[romantel]

Добрый день всем!
У меня вопрос по поводу имущественного вычета.
Недавно я купил 3-х комнатную квартиру, оформлял через агенство недвижимости.
В сумме договора сотрудник агенства недвижимости указал стоимость квартиры, равную стоимости оценки БТИ - около 28400 руб.
Хотя причины занижать реальную сумму сделки в общем-то не было, так как квартира была в собственности у бывшего владельца более 3-х лет.
Сейчас я в связи с покупкой квартиры оформляю имущественный вычет - льготу по уплате налогов.
В справке, полученной из налоговой инспекции, написана сумма в 66500 руб., но сумма сделки в документе купли-продажи прописана 28400 руб.
У меня вопрос: не повлияет ли занижение суммы в договоре купли-продаже на сумму получаемого вычета? Вычет будет высчитываться из максимальной суммы (66500 руб) или из той суммы, что прописана в договоре?
И смогу ли я позже использовать оставшуюся сумму вычета?
И если позже, через более чем 3 года, я продам квартиру, должен ли я буду платить налог 15% от суммы продажи?
Ведь я как бы израсходую свой вычет..