоятельно изучить и всесторонне разобраться в данном вопросе.
  Вверх
 09.05.2009, 08:29  
#17
  Мистер-Х Мистер-Х вне форума
  Форумчане ПМР
 Аватар для Мистер-Х
Детали профиля (+/-)
Ответов: 3,670
Регистрация: 01.08.2008
Адрес: antalia-myplan4you.narod.ru
Спасибо:261/144
Не понравилось:23/9
Репутация: 402

В конце концов, здесь будут, что то реальное говорить, или по прежнему наводить тень на плетень?
________________
antalia-myplan4you.narod.ru
меня не интересует мнение людей, которые разбираются в этом вопросе. Только тех, кто сами что-то сделали (А. Энштейн)
То, что не удается запрограммировать на Ассемблере, приходится паять.
Фикалийная репутация форума ПМР 453
  Вверх
 09.05.2009, 11:01  
#18
  PMR PMR вне форума
  Администратор
 Аватар для PMR
Детали профиля (+/-)
Ответов: 42,087
Регистрация: 12.05.2008
Адрес: Тирасполь
Спасибо:4,663/4,982
Не понравилось:136/372
Репутация: PMR отключил(а) отображение уровня репутации

Мария, скажите людям ориентировочную цену на эту квартиру.
  Вверх
 09.05.2009, 12:25  
#19
Петячка
  Гость
Детали профиля (+/-)
Ответов: n/a

Ну Маша, заворожила)) аж интересно читать было
  Вверх
 09.05.2009, 13:15  
#20
  Руслан Сергеевич Руслан Сергеевич вне форума
  Новичок
Детали профиля (+/-)
Ответов: 2
Регистрация: 09.05.2009
Спасибо:0/0
Не понравилось:0/0
Репутация: 10

Мне кажется, что Мария не станет оценивать эту квартиру. Считая Марию добросовестным риэлтором, я не думаю, что она станет называть примерную стоимость квартиры, не осмотрев её.

Если Вы хотите оценить квартиру в г. Дубоссары, то Вам наверное стоит обратиться к риэлторам в Вашем городе.
  Вверх
Ответ  
Похожие темы
Тема Автор Разделы Ответы Последний ответ
Продажа недвижимости на Кипре cyprus-home.ru Продам 14 09.12.2013 11:40
черный список риэлторов evasilkovva Тирасполь 4 07.11.2010 12:46
Агенство недвижимости Alex250572 Недвижимость, квартиры и дома в ПМР 2 18.10.2010 12:20
Покупка недвижимости незарегистрированный Недвижимость, квартиры и дома в ПМР 1 16.09.2009 00:41
рынок недвижимости в ПМР kiki Недвижимость, квартиры и дома в ПМР 3 24.11.2008 12:59

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра
Комбинированный вид Комбинированный вид

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход по разделам

Текущее время: 07:51. Часовой пояс GMT +2.

Информация для лиц от 18 лет:

Форум ПМР. Социальный форум Приднестровья. Новости ПМР. Работа в Приднестровье. Объявления и реклама. Приднестровский форум. Знакомства и развлечения.
Яндекс.Метрика
Перевод: zCarot. Сегодня в Приднестровье. Всё самое интересное. Актуальные новости!