[PMR]

ЧАСТНИК ЛУЧШЕ, ЧЕМ ГОСУДАРСТВО? АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЙ.

Вопрос о квадратных метрах, точнее, об оплате за них - один из ключевых в работе предпринимателя. Он не менее важен, чем стоимость патента. У кого лучше арендовать площадь - у государства или частника? Рассказывают люди, которые когда-то въехали в подвал, принадлежащий ТЖЭРУ-1:

-Десять лет назад - это был сарай площадью 36 кв. м с кучами мусора, плесенью, крысами. Мы навели здесь порядок и сделали ремонт. Бывало так, плата за аренду поднималась задним числом, и в марте нам приходилось доплачивать за уже прошедшие месяцы с начала года. В 2017-м к 23 января мы уже внесли за аренду 3422 рубля, а теперь должны доплатить так, чтобы получалось 3781 рубль. С чего подскочила арендная плата? Экономическое положение улучшилось? Стало больше людей?

За что мы вообще платим такую большую арендную плату? Текущий ремонт делаем сами по договору. Капитальный тоже произвели самостоятельно. За канализацию, воду и отопление рассчитываемся отдельно и почему-то выкладываем деньги дважды. У каждого из нас есть договор с УВКХ и «Теплоэнерго». Значит, платим им. Кроме того, эти же пункты включены в коэффициент технического обслуживания объекта. То есть, опять надо доставать кошелек.

Неясно нам, что происходит и с рыночным коэффициентом, учитывающим территориальное расположение объекта. С нас берут повышенный: якобы мы находимся в центре. А наши главные покупатели -бабушки и дедушки - считают центром только область вокруг рынка.

Кстати, с коэффициентом на род деятельности тоже далеко не все ясно. Так за склад сначала назначили 0,4, теперь цифра подскочила до 0,8. Почему?

Все эти «накрутки» очень велики. Если хозяин торговой точки пять лет назад получал около 500 долларов прибыли и отдавал 200, то сейчас все происходит с точностью до наоборот. Население нищает, а налоги растут.

Судя по всему, на нас наплевать, хотя мы исправно перечисляем налоги в казну. Зато частники холют и лелеют арендаторов. У нас есть киоск в Тирасполе. Арендуем его у частника, который берет 700 рублей в месяц да еще просит: «Только не уходите, чтобы помещение не пустовало».

Да что далеко ходить. Соседи за стеной платят частнику 100 долларов за 65 кв. м.

Государство ничего не вложило в нашу торговую площадь, а частник произвел хотя бы минимальный ремонт. Так кто более выгодный арендатор?