Форум Приднестровья, форум ПМР - Квартира на техэтаже

Интересная тема:

Nastasya
Как быть??? В нашем многоквартирном доме, каким-то загадочным образом был приватизирован тех.этаж пару лет назад. Нашего согласия никто не спрашивал. С тех пор уже года полтора на тех.этаже ведется активное строительство огромной квартиры или чего-то такого, попасть просто на тех. этаж стало не реально. С началом строительства у жильцов всего дома начались проблемы: периодически перекрывались вентиляционные шахты (в конечном счете, просто их разрушили), при выведении дополнительно отопления на тех.этаж с подвала, жильцы одного стояка прошлой зимой замерзали в квартирах, к ним тепло не доходило практически. Я уже молчу про активную эксплуатацию лифта. Поднято строительных материалов, в том числе тротуарной плитки, котельца, цемента - немереное количество. За энергию лифта, конечно, платим мы - жильцы этого дома, и платим не малые суммы, как я считаю. Было составлено заявление в ЖЭК с просьбой разобраться, восстановить все коммуникации, в результате был получен ответ, что у нас все в норме. Что жалоб от жильцов дома нет, в то время, как один подъезд уже просто воет.
Вот и сейчас, отопление в наш дом дали, НО так как нет доступа на тех. этаж, то мы до сих пор сидим с ледяными батареями. Сегодня я звонила в теплосети, мне сказали что очень много жалоб с нашего дома. Что выезжала бригада, но за счет того, что перекрыт доступ к коммуникациям на тех.этаже они не смогли ничего сделать. Порекомендовали обращаться в ЖЭК. Но в ЖЭКе нам явно дали понять, что у нас все хорошо. Батареи ледяные!!! Как быть в таком случае????
Такое ощущение, что новый наш "карлсон" всем кому можно дал взятки, в том числе и работникам ЖЭКа, а люди 54-х квартир должны теперь страдать????

Коментарии:

Андрей : А Первому республиканскому каналу не получится дать взятку, и они сделают на эту тему репортаж, журналистское расследование. В тандеме со следственным комитетом.
Правда : уважаемые журналисты с Первого республиканского канала? Вы же поможете жильцам злосчастного дома найти правду и решить проблему жильцов?!

Nastasya : Да вот я тоже об этом подумываю, попробую завтра пойти еще раз туда, куда послали седня теплосети )))) а там и будет видно. Еще и про перерасчет спрошу там же .... а то по идее мы уже сидим в теплых квартирах дня 4 )))))

Андрей : Вот-вот... и телевидению будет чем заняться... делом... а не календари отрывать. Я думаю, что редактор ПГТРК заметил этот пост и уже внёс в план съёмок... )) будем ждать репортажа, ну или сюжета, на худой конец...

Виктор : Андрей, шо б Первый Приднестровский сделал репортаж и провёл расследование - им нада позвонить... и они реально пытаются помочь! делают всё шо в их силах... на себе проверил... Другой вопрос шо чиновники от ЖКХ нагло врут глядя в объектив... но всё равно после репортажа начинают шевелиться!
Так : Настя, звоните!!!

Александр : Если жэк иди как там его не отреагировал и не разобраться то в в суд на жэк

Nastasya : Нашим судам никакой веры также нет, как и жэку..... столкнулись, знаем. Все на взятках везде.... Слышала у нас есть какая-то контора типа надзора за разными инстанциями....

Ирина : Могу посоветовать завтра, в понедельник, снова позвонить в Тирастеплоэнерго. В случае отказа ими решать вопрос с отоплением вашего дома с ЖЭУКом- звонить в госслужбу энергетики и ЖКХ. Что касается суда- то в суд завление можно подать только имея документальное подтверждение нарушения ваших прав. То есть при наличии у вас документа отказа ЖЭУКом или Тирастеплоэнерго решать вашу проблему.

Владимир : а еще у вас в округе должен быть депутат) он как раз для решения таких проблем)) если конечно это не он строит себе пентхаус в вашем доме с подачи депутата и ЖЭК и Тирастеплоэнерго должны зашевелиться быстрее.

Ирина : это не всегда срабатывает. потому рекомендую предпринять самим шаги по разрешению ситуации.

Наталья : Боюсь, телевидению тоже нужны будут хоть какие-то документы. Расследовать с нуля, основываясь только на устных жалобах, вряд ли станут - и будут правы.

Ирина : На сколько я осведомлена в Тирасполе нет программы по переделке техэтажей под мансарды, а значит переделка техэтажей незаконна. Я думаю что стоит выяснить имя и фамилию вашего "Карлсона" и написать письмо в госадминистрацию с перечислением всех претензий и проблем.

