Попытаюсь подробно и доходчиво ответить на все возникшие вопросы.
Цитата:
oxide писал (а)
(Сообщение 67692)
в большинстве агентств плата за оформление сделки - фиксированая - примерно 200 у.е.
|
Стоимость оформления документов на недвижимость или правильнее -регистрация прав на недвижимое имущество, фиксированная в нашем агентстве и составляет - 2 100 рублей ПМР, или для удобства - 205 долларов США. Весь комплект документов собирается в течение одного максимум двух дней. За свою работу мы несем ответственность перед Заказчиком и соответственно заключаем с ним договор по оказанию юридических услуг. Деньги вы оплачиваете по выданной квитанции в Сберегательном банке или любой сберкассе города. Не каждое агентство, точнее практически никакое такой процедуры не осуществляет. Кто сталкивался с оформлениями может это подтвердить. При этом я не говорю, о том, что кто-то плохо оформляет документы, каждый работает по-своему, но гарантия для заказчика все равно необходима, потому как от ошибок никто не застрахован. У нас в республике только с письменным доказательством на руках можно что-либо доказать. И с этим не поспоришь.
Цитата:
oxide писал (а)
(Сообщение 67692)
Либерти берет процент от сделки, судя по Вашему примеру получается около 3%, если взять цену однушки за 17 тыс.
если продавать 3-ку за 30 тыс., то комиссия агентства уже будет 900 у.е.
|
Процент с продажи тоже фиксированный и составляет - 2% от суммы сделки, но как верно было замечено не менее 5000 рублей ПМР, то есть 500 долларов США. То есть 500 - это минимальный предел, а если квартира по вашему примеру стоит 30 000у.е., то сумма комиссионного вознаграждения (опять же по договору) составит 2% - 600 долларов США. а Если квартира стоит 17 000у.е то стоимость процентов составит - минимальный предел - 500у.е.
Цитата:
oxide писал (а)
(Сообщение 67692)
документы на квартиру оформляются одинаково и не зависят от количества комнат. почему тогда оформление 3-ки выйдет на 400 у.е. дороже, чем однокомнатной и на 700 у.е. дороже, чем в других агентствах?
|
В данном случае вы заблуждаетесь на счет оформления. Вы путаете процент со сделки, то есть комиссионное вознаграждение в размере 2% и стоимость оформления документов (205 долларов США).
Объясню на конкретном примере: если вы продаете квартиру за 30 000у.е. то стоимость комиссионного вознаграждения документов стоит 600у.е. и отдельно стоимость оформления документов составит - 205 долларов США. Из этого следует: на практике за продажу платит Продавец- 2%, а за оформление - Покупатель(205у.е.) или как договорятся продавец и покупатель.
Цитата:
oxide писал (а)
(Сообщение 67692)
ответ напрашивается сам собой - не нравится агентство, берем ноги в руки и топаем в другое.
|
В данном случае вы абсолютно правы, каждый человек согласно конституции ПМР - как основного закона обладает правом выбора, в том числе правом выбирать в какую фирму обращаться за услугами. Кто обращается к нам в агентство и услышав расценки, решает что это дорого, мы никогда не препятствуем - работайте с теми агентствами, которые берут пресловутый 1%.
Но хочу отметить следующее : клиенты, которые обращаются в наше агентство всегда довольны результатом и впоследствии рекомендуют своим близким, друзьям и родственникам работать с нами, поэтому дефицита в клиентах у нас нет,несмотря на СТОИМОСТЬ УСЛУГ В 2%
теперь поясню в чем заключается эктраординарность наших услуг:
Наше агентство работает (!) для продажи объектов! Мы предоставляем комплекс услуг, в том числе фотографируем все имеющиеся в продаже объекты недвижимости, соответственно каждый менеджер лично видел объект и может рекомендовать его по запросам клиента, чтоб не возникало ситуаций, когда вам по телефону рассказывают про квартиру, которые и сами не видели и не знают, где точно она находится ( поверьте, что так бывает). Фото объектов мы также делаем для удобства клиентов, для продавца- чтобы лишний раз не водить посторонних людей, которые заходя в коридор и видя состояние - выходят и тем самым оскорбляют собственников ( ведь не все квартиры в жилом и ухоженном состоянии), а для покупателя удобно - что он может прийдя к нам в офис просмотреть предложения большого количества квартир и только те из них, которые заинтересовали по техническим данным и по состоянию и расположению - идти смотреть в сопровождении нашего менеджера и в присутствии продавца. Наши менеджера сопровождают до квартиры во-первых для того, чтобы исключить долгий поиск, что очень неудобно особенно для иностранных граждан + специалист присутствует при переговорах и всегда может объяснить процесс оформления, передачи денег и т.д., а также в случае положительного результата связаться с юристом и обговорить время заключения задатка. также мы в отличии от многих размещаем фотографии наших объектов с подробными описаниями на 4 сайтах в интернете, а также на сайте компании, где вы можете не только выбрать для себя объект, но и ознакомиться со статьями по недвижимости ПМР, а также ознакомиться с полным описанием порядка оформления документов по регистрации прав на недвижимое имущество. Это лишь малое описание наших услуг....
За подробной информацией обращайтесь по телефону : 0 373 533 60909, или заходите на наш сайт - liberty-centr.ru Наш офис расположен в центре города, рядом с остановкой "Почта", 25 Октября, 110 (торговый центр "Евростиль")
