PDA

Просмотр полной версии : Оплата ЖЭУК за свет в лифте


PMR
16.07.2013, 09:43
Вот еще интересная инфа:
16-квартирная двухэтажка.... один подъезд - два этажа по 4 квартиры.... лифта нет... ЗА ЧТО 27 рублей 28 копеек? или МУП ЖЭУК-1 таким образом хочет покрыть свои траты? а не перебор ли?Интересно, какие еще у людей приходят квитанции?

Несколько комментов:

в квитанции об оплате есть номер телефона вашего ПЖУКа по которому вы можете позвонить и выяснить необходимую информацию. При этом совсем не обязательно ходить в ЖЭК и даже в ЖЭУК. Кроме этого важно знать проводили ли вы собрание жильцов - собственников жилья вашего дома в период апрель- май 2013 года на предмет выбора методики выплат за внутридомовое освещение. Мы собирались и решили распределять расходы за электроэнергию поквартирно. Поэтому нам сумму за месяц делят на количество квартир. С учетом того что согласно приказу госслужбы энергетики и ЖКХ пмр к текущей сумме прибавляется расходы не оплаченные с января 2013 года у меня в месяц сумма за эл.энергию выходит 4-5 рублей. Ранее расчет производился из размера площади квартиры. Кроме этого важно вам выяснить не подключены ли к вашему счетчику фонари на фасаде дома, которые горят всю ночь и наконец разобраться с тем есть ли в вашем доме мелкие фирмы и естественно есть ли у них свой индивидуальный прибор учета расходования электроэнергии. То есть убедиться что вы платите только за себя...

не было такого собрания.... было собрание на котором работники ЖЭКа проталкивали идею не переходить в ТСЖ.... но об оплате за свет не было не сказано ни слова... никто никаких бумаг не пописывал.... так шо всё как всегда НЕЗАКОННО!!! однако Законы пишут для граждан... но не для ГУПов и МУПов... тем можно ничего не исполнять...

не было собрания- значит звонить в ПЖЭУК, значит вам начисляют по площади квартиры... но все равно сумма большая. И еще если хотите контролировать расходы по дому в том числе за внутридомовое освещение не нужно ждать когда вам позвонят с жэука и все расскажут. берете и звоните сами.. в прессе есть информация о приказе госслужбы. я видела материал. найду сброшу... что касается расчетов за внутридомовое освещение из расчета кв метров вашей жилплощади, то такая методика применялась и до 1 января 2013 года. Трясите и звоните своим ЖЭУКАМ. Они должны все разъяснять...

ежели вас не затруднит.... укажите нормативные документы.... а пока я не могу понять КАКУЮ сумму (откуда они её берут?) распределяют по квартирам?

позвоните завтра в свой ПЖЭУК- по крайней мере вам точно скажут по какой методике производили расчет. Я получив квитанцию за квартплату и дабы убедиться что потом не буду повторно платить за внутридомовую электроэнергию рассчитываясь за эл.энергию в квартире выяснила в своем жэуке что нам расчеты производят по решение собрания нашего дома в соответствии с протоколом собрания на бланке жэука. приказ найду- сброшу сюда. я уже это писала...

Вот посмотрите. там же есть и приказ госслужбы.. tiras-geuk-3.org
расчет производился из размера площади квартиры....

Меня всегда интересовал вопрос, а какое отношение имеет площадь моей квартиры к лампочке на лестничной площадке??? Она освещает эту площадь???? ))))
И так же меня смущает ещё такой вопрос по освещению фасада здания Верховного совета и правительства. Может как нибудь по скромнее и по рациональнее? Дизайнера по светопреставлением хотя бы пригласили бы... Какой расход эл. энергии идёт не малый мля...

Для ТСЖ существует несколько вариантов расчета: либо определять долю электроэнергии исходя из площади помещения, занимаемого собственником; либо исходя из количества прописанных лиц; либо равномерно распределять на количество квартир в доме

именно такое решение приняли жильцы нашего дома на собрании. если вас не устраивает распределение с учетом площади вашей квартиры - звоните в в свой жэук и решаете как вам передать коллективную волю в управляющую компанию. Уточняю решение должно быть коллективным с подписями всех собственников жилья.

По площади помещения- дурость, есть своё освещение и через счётчик... а лампочка на лестничной клетке ни как погоды не делает в моём туалете через закрытую дверь. По количеству прописанных - глупо, я один а ко мне приходят половники кришнаидов всю ночь туда-сюда шастают с барабанами и бубнами... только разве что распределять равномерно по квартирам и искать методы экономии... а их много... в плодь до того, что лампочки энергосберегающие по вкручивать.

Как обычно наши жэуки к опросу мнения жильцов подошли формально- не провели собрание и не выяснили решение собственников жилья. отсюда все эти непонимания и эмоции. Просто необходимо им звонить и спрашивать их. Кроме этого я точно знаю что в Тирасполе по крайней мере началась работа с рук. управляющих компаний по изменению их отношения к жителям города как людям которые перечисляют свои "кровные" за "услуги" которые оказывают и меняется, но к сожалению не так быстро как нам того хочется. Изменить сознание сложно у некоторых этот процесс идет весьма туго... но идет...