Ирина : А по поводу тепла- нужно решать оперативно- звонить в Тирастеплоэнерго и если не решили проблему те кто должен вам поставить тепло- звонить в госслужбу. это их работа- разбираться в таких вопросах и обеспечить вас теплом. А то как они решать будут проблему- их забота. С ЖЭУКом или с местным "Карлсоном"- не вы должны об этом думать.

Ирина : Да и еще одна немаловажная деталь... Все ЖЭУКи Тирасполя объединены в одну муниципальную управляющую компанию. Кажется в августе это произошло. Так что те кто покрывал вашего "Карлсона" возможно уже не у власти. И новый руководитель ЖЭУКа разгребает проблемы которые ему оставили его коллеги... Есть шанс Карлсона лишить жилья под крышей...

Виктор : как раз таки и нет! Директором нового объединённого ЖЭУКа назначена бывшая начальница первого ЖЭУКа... не по уму а по блату... так шо отмазаться... получится! у неё очень сильное лобби в госадминистрации...

Виктор : как раз таки и нет! Директором нового объединённого ЖЭУКа назначена бывшая начальница первого ЖЭУКа... не по уму а по блату... так шо отмазаться... получится! у неё очень сильное лобби в госадминистрации...

Ирина : знаю я это лобби...

Ирина : а отвечать ей все равно нужно не смотря на лобби..

Ирина : проблема не на уровне ЖЭУа и госадминистрации. Проблемы с подачей тепла на контроле у председателя правительства...

Виктор : ну.... в данном случае - конкретно ответственно ТирасТеплоЭнерго... а внутри дома - ЖЭУК...

Ирина : Я думаю что выбор очевиден: выполнение решения правительства или соблюдение интересов "Карлсона"

Ирина : тепло по дому только тирастеплоэнерго. И ЖЭУК должен быть заинтересован в доступе к коммуникациям специалистов....В противном случае вы можете написать письмо на госслужбу энергетики и ЖКХ и указать все проблемы, копию письма в правительство.

Андрей : ... в правительство.... мне больше всего понравилось))

Ирина : в этом случае будет ясно насколько тема на контроле...

Nastasya : Позвонила утром в ЖЭК, там меня опять послали в теплоэнерго, сказав, разбираются пусть они, ваш тех.этаж приватизирован, мы ничего сделать не сможем. У нас есть заявление в ЖЭК с просьбой разобраться, есть официальный ответ, по тому что в нем написано - все у нас в норме, проблем нет. Квартира на тех. этаже официально по конторам типа электросети, газконтора и т.д. не числится, получается все жильцы дома помимо всего еще и платят за него коммунальные, потому как электричество - раскидывается, как подъездное ....

Nastasya : У нашего "карлсона" есть официальные документы на строительство. Которыми он махал перед комиссией год назад, когда люди начали возмущаться.

Ирина : разрешение на приватизацию помещения в том числе жилфонда дает госадминистрация. Если они это сделали минуя вас - прямое нарушение. Мало того разрешение на приватизацию- и использование помещений не может пройти без ведома городского совета народных депутатов. Направляете письма в госадминистрацию с указанием всех нарушений, все жильцы подписываются, такое же письмо пишите вашему депутату горсовета или председателю горсовета( также с подписями жильцов). В случае если они не реагируют- письмо в прокуратуру.

Виктор : ну-ну...

Nastasya : Ирина, спасибо. Займемся, мы сначала написали в ЖЭК просто, получили ответ, размытый.... Но комиссия когда была ходила с Бакой (это наш карлсон) по квартирам сказала что нарушений нет, какие квартиры они посетили, они не сообщают. Теперь будем писать куда вы порекомендовали.

Ирина : понимаю что писаниной заниматься никому не нравиться, но решить проблему можно только все документируя. Да все направленные вами письма если по почте должны быть с уведомлением или занести их адресатам и добиться чтобы ваши обращения получили входящие номера. обязательно делайте дубликат и на нем тоже требуйте от чиновников поставить подпись и входящий номер.

Nastasya : да, также мы сделали с ЖЭКом.

Ирина : ответить письменно они должны не позднее месяца с момента подачи вашего письма.

Виктор : должны, но далеко не факт шо так и будет...

Андрей : Умеешь ты Витя, обнадёжить)))))))))))))))

Ирина : понятно. к этому тоже нужно быть готовым. но при отсутствии документов- т.е бумаг- вы не сможете обратиться в прокуратуру и другие инстанции

Виктор : не... предупредить! )))

Nastasya : да блин надежды нет, но попытаться стоит. Ну как платить за энергию подъезда 25 р, когда за энергию в квартире я плачу 40-45, и при том что работает, комп, стиралка через день, свет по ночам горит в коридоре, не считаю холодильник, микроволновку и другую технику...

Nastasya : какие выборы?

Ирина : чел ошибся темой

Nastasya : понятно ))))

Алексей : Тамже потолки низкие, семья карликов будет жить? а если серьёзно то минимум жители последних этажей должны были дать разрешение, у нас есть закон о мансардах, но нет о тех. этажах...

