С тех пор, как недвижимость стала товаром, актуальность булгаковской фразы про испортивший всех квартирный вопрос только возросла. Примером тому - уголовное дело, недавно рассмотренное бендерским городским судом.
Возникло это дело в 2007 году, когда жительница Приморского края Анна Семеновна С. решила продать свою бендерскую квартиру по улице 40 лет Победы. Поскольку на такую поездку у женщины не было ни денег, ни здоровья, она поручила оформить эту сделку своих московских родственников и оформила у нотариуса соответствующую доверенность.
Приехав Б Бендеры, эти люди с удивлением узнали, что квартиру эту некий гражданин Ц. продал от имени Анны Семеновны некоему гражданину Д.. Действовал гражданин Ц. на основании доверенности., выданной в городе Калуге. Доверенным лицам это показалось странным хотя бы потому, что в Калуге Анна Семеновна никогда не была.
Гражданин Д. с законными представителями хозяйки разговаривать отказался. Тогда они обратились в правоохранительные органы.
В ходе следствия доверенность на имя гражданина Ц. была изъята и направлена на эспертизу. Как и следовало ожидать, она оказалась фальшивой. Городской суд удовлетворил иск Анны Семеновны и признал недействительными и доверенность, и заключенный на ее основании договор купли-продажи.
Гражданин Д., представший перед судом по обвинению в мошенничестве, действия свои объяснил весьма своеобразно. Квартиру эту в кооперативном доме он снял еще в 1997 году и въехал в нее вместе с женой и детьми. Когда срок договора на^ма истекал, председатель кооператива по договоренности с хозяйкой продлевала его. В последнее время какие-то люди якобы стали требовать от него освободить квартиру. Вот он и решил оформить ее на себя, чтобы она «не попала в чужие руки».
Надо сказать, что к делу он подошел творчески. У него был знакомый, который жил в подвале соседнего дома - жена выгнала из квартиры за пьянство. Этот подвальный житель - гражданин Ц. - одолжил гражданину Д. свой паспорт. С помощью этого паспорта и договора найма была сфабрикована фальшивая доверенность, на которой даже был поставлен штамп о легализации в МИДе ПМР. На основании этой доверенности был составлен договор купли-продажи. Договор этот гражданин Д. без лишних объяснений подсунул на подпись своему подвальному знакомому. В результате квартира, которую Анна Михайловна оценила в 40 тысяч долларов, перешла в собственность ее квартиранта за в 40 раз меньшую сумму.
Теперь гражданин Д. имеет все основания сожалеть о такой удачной сделке. Бендерский городской суд приговорил его к 6 годам 8 месяцам лишения свободы условно, с конфискацией имущества.
|