благодарю... почитал... но у нас НЕ ТСЖ.... и непонятно... ОТКУДА ЦИФРЫ? шо делят на площадь квартир? я за потреблённый свет В КВАРТИРЕ заплатил за месяц 42 рубля.... а это - телевизор, кмп, стиралка, микроволновка, эл.чайник, утюг, лампочки и т.д... а теперь 27 рублей за одну лампочку? и это при том шо у нас 8 квартир... я стесняюсь спросить... 216 рублей.... КАК можно одной лампой дневного света накрутить стока?

сенсацию не там ищете... проблемы нет ... Вместо того чтобы шуметь по поводу того что вам много начислили- стоило сделать звонок в ЖЭУК и все выяснить и не выносить на всеобщее обсуждение... Кроме этого стоит внимательно читать документы на которые вам дали ссылки. Спешол фо ю , цитирую:"Порядок
расчетов за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды в жилищном фонде
Порядок распределения объема электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды в жилищном фонде, между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном жилом доме устанавливает организация, осуществляющая управление многоквартирным жилым домом (общежитием), товарищество собственников жилья, жилищный и жилищно-строительный кооператив либо общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома подлежит обязательному исполнению организациями, осуществляющими управление многоквартирным жилым домом (общежитием), товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами". Это размещено на сайте ЖЭУКА к которому территориально относиться ваш дом. Вы весь вечер стучите пальцами по клавиатуре , а нужно было всего лишь звякнуть в совою управляющую компанию. И еще если бы интересовались раньше на что идут ваши "кровные деньги" после оплаты квитанции и за что именно вы платите , уверено вопросом у вас бысоо бы гораздо меньше. Хочется верить что вас на самом деле волновал поднятый вами вопрос а не попытка очередной раз по пинать власть. Поверьте есть гораздо большие проблемы которые стоит решать руководству республики в том числе с представителями гражданского общества к коим я отношу себя и вы надеюсь тоже... )))

мне не интересно пинать власть..... мне интересно за шо я должен платить.... звонок в ЖЭУК сделаю завтра.. в рабочее время... а вот про "гораздо большие проблемы".... возможно! но и такие "мелочи" упускать нельзя. ИМХО

Власть (особенно наша) это, брат такая штука, что она тебя в позу "зю", а ты потом бегай по судам, прокуратурам и прочим дверям.. ищи правду.. а вот правды в том, что бы уроды, которые все это г.. людям на голову опускают - никакой ответственности.. максмум уволят.. а они еще посмеются, как лохов нагрели..

позвонил в 9:25 - "Бухгалтерия на совещании, перезвоните через полчаса".... и вот с 10 часов пытаюсь дозвониться... уже полчаса как Занято!!!
помимо стабильности в повышении тарифов присутствует стабильность "занятого" телефона...

а счетчик на электроэнергию в подъезде у Вас установлен?

В 11:25 удалось дозвониться до ЖЭУК-1... очень вежливая девушка объяснила , шо данные о потреблённой энергии в подъезде её предоставляет какая-то ДЭУ-5 и дала номер их телефона.... там трубку не берут... забег начался?
счётчик установлен у нас в подъезде... в "бронированном" ящике.... кто и када снимает показания - не известно....
любопытно.... а официальные лица чё-нить ответят? или у них уже тяпница? или ваще отпуск....

Показания счетчика у вас снимают раз в месяц представители тираспольского ЕРЭС( ТРЭС) и обязательно в присутствии ( так должно быть) кого-то из жильцов дома.

ЖЭУК-1 возглавляет одна примилейшая тетечка. Недавно имела с ней дело. Дом в котором я прописана, но не проживаю уже почти 2 месяца отключен от горячей воды. Все это из-за того что в доме автономный бойлер, который вышел из строя и ремонту не подлежит. Вот и живут люди в пятиэтажном доме из четырех подъездов в каждом из которых по 30 квартир с ведрами и тазами, которые греют на плите или на солнечном балконе. Фантастика. 21 век.

В ЖЭУКе вам нужно поговорить с экономистом. Она или он должны сообщить по какой методике вам распределяли по дому оплату за потребленную электроэнергию внутридомововую а не секретарем, инфу по общедомовому счетчику попробуйте узнать в ТРЭС. Там должны сообщить общее показание счетчика, это не военная тайна, и вашу долю по оплате в том числе в киловатах и в рублях.

что касается начальника вашего ЖЭУКА насколько я сталкиваюсь как журналист с ней по работе- она очень ответственный товарищ. Приучите своими звонками ЖЭУК отвечать на поставленные вопросы, тогда они будут у вас и собрания вовремя проводить, и информировать вас и отчитываться о проделанной и тем более не проделанной работе))).