Nastasya : никто не давал разрешение.... Участвовали Костырко, Хайлов и Бака. У нас на тех. этаже потолки высокие. Там есть где развернуться.... и там, если смотреть с улицы двухэтажное строение образовалось даже )

Наталья : Не во всех низкие. У нас, например, "полноценные". Так что вполне.

Ирина : Nastasya что касается использования электроэнергии "Карлсоном" на техэтаже. - сделайте коллективное письмо в ЭРЭС. Пусть письменно ответят вам есть ли у вашего Карлсончика индивидуальный прибор учета. Не помешает написать и в санэпидстанцию- пусть проверят насколько правомерно с точки зрения санитарно- гигиенических норм пребывание жилья на техэтаже, не нарушает ли это вентиляцию квартир и т.д.- посмотрите по обстоятельствам

Ирина : организуете инспекцию техэтажа всеми службами... отреагировать они обязаны...

Nastasya : сегодня пару служб ответило, что пусть ЖЭК разбирается, когда мы уточняли оплачиваются ли коммунальные платежи )

Ирина : скорее всего прибора учета у "товарисча" нет- судя по тому что вы платите много. Это хороший повод для прокуратуры и суда...

Ирина : коммунальные платежи вы оплачиваете жэку- это бесспорно. но ответственность тирастеплоэнерго никто не отменял- подать тепло это их задача. санэпидстанция- отвечает за соблюдение норм - привлеките их внимание. не забудьте получить от них письменный ответ. собирайте все бумаги. иначе вам нечем будет аргументировать в прокуратуре и суде... и не стесняйтесь им сообщать что вы в случае не принятия ими мер будете отстаивать свои права в соответствующих инстанциях...

Снежана : Ой, всегда испытывала дикий восторг от таких советчиков: приезжаешь на съемку, а там, простите, испражнения двор заливают, спрашиваешь жильцов: "Куда звонили, у кого помощь просили?", а в ответ: "Вот вам и звонили, сделайте что-нибудь!" Теперь-то понятно... есть вполне неглупые люди, которые советы раздают, как прямиком да в телевизор! А чё пусть проблемы решают! Расследуют! )))))

Мария : Снежана, а что не так? Во всем мире журналисты борются за первенство в новостях и происшествиях, расследуют, чтобы создать сенсацию. Чем ТВ ПМР хуже?

Снежана : Мария, всё так... Просто не мешало бы сначала спросить с тех, кто отвечает за ту или иную сферу... а уж потом, когда НИЧЕГО не работает, обращаться на ТВ. Прислушайтесь сначала к советам Ирины Лободюк, а уж потом,к остальным...)))

Снежана : И не все каналы борЮтся за расследования, чтобы создать сенсацию...))))

Андрей : Мария, не спорте, это камешек в мой огород)))))

Мария : Я и не спорю, просто спросила. Очень жаль, что не все каналы так поступают, была бы острота. Я же не говорю, чтобы рамки дозволенного переступали при этом. Но, если у людей есть необходимость в помощи СМИ, то почему бы нет? Ведь Вы, Снежана, слышали, что их уже начали футболить из службы к службе

Андрей : Ну Мария, я предупредил)))

Снежана : Мария, помощь СМИ необходима. Я и сама намедни призывала свою коллегу подключать службы новостей как раз по поводу проблем ЖКХ, мерзли все тотально... Я не против подключения СМИ, я против советов, в стиле, "а ну-ка, давай-ка плясать выходи!"

Мария : Понятно

Андрей : Я же говорил?!))))

Снежана : Что, Андрей, Вы говорили? ))

Андрей : Со всеми документами, Снежана, жильцы уже пойдут не на ТВ, а в прокуратуру... и тогда уже те, прокуратура, скажут... "а ну-ка, давай-ка плясать выходи!
И : уже не нужно будет...

А : с журналистом вместе, той же Насте было бы намного легче и более продуктивно разбираться, и спросить с тех, кто отвечает за ту или иную сферу... а не идти по второму кругу, но с ТВ...
Я : это имел в виду...

Снежана : Я рада, Андрей, что Вы именно это имели в виду... (без сарказма, искренне) Мне казалось иначе...
Уж : тут всех вас...

Андрей : )))

Ев : прочитала повнимательней тему и сижу в шоке..обалдеть можно, как можно приватизировать техэтаж то... только остается писать всем домом в прокуратуру, вызвать ТВ-шников, писать и доставать вообщем, по другому никак

Nastasya : самое обидное, что везде решают счас деньги, в том же ЖЭКе, гос.администрации, ну и в итоге в прокуратуре.... как-то же незаконно уже было получено решение на приватизацию, если у человека на это денег хватило, то и на то чтоб в дальнейшем откупиться - тем более хватит.....

