Ремонт - неизбежный летний (весенний, осенний, зимний - проставить по необходимости) ужас. В редакцию все чаще поступают телефонные звонки: горожане озабочены законностью происходящего в квартире за стеной или в соседнем подъезде.
Ответить на их вопросы согласился заместитель начальника МУ УАГиЗ г. Бендеры Сергей Михайлович Карайван.
НЕ НАВРЕДИ
- Главное правило любого ремонта: переустройство не должно нарушать права и интересы иных лиц, проживающих в доме, - заметил Сергей Михайлович.
- Запрещено производить переустройство помещений в жилых домах, ведущее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, ухудшающее условия эксплуатации, в том числе звуко- и термоизоляцию стен, пола и потолка, нельзя игнорировать противопожарные, санитарные и иные требования, предусмотренные действующим законодательством.
НЕЛЬЗЯ!
- Перепланировать несущие конструкции помещений в жилых домах панельного типа (к сведению, в квартирах бендерских многоэтажек все стены несущие);
- разрушать или изменять общие для всего дома коммуникации: вентиляционные каналы, канализационные, водопровод ь»е и отопительные стояки;
- переносить санузел в помещение, расположенное над жилой комнатой или кухней;
- увеличивать санузел за счет жилого помещения;
- устанавливать радиаторы отопления на лоджиях и устанавливать полы с подогревом от централизованных систем горячего водоснабжения или отопления;
- объединять (путем полного сноса перегородок) жилую комнату и кухню, где установлена газовая плита;
- переносить газовое оборудование в другую часть квартиры, а также замуровывать в стены газовые стояки и разводку;
- размещать жилые помещения в подвальных или цокольных этажах;
- нарушать требования санитарно-гигиенических норм и правил пожарной безопасности, действующие для жилых и нежилых зданий и сооружений;
- устанавливать или переустраивать перегородки, если в результате образуется комната или кухня без естественного освещения и приборов отопления;
- устраивать проемы, вырубать ниши, пробивать отверстия в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами в многоквартирных домах типовых серий;
- делать перепланировку, в результате которой образуется комната площадью меньше 8 кв. м;
- вносить изменения в фасад, в том числе в цветовое решение, без согласования с главным архитектором города
производить мероприятия по перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.
МОЖНО
- Объединив ванную комнату и санузел в единое помещение или разделить совмещенный санузел;
- оборудовать или разобрать встроенный шкаф или антресоль, а также зонировать помещение из легких конструктивных материалов и элементов носящих декоративный характер;
- разобрать ненесущую перегородку за исключением тех, что воспринимают дополнительную, сверхнормативную нагрузку перекрытий;
- устроить проем в не несущей перегородке (исключая межквартирные);
- разобрать конструкции печного отопления в жилом фонде старой застройки;
- установить или демонтировать дверной проем или окно;
- демонтировать подоконную часть (за исключением домов панельного типа).
Эти работы выполняются без разрешения на проектирование, строительство и не подлежат дополнительному вводу в эксплуатацию.
ЛИЦЕНЗИЮ ВЫДАЮТ ПРОФЕССИОНАЛЫ
Звонок в редакцию: «На основании чего разрешается переустройство?»
- Переустройство помещений в жилых домах допускается после получения разрешения государственной администрации города на основании проектов, разработанных организациями или индивидуальными предпринимателями, имеющими государственную лицензию на проектирование, согласованных и утвержденных в установленном порядке.
Проекты на переустройство помещений различных форм собственности должны разрабатываться с соблюдением действующего законодательства и нормативно-правовых документов.
Заявления на переустройство помещений в жилых домах рассматриваются Бендерской государственной администрацией. Городская власть вправе предложить заявителю провести за собственный счет дополнительную экспертизу проектной документации в случаях, когда заявленное переустройство помещений в доме сопряжено с возможной угрозой безопасности жильцов и сохранности здания.
________________
Судьба - совокупность совершенных глупостей человека. Любите и принимайте людей такими, какие они есть.
Если Вас оскорбили - нажимаем "Пожаловаться на это сообщение" слева от поста под аватаром хама.
|