Да и еще немаловажная деталь 27 рублей 28 копеек которые вам зачислили не пройдут на счета вашего ЖЭУКа. Средства по договору заключённому с ТРЭС перейдут на их счета.
т.е деньги перечисляются на счета Тираспольского отделения ЕРЭС

но ведь в квитанции указано на чьи счета падают деньги.... о ЕРЭС там нет строчки!

у них договор

понятно... у них договор, а платим мы... хотя с нами никто не договаривался...
эти кадеры утверждают, шо две лампы дневного света (по одной на подъезд) за месяц "накрутили"... 666 квт!!!!!! потому и снимали сии показания без представителей жильцов...

не уточняли этот объем э/энергии потреблен за один месяц или за некоторый период? Когда последний раз Вы производили оплату? Некоторый период времени оплата не взималась - может быть в этом причина?

уточнял.... не взятый кусок разделили на 7 месяцев... и он составил 3 квт... а 666 квт - это чисто июньское потребление! это из слов бухгалтерии ЖЭУК-1...

Ну в теории конечно все возможно... Начальные и конечные показания счетчика должны фиксироваться оператором, снимающим показания. Должна быть какая то ведомость или журнал. Отказать Вам в ознакомлении с ним права не имеют. Ну понятно, снятие показаний счетчика самостоятельно, без представителя абонента есть нарушение. И конечно же эти разборки - потерянное время и нервы. Но с другой стороны - если не мы - то кто же?

а нас - кинули!!! причём - открытым текстом... как всегда - нарушив Указ Президента...

ну в миде вот трудовой кодекс нарушают, у вас указы президента нарушают... закон не дышло в наши дни

targitai
16.07.2013, 10:02
Кхм.... по-моему, оплата расчитывается по площади квартиры, а не количеству квартир и этажей.
Или эти 27,28 в графе освещение лифта были??? А то что-то не понятно. Название темы и сама цитата никак не соотносятся.

Мне вот за мусор приходит квиток каждый месяц, но зимой машину видно далеко не как положено раз в две недели. Хорошо если раз в месяц, но было в этом году что два месяца не вывозили....

Шопоголик
16.07.2013, 10:57
я в одноклашках читала:
Пипец!!! Судя по квитанции на ЖКХ: из крана у меня течёт «Хенесси», мусор вывозят на Лексусе, домофон в роуминге, а подъезд убирает сам глава Администрации!!!

PMR
16.07.2013, 13:17
Да, энергия подъезд - 27.28. Это не мой квиток.

targitai
16.07.2013, 13:37
Боря, ну е-мае.... Энергия подъезд к лифту ну никаким боком. Поправил бы название темы.
По самой теме, нужно смотреть остальные графы - может тупо не туда вписали да и все. Если же все таки за энергию, так вроде пока это дело тормознули т.к. было много недовольных. Да и толком никто не знал как расчитывать...

PMR
18.07.2013, 10:05
В продолжении темы:

продолжаем! пришли сегодня специалисты из электросетей и из ЖЭУКа....
в присутствии представителя жильцов они не слабо поругались! долго не могли определить кто снимает показания и кому отдаёт... откуда какие цифры... проверили работоспособность счётчика... так вот этот мужик из электросетей попытался всех убедить шо это за 5 месяцев две лампы дневного света накрутили 666 кВт... глупее себя нашёл? или воспользовался шо против него стояли пенсионерки? не выйдет!
вот теперь весь дом отказывается платить по этой странной строке "ЭнПодъез"... и до тех пор, пока нам не покажут журнал, в котором будут указаны помесячные показания счётчика... понятно шо там нигде нет росписи представителя жильцов! но хоть пусть покажут как они получили сумму!!! и это при том, шо счётчик стоит в нашем доме.... а в трёх соседних (таких же 16 квартирных двухэтажках) - счётчиков нету! и им накидывают всего по 1-2 рубля на квартиру... спрашивается - оно нам нада?
эти "кадры" предложили: Вы заплатите, а потом разберёмся... ЩАЗЗЗЗЗЗЗЗЗЗЗ! к вопросу о презумпции невиновности... пусть сперва разберутся... повинятся в нарушении Указа Президента... а потом будем говорить об оплате...

Алика
18.07.2013, 11:06
Во всем 16-этажном доме на все подъезды всего две лампы дневного света? Очень интересно.

Svetlika
18.07.2013, 11:33
Тань, 16-квартирных) хотя тоже мало, конечно.

Алика
18.07.2013, 12:31
Тань, 16-квартирных) хотя тоже мало, конечно.

Магнитные бури...
В любом случае, сведения и расчеты предоставлять обязаны по требованию жильцов.

PMR
22.07.2013, 13:49
И наверное уже окончание:

в общем... попытался оплатить квитанцию... естественно - за вычетом спорной суммы суммы за "ЭнПодъез"... так вот нетушки! или оплачивайте всё или никакая касса оплату не принимает! вот так жильцы автоматически становятся должниками, ежели не хотят оплачивать суммы, взятые с потолка!