Ев : Насть, чем больше шума -тем больше шансов, что обратят внимание на вашу проблему

Елена : Настасья, стучите во все двери, ТТЭ, ЖЭУК, Прокуратура, ГА, АП, Госнадзор. Мой Вам совет везде получить на копии своего письма входящий номер от этих служб. Под лежачий камень вода не течет.

Ирина : SOS-жильцы без отопления.это проблема и она должна рассматриваться на планерке у главы города....и там будет спрос с каждого и прокуратура и милиция.и коммунальные службы--нет доступа,значит вскрываем дверь в присутствии участкового, жильцов и руководство теплоэнерго..главное первичное письмо было и в этой ситуации не нужно месяц ждать ответа.......удачи.не ищите длинных путей......

Nastasya : После долгих звонков по разным конторам и т.д. от разных жильцов дома. К обеду некоторым соседям обещали выйти с ЖЭКа, проверить и решить вопрос, уточнив, что сегодня теплосети смогут подняться на тех.этаж, там будут строители "карлсона". Интересно только, они то откуда знают когда там строители бывают ))) Мы упорно ждали сотрудников ЖЭКа, но к нам так никто и не дошел, либо обходили, чтоб не нарваться на разгневанных жильцов. К вечеру батареи стали теплеть, по крайней мере в моем стояке .... Но на сколько будет тепло в двух других стояках, пока не известно. Прошлую зиму они промучились. Интересно нас такая картина ждет каждый год?.... Но писать в разные службы мы все-таки начали. Спасибо за некоторые советы.

Наталья : Пишут официальное заявление в ЖЭК, чтобы пришли и составили акт об отсутствии отопления. Всем подъездом. На основании этого - перерасчет. Как услышат это волшебное слово, сразу забегают.
С : актом можно и в суд за отсутствие услуг надлежащего качества.

Антон : насколько помню, касательно пенхаусов - для его строительства нужны подписи с разрешением всех жильцов дома, не проще сразу подать в суд на застройщика

Наталья : Нет, не проще. Для этого надо знать, кто застройщик, его реквизиты вплоть до банковского счета. А они не знают даже кто строится.

Dmitry : Бюрократическая структура принципиально устроена так, что без бумажки не работает. А у вас, наверное, как обычно - весь подъезд воет, но заявление икто из воющих не написал. Присоединяюсь к рекоментации, которую оставила Наталья Диордиева выше - пишите.

Ев : не имеют права делать приватизацию техэтажа, в нашем доме сосед добивался уже сколько помню лет и бесполезно, там даже нельзя держать ничего леговоспламеняющегося.

Наталья : По жилищному кодексу нельзя никакие места общего пользования приватизировать без согласия всех собственников квартир. А по закону о малой приватизации - можно. Мало у нас подвалов с единственным доступом к инженерным сетям приватизировано?
Все : когда государство хочет денег.

Ирина : перерасчет за отопление не сделают - мы за него платим круглогодично даже не получая услугу. А на счет письма об отсутствии тепла в отопительный сезон- верно, стоит написать в тирастеплоэнерго.

Валентин : Вообще надо быть редким оригиналом, чтобы на техэтаже делать себе пентхаус. Мало того что крышу постоянно мониторить на случай течи, так еще и все проблемы поиметь с жизнью на последнем этаже 9-тиэтажки. Зимой холодно, летом жара. Постоянно нужен лифт. Кстати, высота потолков там какая?

Наталья : Плата круглый год - это совсем другое, это перераспределение полугодовой оплаты на 12 месяцев.
Перерасчета : отопление, конечно же, не будет, если ничего не делать.

Иван : мне нравится как админы группы твердят что группа без политики, но то политичную тему репостят, то постят темы на грани с политикой)))
раз : можно, разрешайте и другим))

Ira : а какая полит тема перепощена?

Иван : та даже эта

Людмила : Ну, почему политическая, очень даже актуальная. Думаю, случай не единичный: перепланировки опасны в многоэтажках, соседям не плохо знать, насколько они законны, потом весь дом пострадать может. Хотим или не хотим, а придет время, когда за свои многоэтажки сами думать будем.

Любовь : Холодные батареи,как быть? Странные вопросы. Почему Вы ждете . что кто-то обратиться, напишет, а сами? В ПМР имеется Служба государственного контроля, которая обязана осуществлять контроль( надзор) за соблюдением действующего законодательства ПМР, как гражданами также руководителями предприятий , организаций, учреждений всех форм собственности.Толь

Любовь : Только эта служба уполномочена составлять протоколы об административном правонарушении, выдать предписание , направить материалы для привлечения к ответственности то ли за перепланировки, самовольное строительство или не предоставлении качественных услуг.Закон имеется,хороший , обращайтесь не ждите, когда кто-то обратится и Вам СГН обязательно поможет.