Ал...а
22.07.2013, 14:12
в наших кассах можно жэковскую квитанцию оплатить с вычетом какой то суммы,можно вообще все суммы поменять и распечатать с другим итогом, программа это позволяет. Но вот понравится ли это Жэуку ,и как дальше будет долг висеть?

gutentak
22.07.2013, 17:39
По моему, в ЛЮБОЙ коммунальной квитанции, есть графы типа

ФАКТИЧЕСКИ ОПЛАЧЕНО

Таким образом, можно оплачивать ИНЫЕ деньги, чем указано в квитанции, например, меньше.


Так же в ЛЮБОЙ коммунальной квитанции, есть графа типа ДОЛГ




Эти две графы, и созданы для ИНЫХ денежных оплат, т.е. необязательно тех, что указаны в квитанции.


Поэтому горе кассиры, горе банков, ОТКАЗАВШИЕСЯ ПРИНЯТЬ, например, НЕПОЛНЫЙ ПЛАТЕЖ, должны быть НАКАЗАНЫ администрацией их банков !!!

Нужно было сразу же туда, к администрации банка и обращаться, уверен, вопрос бы разрешился практически на месте. :ab:

Sher
22.07.2013, 18:03
в банках плохо работает обратная связь, такие маленькие суммы мало кого интересуют, так что не факт, что
вопрос бы разрешился практически на месте.

Алика
22.07.2013, 21:58
Если вы оплатите меньшую сумму, чем начислено у вас в квитанции, за вами останется долг в виде разницы между начисленными и оплаченными суммами. Если разница положительная, то на эту сумму должны начисляться пени за каждый день просрочки:
Статья 130. Срок внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на предоставление соответствующих услуг.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на предоставление соответствующих услуг.
3. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги влечет взимание пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка Приднестровской Молдавской Республики, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В случаях, предусмотренных подпунктом а) пункта 1
статьи 96 настоящего Кодекса, за весь период невнесения гражданином платы пеня не взимается.
4. Увеличение установленного в настоящей статье размера пени не допускается.ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
(ТЕКУЩАЯ РЕДАКЦИЯ ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 АВГУСТА 2012 ГОДА)
Таким образом, разберитесь сначала с суммами, а потом идите платить. Иначе обслуживающая компания (ЖЭУК) имеет полное право обратиться в суд.
И, кстати, очень рекомендую изучить ЖК, там многие ваши вопросы очень толково расписаны.

Elenn
22.07.2013, 22:04
нарушении Указа Президента...
Звучит то как)
У нас за подъезд 3 р. с кв.Счетчика нет. 5-ти этажка.

Ванлат
22.07.2013, 22:27
А Алика молодца погрузилась в пмровское право поглубже большенства приднестрофиков....
Так что сначала платим а потом судимся

gutentak
23.07.2013, 00:33
Вообще-то Алика сообщила, что С НАЧАЛА СУДИМСЯ, А ПОТОМ ПЛАТИМ

ЖЭК - это бездонная кормушка чиновников и еже с ними, еще и непобедимая :ab:

Алика
23.07.2013, 06:31
Вообще-то Алика сообщила, что С НАЧАЛА СУДИМСЯ, А ПОТОМ ПЛАТИМ
Вообще-то я сообщила, что сначала РАЗБИРАЕМСЯ, а потом платим. Читайте внимательнее. Разобраться-это далеко не судиться. Сходите в управляющую компанию самостоятельно без истерик, попросите показать расчеты и законы, я не думаю, что вам откажут. Расчеты не такие уж и сложные, на самом деле. Обычно, когда люди видят новую сумму в квитанции, адекватно с ними разговаривать невозможно.
Если вам откажут при устном обращении, обратитесь письменно: в 2 экземплярах, 1 направьте заказным письмом с уведомлением.
Не исключена счетная ошибка, но как правило, все верно. Просто люди не дают себе труда разобраться как следует. Суд-это последняя инстанция.
ЖКХ - это бездонная кормушка чиновников и еже с ними, еще и непобедимая :ab:
ЖКХ - это очень убыточное и нервное предприятие.
-------- Добавлено в 07:31 -------- Предыдущее было в 07:28 --------
А Алика молодца погрузилась в пмровское право поглубже большенства приднестрофиков....
Так что сначала платим а потом судимся

Мне даже погружаться не пришлось. У вас все законы в свободном доступе http://mvdpmr.org/index.php?option=com_phocadownload&view=category&id=2&Itemid=106

Так что сначала платим а потом судимся
Если ты не переживаешь насчет сумм в квитанции-плати, и зачем тогда судиться?

Savannah
23.07.2013, 08:18
ЖКХ - это очень убыточное и нервное предприятие

Ой ли, Таня?

Щас буду считать.

Мой дом состоит из 6 подъездов. Каждый подъезд - 18 этажей. Первый этаж частично технологический. На остальных этажах по 4 квартиры. Итого примерно 410 квартир. Я плачу в месяц 2015 руб. (эта сумма не включает воду, электричество, отопление и подогрев воды) У меня двушка. Есть еще однушки и трешки, так что склонна считать мою квартиру усредненной. Округлю в меньшую сторону - 2000 руб/мес. Итого получаем 820 000 руб с моего дома ЕЖЕМЕСЯЧНО!

В моем микрорайоне 8 домов. Они разной этажности и подъездности. В среднем по нашему микрорайону выходит где-то 5 лямов ежемесячно.

К каждому дому (предположительно) приставлен 1 дворник и 1 уборщица родом из солнечного Таджикистана. Их средняя зп где-то... ну пусть будет 15 тыщ, прям от щедрот я отваливаю. 240 тыщ на их зп.

Есть еще бухгалтерия (2 человека), паспортистка, кассир, дирехтор. Плюс диспечерская, сантехник вроде. Кароч, ладно, закладываем еще лям на их зп.

Какие-то налоги они тоже платят.. Пусть еще лям, я добрая. Итого чистая прибыль - порядка 2.5 ляма тока с нашего микрорайона!! А у них еще парочка.
Повторяю, с указанных сумм нашей УК не надо платить никакой сторонней компании! Ибо для этого существуют отдельные платежки!

Так что да, очень быточное предприятие.. Ремонт не делают, дворы убирают тяп ляп. Снег зимой чистить? Да нафига, сам растает..

Кароч, наша ККС от бедности давно уже свои корпоративы в Турции устраивает, там дешевле. Бедные, и как они выживают только..

Алика
23.07.2013, 08:55
А что включается в твою квитанцию?

Savannah
23.07.2013, 09:01
Домофон, коллективная антенна, какие то ОСУД, БСОД и прочие КРТРЫИАПРРО.. Мусопровод еще. Ну и основная часть (где-то 1700 руб) - это общедомовые нужды, не помню точно как называется.

Отдельными платежками идут:
1. Вода и канализация (счетчик) в среднем 600 руб/мес.
2. Электричество - 251 руб/мес
3. Отопление и горячее водоснабжение - где-то 1800 руб/мес.
(Кстати, за эти отдельные платежки приходится в банке комиссии платить, это где-то 1500 в год.. Все сцуко наживаются как могут..)
Одно время брали деньги за общедомовой расход воды. Когда у 80% квартир общедомовые расходы стали превышать собственные и народ стал фалломорфировать - эту строку убрали..

Алика
23.07.2013, 10:09
Домофон, коллективная антенна, какие то ОСУД, БСОД и прочие КРТРЫИАПРРО.. Мусопровод еще.
Значит, это минусуем, потому что это чистая оплата поставщикам услуг.
Ну и основная часть (где-то 1700 руб) - это общедомовые нужды, не помню точно как называется.
Уточни, пожалуйста. Потому что общедомовые нужды - это расходы на общее имущество по воде, электричеству и отоплению. И таким образом эти суммы тоже идут поставщикам.
Суммы чисто для управляющей компании - это Содержание и ремонт дома. Какой у тебя тариф в этой строке и из чего он складывается?
При этом надо иметь в виду, что не все граждане добропорядочные и платят вовремя. Некоторые вообще не платят. У нас одна дама живет, так за ней долг числится ок 100 000, а посчитай по дому и микрорайону.
Одно время брали деньги за общедомовой расход воды. Когда у 80% квартир общедомовые расходы стали превышать собственные и народ стал фалломорфировать - эту строку убрали..
И куда впихнули?

Savannah
23.07.2013, 10:40
Содержание и ремонт дома вот как раз 1760 руб.

При этом у нас задвоено обслуживание домофона (че та народ там выяснял). Плюс отдельной строкой проходит услуга "Мойка мусоропровода" - то есть общедомовой расход воды тоже частично задвоен.
Получается, 250 руб с 2000 уходит поставщикам. Ну пусть 500.

Куда сунули воду - не знаю. Думаю, что просто испугались такой наглости.
На технологических этажах у нас живут дворники своими большими дружными семьями. Любят стирать и сушить свои ковры.. Основная часть общей воды падает именно на них.. Думаю, не справедливо всем жителям оплачивать водные процедуры гастеров..

Заикнулись было про полив клумб, и заткнулись, потому что клумбы делают сами жильцы, и поливают водой из своих квартир.

Про мусоропровод я уже написала.

Куда еще воду тратить? Мытье подъезда! Ни разу не производилось. Ни разу за 7 лет.

Да, должники есть. Но еще не забываем про рекламу в лифтах. Которая стоит 70 тыщ за кв. метр (по два лифта в подъезде). Плюс товарищи магазинщики, которым помещения или сдаются (профит) или плата за услуги взимается по повышенной ставке (как юрлица).

В общем, не верю я в убыточность ККС. Ой как не верю. У меня щас вапще переплата висит. Я даж частично перекрываю какого-нить должника. Знаю, что многие так делают, проще заплатить больше и не бегать каждый месяц оплачивать.

Алика
23.07.2013, 10:52
Содержание и ремонт дома вот как раз 1760 руб.
Это очень много. Я бы на твоем месте пошла и уточнила расчет тарифа. Потому что я плачу ок. 300 рублей на содержание и ремонт.
Можешь скан прислать?
В общем, не верю я в убыточность ККС. Ой как не верю. У меня щас вапще переплата висит. Я даж частично перекрываю какого-нить должника. Знаю, что многие так делают, проще заплатить больше и не бегать каждый месяц оплачивать.
На моей памяти около 5 человек с переплатой максимум месяц. Зато долги только по моему подъезду 900 000 в том месяце. И да, я знаю, как воровать общую энергию, кот. ессно перекидывается на всех)
Я со стороны жильца тоже не верю в убыточность. Но со стороны бухгалтера очень даже. Управляющие компании в расчет тарифа не имеют права закладывать прибыль. А след-но, ей неоткуда взяться.

Savannah
23.07.2013, 11:14
А у вас из чего тариф устанавливают? У нас из метража. 32 руб за кв. метр. Даже если я спрошу - не думаю, что уменьшат. Возможно, это региональная тарифная ставка.

Svetlika
23.07.2013, 11:33
У нас тоже из метража. За двушку тоже выходит почти 1700 содержание и ремонт + кап. ремонт. Но у нас всё по нормативам, раз в неделю все этажи моют, каждый день первый этаж, правда, летом, кажется, халтурят )) и ремонт подъезда пару лет назад делали.

Алика
23.07.2013, 11:38
Сам тариф складывается из определенных составляющих. Его должна рассчитывать управляющая организация, исходя из расходов на дом для собственников.Для остальных - муниципальные тарифы. Т.е., делается смета расходов на год вперед, сумма делится на общую жилую площадь, получается тариф. Утверждается собранием.
Потом тебе ежемесячно этот тариф умножают на твой метраж, получается стоимость за сод. и ремонт.

Вот тут (http://gazeta-kompra.ru/rubs/komprav/likbez/p-chto-my-oplachivaem-po-grafe-soderzhanie-i-remont-zhilya) более-менее все расписано. Но. Эти тарифы утвержденные, а не рассчитанные, т.е. они м.б больше или меньше, и местные а не на всю Россию. Ну и минус всякие мусора, газ и пр. если они обслуживаются сторонними организациями.

Кстати, просвети по поводу стоимости рекламы. Надо подкинуть идейку. Аренда магазинчиков только с согласия собственников. Ваши дворники тоже должны за себя платить сами. А откуда берется вода в общедомовых нуждах? От несогласных неплательщиков, нежелающих разбираться и банально воров.
-------- Добавлено в 12:38 -------- Предыдущее было в 12:36 --------
По поводу тарифа Фли у меня такое ощущение, что вам туда пихают и общедомовые нужды тоже.

alex
23.07.2013, 11:45
частный дом намного экономичнее и ты не зависишь от всяких контор!:bs:

Savannah
23.07.2013, 12:58
Сам тариф складывается из определенных составляющих. Его должна рассчитывать управляющая организация, исходя из расходов на дом для собственников.Для остальных - муниципальные тарифы. Т.е., делается смета расходов на год вперед, сумма делится на общую жилую площадь, получается тариф. Утверждается собранием.
Потом тебе ежемесячно этот тариф умножают на твой метраж, получается стоимость за сод. и ремонт.

Вот тут (http://gazeta-kompra.ru/rubs/komprav/likbez/p-chto-my-oplachivaem-po-grafe-soderzhanie-i-remont-zhilya) более-менее все расписано. Но. Эти тарифы утвержденные, а не рассчитанные, т.е. они м.б больше или меньше, и местные а не на всю Россию. Ну и минус всякие мусора, газ и пр. если они обслуживаются сторонними организациями.

Кстати, просвети по поводу стоимости рекламы. Надо подкинуть идейку. Аренда магазинчиков только с согласия собственников. Ваши дворники тоже должны за себя платить сами. А откуда берется вода в общедомовых нуждах? От несогласных неплательщиков, нежелающих разбираться и банально воров.
-------- Добавлено в 12:38 -------- Предыдущее было в 12:36 --------
По поводу тарифа Фли у меня такое ощущение, что вам туда пихают и общедомовые нужды тоже.
По поводу рекламы: у нас в лифтах есть спецдоски, на которых висит реклама всякой всячины. Я не знаю, из чего складывается стоимость, но за любую рекламу же надо платить. Вот у нас и платят.

А по поводу общедомовых: стоимость не менялась с июля прошлого года. Значит, воду изначально туда зашивали, а потом решили еще и отдельно брать деньги. Это я называю бизнес по-русски. Сейчас отменили и ничего, хватает..

Алика
23.07.2013, 13:09
Да, должники есть. Но еще не забываем про рекламу в лифтах. Которая стоит 70 тыщ за кв. метр (по два лифта в подъезде).

По поводу рекламы: у нас в лифтах есть спецдоски, на которых висит реклама всякой всячины. Я не знаю, из чего складывается стоимость, но за любую рекламу же надо платить. Вот у нас и платят.
У нас тоже такая висит. Но я сомневаюсь, что наше местное рекламное агенство будет платить такие деньжищи.
А по поводу общедомовых: стоимость не менялась с июля прошлого года. Значит, воду изначально туда зашивали, а потом решили еще и отдельно брать деньги. Это я называю бизнес по-русски. Сейчас отменили и ничего, хватает..
Сомневаюсь, что отменили, иначе они просто не смогут оплатить поставщику, т.к. он выставляет полный объем и ему наплевать, заплатил кто-то или нет, это во-первых, а во-вторых, плата за ОДН считается на основании федерального закона, они его обязаны выставить в платежках.
Вы по счетчикам платите или по нормативам?

Savannah
23.07.2013, 13:21
По счетчикам. И микрорайон новый. И водоканал буквально в 200 метрах. Сомневаюсь, что у нас могут быть большие утечки из за старой инфраструктуры. То есть тупо льют гастеры.
Согласна, есть те, кто не платит и по счетчикам. Но у нас периодически вывешивают должников с суммами. По подъезду в среднем 150-200 тыщ за полгода. Считаю это объективной погрешностью. Не забываем, что ремонтов всяких практически не делается, дом то новый! Пару раз за все время в подъезде стены и двери покрасили. Да, года 4 назад ступеньки на улице отремонтировали. И бордюры красят по весне. Все.

Алика
23.07.2013, 16:48
По счетчикам. И микрорайон новый. И водоканал буквально в 200 метрах. Сомневаюсь, что у нас могут быть большие утечки из за старой инфраструктуры. То есть тупо льют гастеры.
Я не поняла, куда у вас дели ОДН? Т.е: (Общедомовой сч-к - сумма всех инд. сч-ков)/ общую жилую площадь дома х на общ. пл.кв-ры.
Какой учет воды у гастеров? +должники + полив чем таскают? ведрми? это ж скока надо перетаскать?
Расстояние до Водоканала не влияет на тарифы.

Согласна, есть те, кто не платит и по счетчикам. Но у нас периодически вывешивают должников с суммами.
И все бегут оплачивать?
По подъезду в среднем 150-200 тыщ за полгода. Считаю это объективной погрешностью. Не забываем, что ремонтов всяких практически не делается, дом то новый! Пару раз за все время в подъезде стены и двери покрасили. Да, года 4 назад ступеньки на улице отремонтировали. И бордюры красят по весне. Все.

Т.образом тока по твоему дому за полгода ок. миллиона долга. При этом данные только по твоему подъезду, а в соседних? Посчитай по микрорайону.
Кто у вас делает ремонты? Подрядные организации? Какова стоимость работ?
Так, скажу, что у нас 6 лет назад крышу перекрыли за полмиллиона на двухэтажном домике рубероидом. Прикинь, какие цены сейчас. Думаю, если ты влезешь в документы изнутри, то все миллионные приблизительные доходы улетучатся, как дым.
Согласна, если воруют, то можно и недвижимость в Турции. Но это проверяется на раз. А если по закону работают, то в лучшем случае сыграют в ноль. Обычно работают в минуса и получают зарплату по штатке.

gutentak
23.07.2013, 18:43
Алика

ДОБРОВОЛЬНАЯ ОПЛАТА ТОВАРА, ИЛИ УСЛУГИ, - означает СОГЛАСИЕ с ценой

Если человечек не согласен , то он судится, разбирается, ругается и т.д. и только ПОТОМ оплачивает

Совсем другая история, когда человечка, обсчитали, обвесили, подсунули квитанцию с завышенными цифрами и т.д. Т.е. человечек НЕ ЗНАЛ, или НЕ МОГ ЗНАТЬ об этом, и узнал лишь ПОСЛЕ ОПЛАТЫ

НО это придется уже доказывать !!!


Просто забить и не платить, тоже НЕЛЬЗЯ, так как это получится типа НЕ ЗАКОННОЕ, НЕ МОТИВИРОВАННОЕ УКЛОНЕНИЕ от исполнения супружеского долга :ab:

Квитанции раздаются ЗАРАНЕЕ, примерно за 2 (две) недели, до указанного на них срока оплаты. Этого времени вполне должно хватить хотя бы для начала разбирательства, если кто-то с чем-то не согласен.

Алика
23.07.2013, 18:52
Это вы для чего мне написали?

PMR
27.09.2013, 11:45
Виктор:
Эпопея с поисками правды в тираспольском ЖКХ... Продолжим!
Таки получили мы ПЕРВЫЙ ответ от городского совета! боле чем через 2 месяца после подачи коллективного письма от жильцов дома.... из которого узнали, шо 12.09.2013 состоялось открытое заседание комиссии по нашему обращению. А нас почему забыли пригласить? а впрочем... зачем? ведь решением оказалось... обратиться в госадминистрацию за разъяснениями! Ничё так шо у меня есть завизированная копия обращения к Главе госадминистрации Тирасполя? причём с датой НАКАНУНЕ этого самого заседания? Я вот не понимаю, зачем нам нужны ТАКИЕ депутаты, которые оказываются служебными импотентами? далее... заседание состоялось 12 сентября... а ответ написан... 20 сентября! неделю ответ пишем? и ещё 4 дня письмо по Тирасполю идёт....
Зато вчера позвонили из ЖЭКа.... спросили када нам удобно встретить их энергетиков... договорились на 8:30... Электрикам сказали прийти в 9:00... сейчас 9:45 - никого нету.... это как? а потом они придут и скажут шо их не ждали? и тада родится "отмазка" для Оксаны Дабежа (главный энергетик ЖЭУК-1) шо у нас и вправду не с кем общаться!!!
Вот таковы реалии работы чиновников от ЖКХ с населением...
facebook.com/groups/city.of.Pridnestrovie/permalink/157525604454393/

уффф...... таки пришли! в 10:07... Лично Оксана Дабежа (главный энергетик ЖЭУК) и Александр Аловацкий (заместитель начальника ЕРЭС)... наконец-то прошла адекватная беседа.... практически не выходившая за рамки культурного диалога... и даже смогли договориться! осталось дождаться до октябрьских квитанций шо б посмотреть на выполнение этих самых договорённостей...
одно не понятно: неужели для этого нада вмешательство Президента, Прокуратуры и иных структур?

Александр А вы не знали что на местах всегда "мутят"? Раньше ведь как было? Все боялись и этим поощрили "мутки" на местах, а для особо смелых писали отписки после которых уже не хотелось добиваться правды. Сейчас народ начал потихоньку вылазить из под плинтуса, а те по инерции "мутят". Это похоже на взаимоотношения с гаи, знаете как говорит большинство которое еще долго из под плинтуса не вылезет? - лучше я дам гаишники на "лапу", чем иметь проблемы. Какие блин проблемы?


Виктор ну.... надеюсь шо это искоренится.... потому как не вечно ж лохами жить!

Октябрь:
Сплошные отписки.... никакого желания разобраться в проблеме... сплошное враньё... таков стиль работы чиновников от ЖКХ. по такому же пути пошёл и новый начальник госслужбы энергетики и ЖКХ.
Имею полное право так говорить потому как получил письмо от этого самого начальника... так вот В.И. Власов "догадался" дать задание подготовить письмо... электросети!!! одну из сторон конфликта... угадайте с трёх раз шо там написали? правильно! тока добавили вранья по поводу присутствия жильцов при снятии показаний приборов учёта! хотя в письме на имя Президента было написано шо жильцов не приглашают... далее - в своём ответе ЖЭУК указывает одни лампы освещения, госслужба в своём письме - совсем другие! то есть даже не потрудились разобраться.... я уж не говорю о том, шо в сентябре световой день ещё достаточно длинный и лампы горят ну никак не 12 часов! хотя кого это волнует? чиновников от ЖКХ жильцы не интересуют! разве шо для оплаты фантастических и неоправданных цифр в квитанциях...
Зато Президенту небось отрапортуют шо разобрались в проблеме...

Сергей : Что мы там с тобой говорили про запятые в инструкциях? )))))) и что я тебе ответил? )))

Иван : #ПорядокБудет
Наталья : Виктор, это не просто лайки. Каждый лайк - это орден за мужество и упорство.

Наталья : да ладно, Виктор! Жгут ваши две лампы по триста киловатт в неделю ))) имеете лампы ))) имейте и платить ))) вы платите за еле-ктричество, мы платим за воду и пьём воду из горячего крана - идиллия с точки зрения ЖКХ )))


Виктор : главное - оплачивать счета!


Наталья : а попробуйте не оплатить - отключат моментально! Это с переплатой шняга на полгода, а с неоплатой - решается очень быстро



Иван : 2 месяца не платил, не отключили)) тьфу тьфу

Ирина : прочитайте -это интересно:
Решение : от 17.09.2013 «Об утверждении Положения о порядке работы с должниками по оплате за жилые помещения»
tirasadmin.org/one.htm?id=2761
Виктор : прочитал.... прикольно... как всегда - односторонне! виноваты жильцы... как тут не вспомнить дедушку Крылова:
"Ты : уж тем, что хочется мне кушать!"

Сергей : Реклама была как-то на выборах.. про дядю, который чистил дома АКМ.. )))))))))

Sher
27.09.2013, 13:41
Зато можете нас поздравить ( в смысле наш дом) - -у нас переделывают крышу - прошлые годы лепили частями заплаты, теперь кроют в 2 слоя (причем даже новые прошлогодние заделы) ремонтируют подъезды и крылечки...